典型cbd案例研究ppt課件(編輯修改稿)
2025-03-20 16:12 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 東京等 1500~2500萬(wàn) M2 約 ~ /平米 第 二 類(lèi) 全球 區(qū)域級(jí) 多倫多 、 悉尼 、 上海 、 北京等 500萬(wàn) M2 約 ~ /平米 第 三 類(lèi) 國(guó)家級(jí) 深圳 、 廣州 、 天津等 300萬(wàn) M2 約 /平米 第 四 類(lèi) 地區(qū)級(jí) 合肥 、 長(zhǎng)沙 、 大連等 150~250萬(wàn) M2 約 /平米 結(jié)論： 城市級(jí)別決定 CBD規(guī)模 。 不同級(jí)別 CBD的合理規(guī)模： 12 CBD規(guī)律與模型 規(guī)律 5： CBD開(kāi)發(fā)強(qiáng)度（容積率） 單中心城市 CBD規(guī)模及容積率 比較表： 單一中心 CBD 用地面積 KM2 建筑面積 萬(wàn) M2 容積率 巴黎拉德方斯 250 芝加哥中心 600 休斯頓中心 420 悉尼金融區(qū) 1 250 新加坡 CBD 350 上海陸家嘴 CBD 400 北京建外 CBD 600 大連新市中心區(qū) 400 深圳中心區(qū) CBD 300 廣州珠江新城 CBD 1 500 結(jié)論： 單中心城市 CBD開(kāi)發(fā)三大規(guī)律 —— ? 總用地規(guī)模多在 2平方公里以下； ? 總 建筑面積多在 500萬(wàn)平方米以下； ? 開(kāi)發(fā)強(qiáng)度指標(biāo)容積率多在 .5左右 。 13 規(guī)律 6： CBD開(kāi)發(fā)與老城區(qū)的距離 新中心區(qū) 核心 新 宿 上 海 廣 州 深 圳 距老城區(qū)距離 5公里 5公里 6公里 4公里 規(guī)劃人口 30萬(wàn) 20萬(wàn) 18萬(wàn) 26萬(wàn) CBD規(guī)律與模型 結(jié)論： 成功 CBD與老城區(qū)的距離為 4~6公里 。 14 規(guī)律 7： 成熟 CBD的功能結(jié)構(gòu)
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