房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營中的招標與投標培訓課件(編輯修改稿)
2025-03-02 10:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 投標 開標 評標 定標 2023/3/3 （工程招投標的主要工作） 招標投標程序包含下列三個階段： 第一，招標準備階段。 主要工作有： 辦理工程報建手續(xù)、選擇招標方式、編制招標有關文件和標底、辦理招標備案手續(xù)等。 第二，招標投標階段。 主要工作有： 發(fā)布招標公告或發(fā)出投標邀請書、資格預審、發(fā)放招標文件、領勘現(xiàn)場、標前會議和接收投標文件等。 第三，定標簽約階段。 主要工作有： 開標、評標、定標和簽定合同。 招標公告或投標邀請書應載明 招標工程 的性質(zhì) 招標人的名稱和地址 招標工程的地點 獲取招標文件的辦法等事項。 招標工程 的規(guī)模 ⑴ 招標人發(fā)布招標公告或發(fā)出投標邀請書。 ⑵ 資格審查 招標人可以根據(jù)招標項目本身的要求，對潛在投標人進行資格審查。資格審查分為 資格預審 和 資格后審 兩種。 資格預審程序 資格預審資料分析 發(fā)售資格預審文件 發(fā)布資格預審通告 發(fā)出資格預審合格通知書 資格預審 資格預審程序 資格預審的要求 沒有處于被責令停業(yè) ， 投標資格被取消 ，財產(chǎn)被接管 、凍結 ， 破產(chǎn)狀態(tài) 資格預審的限制 法律 、行政法規(guī)規(guī)定的其他資格條件 資格預審的內(nèi)容 具有獨立訂立合同的權利 具有履行合同的能力 在最近三年內(nèi)沒有騙取中標和嚴重違約及重大工程質(zhì)量問題 招標人不得以不合理的條件限制 、 排斥潛在投標人或者投標人 不得對潛在投標人或者投標人實行歧視待遇 任何單位和個人不得以行政手段或者其他不合理方式限制投標人的數(shù)量 ⑶ 發(fā)放招標文件 招標人按照資格預審確定的合格投標人名單或者投標邀請書發(fā)放招標文件。 招標文件與資格預審文件的出售 對招標文件或者資格預審文件的收費應當合理 ，不得以營利為目的 招標人應當按招標公告或者投標邀請書規(guī)定的時間 、 地點出售招標文件或資格預審文件 招標文件或者資格預審文件出售后 ，不予退還 招標文件的澄清與修改 招標人對已發(fā)出的招標文件進行必要的澄清或者修改的 ，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少 15日前 ，以書面形式通知所有招標文件收受人 。 該澄清或者修改的內(nèi)容為招標文件的組成部分 招標人應保管好證明澄清或修改通知已發(fā)出的有關文件 （ 如郵件回執(zhí)等 ） ；投標單位在收到澄清或修改通知后 ，應書面予以確認 ，該確認書雙方均應妥善保管 2023/3/3 ⑷ 現(xiàn)場勘察 ⑸ 標前會議，又稱招標預備會議或投標預備會議。 澄清招標文件中的疑問，解答投標人提出的有關招標文件和現(xiàn)場勘察的問題。 1） 投標人疑問， 應在招標預備會議前以書面形式提出。 2） 對于投標人疑問， 招標人只能采取會議形式公開答復。 3） 標前會議的會議紀要， 應送達每一個投標人，它與招標文件具有同等的效力。 2023/3/3 ⑹ 投標人遞交投標文件。 投標人根據(jù)招標文件的要求編制好投標文件，并按規(guī)定進行密封和作好標志，在投標截止時間前，將投標文件及投標保證金或保函送達指定的地點。招標人收到投標文件及其擔保后應向投標人出具標明簽收人和簽收時間的憑證，并妥善保存投標文件。 投標文件提交后，在投標截止時間前可以補充、修改和撤回，補充和修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分。投標截止時間后再對投標文件作的補充和修改是無效的，如果此時撤回投標文件，則投標保函或投標保證金不予退還。 ⑴ 開標 開 標 開標的時間 開標的程序 開標的地點 開標應在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行 開標地點應當為招標文件中確定的地點 開標 投標人簽到 招標人主持開標會議 唱 標 宣布開標人員名單 廢標的條件 對開標全過程進行記錄 介紹參加開標會議的單位和人員 檢驗各標書 的密封情況 宣布開標評標定標辦法和標底 開標的程序 開 標
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