南通cbd項(xiàng)目推介(編輯修改稿)
2025-03-03 20:29 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 客戶 90萬(wàn) /功能模糊化 商 業(yè) : 濠河內(nèi) 15萬(wàn) /老城區(qū)式 /散點(diǎn)式 /人民路 /桃塢路 位置 住 宅 : 130萬(wàn) /容積率 /天安 /封閉式 城市化 /OCT 開(kāi)發(fā)次序 : 住宅 商業(yè) 商務(wù) 酒店 /同時(shí)持續(xù)公共設(shè)施建設(shè) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 15 住宅板塊分布圖 鐘 秀 路 洪 江 路 工 農(nóng) 路 外 環(huán) 東 路 青 年 路 人 民 路 濠 北 路 濠 西 路 外 環(huán) 西 路 濠 河 躍 龍 路 北區(qū)板塊 40004500元 /平米 中心板塊 6000元 /平米 西區(qū)板塊 40005000元/平米 東區(qū)板塊 40005000元/平米 新城板塊 45006500元 /平米 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 16 分布狀況 集中分布在兩個(gè)區(qū)域： ? 濠河周邊傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)，如躍龍路、人民路、南大街、青年路圍合形成的城市中心區(qū)； ? 工農(nóng)路新興商務(wù)區(qū)。市政府南遷，工農(nóng)路成為直達(dá)新市政廣場(chǎng)的最便捷主干道路，拉動(dòng)工農(nóng)路沿線寫(xiě)字樓市場(chǎng)的迅速發(fā)展。 ● 南通國(guó)際大廈 ● 新地標(biāo)項(xiàng)目 ● 中華廣場(chǎng) ● 潤(rùn)友大廈 ● 嘉隆大廈 ● 東方鑫乾 ● 金鷹國(guó)際大廈 ● 南通大廈 ● 浦發(fā)銀行大廈 ● 文峰大廈 ● 天虹大廈 ● 王府公寓 ● 新海通大廈 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 17 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ? CR0504A地塊 —— ?規(guī)劃用地： 61萬(wàn)平方米 ?總建筑面積： 134萬(wàn)平方米 ?功能規(guī)劃： ?商務(wù)辦公 /酒店商業(yè) /居住用地 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 18 地塊周邊新城雛形初現(xiàn) 崇 川 路 園 林 路 崇 川 路 工 農(nóng) 南 路 桃 園 路 ? 地塊方正平整； ? 交通便捷： 通過(guò)工農(nóng)南路與老城區(qū)相連僅10分鐘車(chē)程； ? 新城雛形初現(xiàn)： 四周道路整潔順暢，遙望新市府廣場(chǎng)，相鄰的體育會(huì)展中心和南通大學(xué)新校區(qū)可為本項(xiàng)目的啟動(dòng)期帶來(lái)人氣 東至：南通大學(xué) 北至：市政府機(jī)構(gòu)及文化藝術(shù)區(qū) 西至： 25米寬綠化帶 洗車(chē)展銷(xiāo)店 南至：體育會(huì)展中心 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 19 區(qū)域整體形象定位 項(xiàng)目區(qū)位特征 項(xiàng)目地塊特征 消費(fèi)者需求 競(jìng)爭(zhēng)分析 ?連接上海、蘇南的樞紐地帶 ?蘇北經(jīng)濟(jì)領(lǐng)頭羊 ?未來(lái)南通市行政、經(jīng)濟(jì)、文化和居住的新城市中心 ?南通城市發(fā)展的里程碑 ?規(guī)模和形態(tài)不可復(fù)制性 ?周邊配套皆以國(guó)際化新城的規(guī)劃思路配置 新都市核心 絕版、國(guó)際化 ?認(rèn)政府 ?內(nèi)心深處有很強(qiáng)的融入蘇南及上海都市圈的渴望 ?追求有城市魅力和內(nèi)涵的生活 ?對(duì)社區(qū)環(huán)境和社區(qū)氛圍關(guān)注程度不斷提高 新市府、都市魅力 ?仍以傳統(tǒng)的封閉式居住小區(qū)為主，功能單一，僅能滿足基本生活需求層面的要求 ?對(duì)區(qū)域核心價(jià)值挖掘弱，營(yíng)銷(xiāo)弱，可復(fù)制性強(qiáng) 開(kāi)放的，區(qū)域的 新市府核心區(qū) 國(guó)際的、開(kāi)放的都市魅力新城 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 20 項(xiàng)目形象定位 南通 ● 都市示范區(qū) () Urban Demo District 示范南通的未來(lái) 成為二線城市發(fā)展的典范 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 21 體育會(huì)展中心 項(xiàng)目的三核結(jié)構(gòu) 都市 活力
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