房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)中的招標(biāo)與投標(biāo)培訓(xùn)課件(編輯修改稿)
2025-03-02 10:32 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 投標(biāo) 開(kāi)標(biāo) 評(píng)標(biāo) 定標(biāo) 2023/3/3 （工程招投標(biāo)的主要工作） 招標(biāo)投標(biāo)程序包含下列三個(gè)階段： 第一，招標(biāo)準(zhǔn)備階段。 主要工作有： 辦理工程報(bào)建手續(xù)、選擇招標(biāo)方式、編制招標(biāo)有關(guān)文件和標(biāo)底、辦理招標(biāo)備案手續(xù)等。 第二，招標(biāo)投標(biāo)階段。 主要工作有： 發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)、資格預(yù)審、發(fā)放招標(biāo)文件、領(lǐng)勘現(xiàn)場(chǎng)、標(biāo)前會(huì)議和接收投標(biāo)文件等。 第三，定標(biāo)簽約階段。 主要工作有： 開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)和簽定合同。 招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)應(yīng)載明 招標(biāo)工程 的性質(zhì) 招標(biāo)人的名稱(chēng)和地址 招標(biāo)工程的地點(diǎn) 獲取招標(biāo)文件的辦法等事項(xiàng)。 招標(biāo)工程 的規(guī)模 ⑴ 招標(biāo)人發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。 ⑵ 資格審查 招標(biāo)人可以根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目本身的要求，對(duì)潛在投標(biāo)人進(jìn)行資格審查。資格審查分為 資格預(yù)審 和 資格后審 兩種。 資格預(yù)審程序 資格預(yù)審資料分析 發(fā)售資格預(yù)審文件 發(fā)布資格預(yù)審?fù)ǜ? 發(fā)出資格預(yù)審合格通知書(shū) 資格預(yù)審 資格預(yù)審程序 資格預(yù)審的要求 沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè) ， 投標(biāo)資格被取消 ，財(cái)產(chǎn)被接管 、凍結(jié) ， 破產(chǎn)狀態(tài) 資格預(yù)審的限制 法律 、行政法規(guī)規(guī)定的其他資格條件 資格預(yù)審的內(nèi)容 具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利 具有履行合同的能力 在最近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問(wèn)題 招標(biāo)人不得以不合理的條件限制 、 排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人 不得對(duì)潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇 任何單位和個(gè)人不得以行政手段或者其他不合理方式限制投標(biāo)人的數(shù)量 ⑶ 發(fā)放招標(biāo)文件 招標(biāo)人按照資格預(yù)審確定的合格投標(biāo)人名單或者投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)發(fā)放招標(biāo)文件。 招標(biāo)文件與資格預(yù)審文件的出售 對(duì)招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件的收費(fèi)應(yīng)當(dāng)合理 ，不得以營(yíng)利為目的 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)規(guī)定的時(shí)間 、 地點(diǎn)出售招標(biāo)文件或資格預(yù)審文件 招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件出售后 ，不予退還 招標(biāo)文件的澄清與修改 招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的 ，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少 15日前 ，以書(shū)面形式通知所有招標(biāo)文件收受人 。 該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分 招標(biāo)人應(yīng)保管好證明澄清或修改通知已發(fā)出的有關(guān)文件 （ 如郵件回執(zhí)等 ） ；投標(biāo)單位在收到澄清或修改通知后 ，應(yīng)書(shū)面予以確認(rèn) ，該確認(rèn)書(shū)雙方均應(yīng)妥善保管 2023/3/3 ⑷ 現(xiàn)場(chǎng)勘察 ⑸ 標(biāo)前會(huì)議，又稱(chēng)招標(biāo)預(yù)備會(huì)議或投標(biāo)預(yù)備會(huì)議。 澄清招標(biāo)文件中的疑問(wèn)，解答投標(biāo)人提出的有關(guān)招標(biāo)文件和現(xiàn)場(chǎng)勘察的問(wèn)題。 1） 投標(biāo)人疑問(wèn)， 應(yīng)在招標(biāo)預(yù)備會(huì)議前以書(shū)面形式提出。 2） 對(duì)于投標(biāo)人疑問(wèn)， 招標(biāo)人只能采取會(huì)議形式公開(kāi)答復(fù)。 3） 標(biāo)前會(huì)議的會(huì)議紀(jì)要， 應(yīng)送達(dá)每一個(gè)投標(biāo)人，它與招標(biāo)文件具有同等的效力。 2023/3/3 ⑹ 投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件。 投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件的要求編制好投標(biāo)文件，并按規(guī)定進(jìn)行密封和作好標(biāo)志，在投標(biāo)截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件及投標(biāo)保證金或保函送達(dá)指定的地點(diǎn)。招標(biāo)人收到投標(biāo)文件及其擔(dān)保后應(yīng)向投標(biāo)人出具標(biāo)明簽收人和簽收時(shí)間的憑證，并妥善保存投標(biāo)文件。 投標(biāo)文件提交后，在投標(biāo)截止時(shí)間前可以補(bǔ)充、修改和撤回，補(bǔ)充和修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。投標(biāo)截止時(shí)間后再對(duì)投標(biāo)文件作的補(bǔ)充和修改是無(wú)效的，如果此時(shí)撤回投標(biāo)文件，則投標(biāo)保函或投標(biāo)保證金不予退還。 ⑴ 開(kāi)標(biāo) 開(kāi) 標(biāo) 開(kāi)標(biāo)的時(shí)間 開(kāi)標(biāo)的程序 開(kāi)標(biāo)的地點(diǎn) 開(kāi)標(biāo)應(yīng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開(kāi)進(jìn)行 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中確定的地點(diǎn) 開(kāi)標(biāo) 投標(biāo)人簽到 招標(biāo)人主持開(kāi)標(biāo)會(huì)議 唱 標(biāo) 宣布開(kāi)標(biāo)人員名單 廢標(biāo)的條件 對(duì)開(kāi)標(biāo)全過(guò)程進(jìn)行記錄 介紹參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議的單位和人員 檢驗(yàn)各標(biāo)書(shū) 的密封情況 宣布開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo)辦法和標(biāo)底 開(kāi)標(biāo)的程序 開(kāi) 標(biāo)
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