【文章內(nèi)容簡介】 民法院可以延長訴訟時效期間。 《 民法通則 》 第 137條 ?民法通則第 135條、第 136條規(guī)定的訴訟時效期間，可以適用民法通則有關(guān)中止、中斷和延長的規(guī)定。 民法通則第137條規(guī)定的“二十年”訴訟時效期間，可以適用民法通則有關(guān)延長的規(guī)定，不適用中止、中斷的規(guī)定。 《 民法通則 》司法解釋 175條 二、本章案例分析應(yīng)注意的問題 ? 訴訟時效的適用范圍 ? 訴訟時效的類型 ? 訴訟時效的起算 ? 中止、中斷事由的判斷 ? 是否適用延長 三、典型案例 ? 本案請求權(quán)的性質(zhì) ? 適用的訴訟時效的類型 ? 時效期間的起算點 四、習(xí)作案例 ?案例二 ?請求權(quán)的性質(zhì) ?訴訟時效的類型 ?期間的起算點 ?中止或中斷事由 案例三 ?訴訟時效的起算點 ?中止或中斷事由 ?案例五 ?訴訟時效的起算點 ?中止或中斷事由的判斷 ?能否適用延長 第二編 物權(quán)案例研究 第六章 物權(quán)法總則 基本原理、基本原則和基本制度 一、基本原理 ?物權(quán)的概念和特征 ?是指權(quán)利人依法對特定的物享有的直接支配和排他的權(quán)利。 ?內(nèi)容 —— 直接支配物、直接享受物的利益、具有排他性； ?主體 —— 絕對權(quán)；客體 —— 有體物、權(quán)利。 物權(quán)的效力 ?1）優(yōu)先效力 ?物權(quán)相互間 ：內(nèi)容相互排斥的物權(quán)，不能并存；能夠并存的物權(quán)，先成立者優(yōu)先，他物權(quán)優(yōu)先于所有權(quán)，后成立的留置權(quán)優(yōu)先于質(zhì)權(quán)和抵押權(quán)。 ?物權(quán)與債權(quán)： 物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)，但買賣不破租賃。 2）物上請求權(quán) ?物權(quán)的權(quán)利主體行使其物權(quán)遇到妨害時，得以請求妨害行為人返還財產(chǎn)，修理、重作、更換或恢復(fù)原狀，排除妨害或消除危險。 ?物上請求權(quán)不是物權(quán)本身，而是物權(quán)的效力。 物權(quán)變動與原因行為的關(guān)系 ?債權(quán)形式主義： ?物權(quán)因法律行為而發(fā)生變動時，除了需要當(dāng)事人之間有債權(quán)合意外，還需要踐行登記或交付的形式，才發(fā)生物權(quán)變動的效力。 ?當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 《 物權(quán)法 》 第 15條 二、基本原則 ?物權(quán)法定原則： ?物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。 ?《 物權(quán)法 》 第 5條。 ?我國物權(quán)體系：所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)。 公示公信原則 ?公示原則 ：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。 ?《 物權(quán)法 》 第 6條 ? 公信原則 ?公信原則： 物權(quán)的存在既然以登記或占有為其公示方式，那么即使公示所表現(xiàn)的物權(quán)不真實，對于信賴依公示方法所表現(xiàn)的物權(quán)而進行交易的人，法律仍賦予該交易如同公示的物權(quán)是真實的一樣的法律效果。 不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。 《 物權(quán)法 》第 16條 三、基本制度 ?不動產(chǎn)登記 ?不動產(chǎn)物權(quán)變動登記要件規(guī)則 ?原因行為與物權(quán)變動相分離規(guī)則 ?異議登記規(guī)則 ?預(yù)告登記規(guī)則 《 物權(quán)法 》 第 20條 動產(chǎn)交付 ?交付生效規(guī)則 ?船舶、航空器和機動車物權(quán)變動登記對抗規(guī)則 ?觀念交付規(guī)則 《 物權(quán)法 》 2 2 27條 物權(quán)的保護 ?自力救濟：物上請求權(quán) 債權(quán)請求權(quán) ?公力救濟：訴訟 ?社會救濟：調(diào)解、仲裁 習(xí)作案例 1 ?甲有一塊價值一萬元的玉石。甲與乙訂立了買賣該玉石的合同，約定價金11,000元。由于乙沒有帶錢，甲未將該玉石交付與乙，約定三日后乙到甲的住處付錢取玉石。隨后甲又向乙提出，再借用玉石把玩幾天，乙表示同意。隔天，知情的丙找到甲，提出愿以 12,000元購買該玉石，甲同意并當(dāng)場將玉石交給丙。丙在回家路上遇到債主丁，向丙催要9,000元欠款甚急，丙無奈，將玉石交付與丁抵償債務(wù)。后丁將玉石丟失被戊拾得，戊將其轉(zhuǎn)賣給己。 關(guān)于乙對該玉石所有權(quán)的取得和交付的表述 ,下列選項正確的是： ? A．