中原觀點--后海灣價值藍圖解(編輯修改稿)
2025-03-05 13:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 灣以香港中環(huán)為商貿(mào)規(guī)劃打造標準，投資 1000億。以比肩國際的金融商務體系規(guī)劃，擬吸引眾多來自世界各地的精英。后海商業(yè)突出商業(yè)、商務辦公為主的功能。代表項目有：天利中央商務廣場、凱賓斯基酒店等二：新文化基礎設施完善，創(chuàng)造現(xiàn)代化交通體系。 堪稱 “財富列車 “的地鐵 2號線連通深圳灣；零距離對接西部通道，港深往來極為便利 。生態(tài)景觀優(yōu)美和諧。后海中心區(qū)充分體現(xiàn)了后海獨有的海洋氣質，體現(xiàn)出對多彩未來文化的兼容。 南山商業(yè)文化南山商業(yè)文化中心新商圈中心新商圈海雅老商圈海雅老商圈海岸城核心商圈海岸城核心商圈天利中央廣場天利中央廣場金融寫字樓商圈金融寫字樓商圈商業(yè)文化板塊的升級規(guī)劃配合老商業(yè)圈的歷史作用 ,新的后海灣商務 \商業(yè)經(jīng)濟中心將形成 !7萬平方米的商業(yè)運營面積中，擁有國內(nèi)一流的歌劇院、深圳規(guī)模最大檔次最高的國際影城、保利集團在南中國惟一的博物館、主題百貨、主題步行街、特色餐飲、風情酒吧、高科技娛樂等設施 ；海岸城購物中心海岸城購物中心 ：總建筑面積約 12萬平方米，地上五層，地下二層，商業(yè)街 4萬平米，預計 2023年開業(yè)；結合購物、休閑、娛樂、餐飲等業(yè)態(tài)，規(guī)劃有主力百貨、國際影城及室內(nèi)真冰溜冰場，是目前深圳西部經(jīng)營面積最大、功能最齊全、最具代表性的大型購物中心 ；保利文化廣場保利文化廣場 ： 天利中央廣場天利中央廣場 ：天利中央廣場一、二期商業(yè)總面積達到 。商業(yè)文化板塊的大型綜合商業(yè) \高端寫字樓 \高端酒店的融合升級發(fā)展將和南山老酒店圈輝映 ,形成深圳新的高端酒店商業(yè)繁榮圈 !威尼斯酒店洲際酒店凱賓斯基酒店東華假日酒店中油酒店中南海濱大酒店南海酒店明華國際會議中心 太子酒店6 4108215397海灣大酒店12345678910口岸板塊 +商業(yè)文化板塊的相互融合 ,將最大程度拉動后海灣新口岸商業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展 ,促進港人消費 ,形成高端港人居住消費新聚點 !目前深圳關內(nèi)港人消費的區(qū)域分布羅湖口岸商業(yè)中心皇岸 \福田口岸商業(yè)輻射圈西部通道后海灣商業(yè)輻射圈中低端商旅經(jīng)濟中高端商務經(jīng)濟商業(yè)文化板塊 +濱海長廊板塊 +口岸板塊的相互融合 ,將大幅提升深港兩地高端人群的居住熱點效應 ,對于深港經(jīng)濟圈的長遠發(fā)展有舉足輕重的作用 !羅湖口岸商業(yè)中心皇岸 \福田口岸商業(yè)輻射圈西部通道后海灣商業(yè)輻射圈置地逸軒東門天下御風庭中低端深港置業(yè)群中高端深港置業(yè)群演變支撐金地名津新銀座華庭卓越維港半島城邦標注為近幾年港人成交活躍代表口岸物業(yè) ,羅湖以其特殊歷史及口岸作用 ,輻射樓盤及導入客戶多為中低端港人 ,后海灣的升級發(fā)展 ,以及高端的商業(yè)及商務配套 \口岸價值支持 ,將帶來不可忽視的深港置業(yè)新潮流 !商業(yè)文化板塊的規(guī)劃起點比擬 :香港中環(huán)，后海灣將形成以金融、商業(yè)為核心的新城市中心香港中環(huán)新濱海規(guī)劃，低層保護維港景觀 后海灣商業(yè)文化板塊規(guī)劃，濱海區(qū)域以景觀帶為主核心板塊價值總結口岸板塊休閑旅游 /高尚居住板塊體育板塊商業(yè)金融文化板塊四大核心板塊令后海灣價值裂變，正形成以濱海為核心，以國際化為標準，以商務金融、港口貿(mào)易、濱海度假休閑、體育為核心的中心價值區(qū)域。區(qū)域功能及規(guī)劃形象描述： 國際！口岸！以香港中環(huán)為標準，媲美北京奧運新城、人文試超越上海外灘體育新城板塊 =上海嘉定新城 +北京奧運新城后海灣是規(guī)劃中的深港兩地的經(jīng)濟樞紐，將最大程度地催生兩地經(jīng)濟的頻繁交流。商業(yè)板塊 =香港中環(huán)居住人文 =上海外灘后海灣代表樓盤版圖皇庭港灣后海公館半島城邦卓越維港寶能太
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