浙江金華五佰灘發(fā)展戰(zhàn)略方案_100ppt(編輯修改稿)
2025-03-05 15:33 本頁面
【文章內容簡介】 增大市場規(guī)模逐年增大若中國 4000萬商務人士按每人每年平均出行 3次計算，全年商務旅游總量達 。每年國際商務旅游支出超過 357億元 (國家旅游局 2023年統(tǒng)計）每年國內商務旅游支出高達 1700億美元，占國內整個旅游市場的 %,以每年 20%的速度增長。2. 收入穩(wěn)定收入穩(wěn)定時間固定： 不受氣候條件、交通不暢等因素的影響，是旅游市場中最穩(wěn)定的一個細分市場。客流穩(wěn)定： 商務活動的重復性不受季節(jié)性 和淡旺季等因素的影響。3. 利潤豐厚利潤豐厚商務旅游者自費比重極小，消費能力較高，不受價格影響，偏重服務質量、效率和便利性。商務旅游者相對于觀光客： 人均日消費高 23% 停留時間較長商務旅游利潤率高達 20%~30%，遠遠高于一般休閑旅游。 例：商務旅游人數占旅行社總業(yè)務 10%，但利潤占總利潤的50%以上 .4. 政府支持政府支持從中央到地方，政府大力扶持旅游和其相關產業(yè)的發(fā)展。例： 《 北京市旅游條例 》 第十三條 “國家機關、事業(yè)機關和社會團體經審批獲準的公務活動，可以委托旅行社安排交通、住宿、餐飲、會務等事項。 ”五、中國商務旅游市場細分五、中國商務旅游市場細分一般商務旅游市場一般商務旅游市場政務旅游市場政務旅游市場學術旅游市場學術旅游市場其他商務旅游市場其他商務旅游市場1. 一般商務旅游市場一般商務旅游市場 活動構成：會展 (如世博會、服裝節(jié)、啤酒節(jié) )商業(yè)談判、營銷、管理（如培訓、獎勵旅游）等消費者構成消費者構成普通商務消費者老板、高級經理人、 CEO關注服務檔次、特權、效率，價格處于次要市場主體消費額度受限，但消費總量最大，注重組織形象、服務的高效率、完善、便利 .低層商務消費者和自費商務消費者 （如個體企業(yè)主）數量龐大，但商務費用限額地，通常追求商務旅游的經濟性和高效率白領階層白領以上2. 政務旅游市場政務旅游市場市場已逐漸開放北京、上海已出文明確公務活動可以委托旅行社安排。市場潛力巨大中國擁有世界上最多的公務員，達五百多萬人。最值得關注的市場政府影響力、增進與政府的關系3. 學術旅游市場學術旅游市場近幾年發(fā)展迅速，政府大力支持。每年，全國性學術會議 1000個以上，區(qū)域性不計其數，國際性正大量轉移到中國舉行。市場含金量高，消費者素質高，更關注服務質量4. 其他商務旅游市場其他商務旅游市場各種大型體育活動、慶典、紀念活動等例：世界杯、奧運會市場較為復雜，機會性特征明顯第 四 部 分小島開發(fā)案例小島開發(fā)案例廣州沙面島廣州沙面島東西長約1000米，南北寬約300米沙面島功能設置沙面島功能設置各國領事館、國際人士居住區(qū) 廣州地標 —— 白天鵝賓館巴黎西岱島巴黎西岱島東西長約 1200米，南北寬約 260米西岱島功能設置西岱島功能設置西岱島是文明和政治的發(fā)源地塞納河是巴黎的母親河西岱島西岱島巴黎圣母院 市政廳新加坡圣陶沙島新加坡圣陶沙島成都府城河改造成都府城河改造以前 ,兩岸擁擠棚戶區(qū) ,水污染嚴重 ,整體形象臟亂差 .成都府城河成都府城河府城河的成功治理成為中國乃至全世界的學習典范 ,獲得國際優(yōu)秀水岸獎最高獎、環(huán)境地域設計獎，聯(lián)合國人居獎。成都在沿河 19公里建設多個公園和綠化景觀帶，成為都市中的一條綠色項鏈 ,蜿蜒穿行過整個城市。整治府城河既治理了污水 ,改善了環(huán)境 ,提升了市政形象 ,也拉動了當地的經濟發(fā)展 ,達到環(huán)境保護與經濟發(fā)展的和諧共處 .寧波外灘寧波外灘以前的老外灘：棚戶區(qū)，破落景象嚴重影響寧波以 “三江六岸文化長廊 ”為核心建設的中心經濟景觀帶。寧波外灘寧波外灘改造的外灘：寧波標志性符號、立體化的形象、時尚的生活方式，成為小資、中產、老外們心儀的休閑商居之地。幼孺老者、外來客、本地人都能盡情游玩一天的場所。定位： 國家級休閑度假和商務會議綠島賣點： 生態(tài)和商務旅游。開發(fā)上將以商務會議旅游、休閑度假為主導旅游產品?？驮矗?上海和蘇州，平均車程距離在 。太湖區(qū)域太湖區(qū)域啟 示城市島嶼開發(fā)已非一島之開放，憂關到整個城市的命運城市島嶼是城市的地標等代表城市的重要設施的首選之地。如紐約的自由女神像和悉尼歌劇院。一個市中心的島嶼就如同這個城市的心臟一樣，在城市的發(fā)展中起關鍵的作用。島嶼的建設不僅提升了自身的檔次，同時也提高周邊地區(qū)乃至整個城市的品味。300－ 500畝對于城市綠肺的功能乃杯水車薪，面積相似的幾個島嶼均沒有作為純綠地考慮；必須放眼整個棋局，跳出小島做小島，立足城市戰(zhàn)略做小島。小島 ACE整體經濟開發(fā)模式小島不僅緩解當前城市人口密集、土地稀缺的壓力，還可為城市發(fā)展提供大量資源，是推動城市進一步發(fā)展的強大動力源泉。主導產業(yè)的確立和發(fā)展
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