甲、乙的買賣合同生效時，乙直接取得該玉石的所有權(quán) ? B．甲、乙的借用約定生效時，乙取得該玉石的所有權(quán) ? C．由于甲未將玉石交付給乙，所以乙一直未取得該玉石的所有權(quán) ? D．甲通過占有改定的方式將玉石交付給了乙 關(guān)于丙、丁對該玉石所有權(quán)的取得問題，下列說法正確的是 ： ? A．甲將玉石交付給丙時，丙取得該玉石的所有權(quán) ? B．甲、丙的買賣合同成立時，丙取得該玉石的所有權(quán) ? C．丙將玉石交給丁時，丁取得該玉石的所有權(quán) ? D．丁不能取得該玉石的所有權(quán) 關(guān)于該玉石的返還問題，下列說法正確的是： ? A．戊已取得了該玉石的所有權(quán)，原所有權(quán)人無權(quán)請求返還該玉石 ? B．該玉石的真正所有權(quán)人請求己返還該玉石不受時間限制 ? C．該玉石的真正所有權(quán)人可以在戊與己的轉(zhuǎn)讓行為生效之日起兩年內(nèi)請求己返還該玉石 ? D．該玉石的真正所有權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道該玉石的受讓人己之日起兩年內(nèi)請求己返還該玉石 習(xí)作案例 2 ? 2022年 3月 14日索先生與張女士協(xié)議離婚，針對雙方共同所有的登記在張女士名下的一套兩居室房屋，雙方在離婚協(xié)議中約定：南側(cè)一間歸索先生所有，北側(cè)一間歸張女士所有，客廳和廚房共用。 2022年 11月，張女士與索先生因為對客廳的使用發(fā)生爭議。 習(xí)作案例 2 ?張女士于同年 12月起訴到法院，以雙方在離婚協(xié)議中約定一套房子歸兩人分別所有，違反一物一權(quán)原則為由要求確認(rèn)離婚協(xié)議中有關(guān)房屋的約定無效，請求依法分割房屋，其請求能否得到支持？ 一物一權(quán)原則的含義 ?一物之上只能有一個所有權(quán)； ?所有權(quán)的客體只能是獨立的物； ?物的部分不能作為所有權(quán)客體。 一物一權(quán)原則的意義 ?由物權(quán)的支配性和排他性所決定，其意義在于： ?明確物權(quán)的支配范圍； ?避免物權(quán)關(guān)系復(fù)雜化； ?便于公示，并維護交易安全。 習(xí)作案例 3 ?某汽車銷售公司（下稱汽車公司）刊登報紙廣告稱，該公司對購買汽車的客戶，提供免費代理辦理保險手續(xù)和安裝登記牌照的“一條龍”服務(wù)，手續(xù)辦妥所有權(quán)轉(zhuǎn)移。某買車人持該報紙廣告去汽車公司，訂立汽車買賣合同，并依約定價格交付了車款。提車時，買車人認(rèn)為自己登記牌照有選擇牌照號碼的機會，故提車后自行到保險機構(gòu)辦理了車輛保險手續(xù)，將車開回家中。數(shù)日后，買車人欲到車輛管理部門登記牌照，但新車“移動證”已經(jīng)過期，遂邀請汽車公司某員工駕新車與自己一起辦理登記牌照。途中不幸遭遇事故，新車受損。 習(xí)作案例 3 ?買車人認(rèn)為，新車尚未登記牌照，汽車公司提供的“一條龍”服務(wù)沒有履行，故新車所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移給買車人，因此汽車公司應(yīng)為其更換其他新車。而汽車公司稱，買車人依買賣合同如期提走了合格新車，汽車所有權(quán)因此轉(zhuǎn)移；買車人自行辦理了保險，將車開回自己家中，從而放棄了汽車公司廣告中對買車客戶提供的“一條龍”服務(wù)，因此不存在更換新車問題，僅僅是損害賠償責(zé)任的承擔(dān)。 問題： ?車的風(fēng)險是否發(fā)生轉(zhuǎn)移？ ?車的所有權(quán)是否發(fā)生轉(zhuǎn)移？ ?應(yīng)否更換新車？ 分析提示 ? 買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的規(guī)則 ?合同法第 133條 ? 機動車物權(quán)變動的規(guī)則 ?物權(quán)法 2 24條 ? 附條件法律行為 ? 買賣合同標(biāo)的物風(fēng)險轉(zhuǎn)移的規(guī)則 ?合同法 142條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移與風(fēng)險轉(zhuǎn)移案例 ?甲乙訂立保留耕牛所有權(quán)買賣合同：約定乙必須在牽走牛后一個月內(nèi)支付全部牛款，付清?？钪?，甲保留耕牛所有權(quán)。乙立即給付甲一半牛款，將牛牽回家中飼養(yǎng)。某日，牛吃草時突然走逸，雙方苦尋數(shù)月未果。乙主張自己雖然實際占有牛，但未付清?？?，牛的所有權(quán)仍歸甲，甲未在法律上將牛真正“交付”自己，風(fēng)險由甲承擔(dān)。 第七章 所有權(quán)案例研究 一、所有權(quán)原理 ?所有權(quán)的概念和特征 ?所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對特定的物全面支配和排他的權(quán)利。 ?完全物權(quán)； ?自物權(quán)； ?各項全能具有彈力性； ?永久性。 