商業(yè)地產(chǎn)ppt11(編輯修改稿)
2025-03-05 14:14 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 業(yè)態(tài)與商品結(jié)構(gòu) 組合 的基本原則 大賣(mài)場(chǎng) 中小 (社區(qū) ) 超市 引進(jìn)大賣(mài)場(chǎng)的不同定位 ? 休閑之都：成都的差異； ? 北京家樂(lè)福與沃爾瑪?shù)牟町悾? ? 如何看大賣(mài)場(chǎng)的不同定位？ 滿(mǎn)足一站式購(gòu)物需求 服務(wù)于大眾家庭 提供免費(fèi)停車(chē)場(chǎng) 開(kāi)心購(gòu)物家樂(lè)福 三大處 37課 滿(mǎn)足追求高質(zhì)量生活 的顧客購(gòu)物需求 服務(wù)于白領(lǐng)及中產(chǎn)階層 如：突出家居用品 提供壽司、海產(chǎn)品等 滿(mǎn)足一站式購(gòu)物需求 服務(wù)于大眾家庭 提供免費(fèi)停車(chē)場(chǎng) 開(kāi)心購(gòu)物家樂(lè)福 天天低價(jià) 充分滿(mǎn)足會(huì)員的購(gòu)物需求 充分顯示會(huì)員尊貴身份 優(yōu)品低價(jià) SAM’ S CLUB 價(jià)格帶觀察（與百貨的差異） ? 一個(gè)小分類(lèi)中至少一個(gè)超低價(jià)為單品，且是市場(chǎng)上最便宜的，并有合理品質(zhì)。很多消費(fèi)者尤為在乎價(jià)格。（體現(xiàn)價(jià)格形象） ? 中間價(jià)位 50%以上。至少有一個(gè)高價(jià)位單品 —— 小分類(lèi)中佼佼者， 例：飛利浦照明 （體現(xiàn)品質(zhì)形象） 在許多小分類(lèi)中有可能超市 OEM產(chǎn)品或最好價(jià)格的商品 — 定制商品（包銷(xiāo)商品） 結(jié)構(gòu)數(shù) 價(jià)格帶 價(jià)格區(qū) 單品比較 開(kāi)始選擇 同一小分類(lèi)單品應(yīng)充分滿(mǎn)足價(jià)位分布要求，中間價(jià)位為主兼顧高、低價(jià)位。 占比 低價(jià)位 30% 中間價(jià)位 50% 名牌或高價(jià) 位 20% 500 600 700 800 900 1200 Carrefour REGION : Central SEASON : Your Need / Your Comment : 29% Average G. MARGIN Without Promotion : 10 5 2 Item Number CITY : CDGWD Summer Metro TRUSTMart 6000/6001/6002 Children slipper Carrefour REGION : Central CITY : CDGWD SEASON : Summer Your Need / Your Comment : Average G. MARGIN Without Promotion : 26 16 6 Item Number 28% Metro 12..9 7..9 9..9 16..9 TRUSTMart Ladies’ slipper 6003060039 9..9 12..9 16..9 7..9 9..9 12..9 16..9 Carrefour REGION : Central CITY : CDGWD SEASON : Summer Your Need / Your Comment : 30% Average G. MARGIN Without Promotion : 22 8 7 Item
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