所有權(quán)的取得原因 ?1）法律行為 ?合同 ?遺囑 遺囑繼承、受遺贈 2）法律規(guī)定 ?先占 ?取得時效 ?法定繼承 ?天然孳息 從物所有權(quán) 生產(chǎn) 建造 ?善意取得 ?無主財產(chǎn)歸國家所有（遺失物、埋藏物、漂流物） ?夫妻共有 家庭共有 3）交易習(xí)慣 ?添附 附合、混合、加工 ?動產(chǎn)與動產(chǎn)附合 按份共有 由主物的所有人或原物價值較高的所有人取得合成物的所有權(quán)。 ?動產(chǎn)與不動產(chǎn)附合 不動產(chǎn)所有人取得合成物的所有權(quán) ?加工物的所有權(quán)屬于原物的所有人 4）依行政行為或司法行為 ?沒收 ?征收 ?罰款 ?判決 ?仲裁 所有權(quán)的消滅原因 ?1）法律行為 ?拋棄 ?合同 ?2）法律規(guī)定 ?標(biāo)的物滅失 二、所有權(quán)主要規(guī)則 ?依法由國家專有的財產(chǎn) ?礦藏、水流、海域 ?城市的土地 ?無線電頻譜資源 ?國防資產(chǎn) ?物權(quán)法 4 4 50、 52條 國有股權(quán)的行使 ?國家出資的企業(yè)，由國務(wù)院、地方人民政府依照法律、行政法規(guī)規(guī)定分別代表國家履行出資人職責(zé)，享有出資人權(quán)益。 ?物權(quán)法第 55條 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán) ?業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。 ?物權(quán)法第 70條 ?業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。 物權(quán)法第 72條 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán) ?建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。 ?物權(quán)法第 73條 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán) ?建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。 ?建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。 占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。 ?物權(quán)法第 74條 共有 ? 1）按份共有與共同共有 ?按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。 共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。 ?第 9 9 103條 2）共有財產(chǎn)的處分規(guī)則 ?處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。 物權(quán)法第 97條 3）共有份額的轉(zhuǎn)讓 ?按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。 第 101條 4）因共有發(fā)生的債 ?因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外；在共有人內(nèi)部關(guān)系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)，共同共有人共同享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償。 第 102條 善意取得 ?無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)： 1）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的； 2）以合理的價格轉(zhuǎn)讓； 3）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。 受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失。 ?第 106條 遺失物規(guī)則 ?所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請求返還原物，但受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的，權(quán)利人請求返還原物時應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費用。權(quán)利人向受讓人支付所付費用后，有權(quán)向無處分權(quán)人追償。 第 107條 遺失物規(guī)則 ? 權(quán)利人領(lǐng)取遺失物時，應(yīng)當(dāng)向拾得人或者有關(guān)部門支