某莊園策略整合推廣提案(編輯修改稿)
2025-03-02 09:54 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 18世紀(jì)的布倫海姆莊園因馬爾巴羅公爵的榮耀，傲立于群；匹茲堡“流水別墅”莊園因融于自然的創(chuàng)意被譽(yù)為“二十世紀(jì)的藝術(shù)杰作”。 R 莊園的四大屬性 獨(dú)立性。在一定的區(qū)域內(nèi)與比鄰之地涇渭分明，互不影響。 領(lǐng)地性。主要體現(xiàn)在對(duì)較大土地面積的占領(lǐng)。 生態(tài)性。莊園的純自然是構(gòu)成莊園生活的最基本屬性 私密性。一般擁有相對(duì)封閉、完全自主的，私家領(lǐng)地。 必然特性 必然載體 純自然湖區(qū) 宜家湯臣 3 單入口半島 帶庭院別墅 超低容積率 莊 園 私密性 生態(tài)性 獨(dú)立性 領(lǐng)地性 宜家湯臣 3與莊園的必然聯(lián)系 半島上的頂級(jí)國(guó)際莊園 宜家湯臣 3傳播定位： 理由： 市場(chǎng)已經(jīng)發(fā)生變化，英倫對(duì)受眾的吸引已經(jīng)降低。 英倫不應(yīng)再?gòu)?qiáng)化，現(xiàn)場(chǎng)英倫特點(diǎn)不明顯，易有落差。 半島已有項(xiàng)目先行，不利于高端項(xiàng)目跟進(jìn)。 莊園 1896，榮耀感更強(qiáng)，利于形成獨(dú)特形象。 推薦更換案名： 宜家湯臣 III 莊園 1896 全項(xiàng)目以水系為界，可分為 5大莊園，分別為： 臥龍莊園 玫瑰莊園 蝴蝶莊園 梧桐莊園 棲鳳莊園 半島上的頂級(jí)國(guó)際莊園 請(qǐng)?jiān)俑惺埽? 宜家湯臣 III 莊園 1896 演繹 11大莊園價(jià)值 半島上的頂級(jí)國(guó)際莊園 這是莊園區(qū)位獨(dú)立性的基本要素，也是與城市保持的距離。 非城區(qū)，到魯巷 20分鐘，到漢口 50分鐘。 莊園生活一般都比鄰而不緊鄰鬧市區(qū)，或遠(yuǎn)郊，或近海，或 近山，或臨湖。區(qū)域的獨(dú)立性跟這部分人不愿與眾為群的心理 完全吻合，在某種程度上也表明了其不可侵犯性。 對(duì)項(xiàng)目而言，武昌區(qū)的密集教育，陽(yáng)光大道的便捷交通，占據(jù) 天時(shí)地利，也有利于 宜家湯臣 III的 封閉式管理，確保絕對(duì)安全。 郊區(qū)，莊園與城市的適當(dāng)距離 宜家湯臣 III 莊園 1896 半島上的頂級(jí)國(guó)際莊園 滿足生態(tài)性構(gòu)成是莊園的“最基本自然屬性”。 湯遜湖，武漢最近的最大的一個(gè)天然無(wú)污染湖泊。 內(nèi)水系， 2萬(wàn)平米以上的水體面積保障， 不可復(fù)制的湯遜湖，依傍著一個(gè)無(wú)法再生的尊崇領(lǐng)地 湯遜湖板塊最長(zhǎng)湖岸線的項(xiàng)目， 3600米綿長(zhǎng)的湖岸線， 集湯遜湖的天然生態(tài)，武漢近郊最清潔的湖泊，在光谷 這塊價(jià)值飆升的土地上，身份也在飛漲，塑造著莊園的 傳奇故事。 生態(tài)，莊園的天然水域環(huán)境。 宜家湯臣 III 莊園 1896 半島上的頂級(jí)國(guó)際莊園 大半島，獨(dú)入口，意味著獨(dú)占；坡地，更加自然。 9個(gè)內(nèi)小半島。 半島式地塊確保景觀視線的最大化，沒(méi)有外在干擾，是一群 同樣的人，絕對(duì)獨(dú)占。半島的坡地，地勢(shì)自然起伏，每一戶不 處于同一平面，一戶一天地。 半島的意義，還在于使公共的湖資源徹底私有化，是莊園以外 人永續(xù)不得進(jìn)入的私有領(lǐng)地。 半島坡地，莊園的獨(dú)占特權(quán)。 宜家湯臣 III 莊園 1896 半島上的頂級(jí)國(guó)際莊園 水為萬(wàn)物之血脈，水即生命，生生不息。 水為財(cái)，遇水則貴。 外被水環(huán)抱，湯遜湖，內(nèi)斯湖，內(nèi)有水系貫通，內(nèi)外相通相 連，滋養(yǎng)半島莊園。 富氧清新的空氣，真正的純綠色莊園生活， 原汁原味水體成為取之不竭的天然氧吧和最鮮活的健康因子， 消除熱島效應(yīng)，增加負(fù)離子含量，更有數(shù)據(jù)表明對(duì)人的視覺(jué)和 心理都會(huì)有良好作用。 這是宜家湯臣莊園獨(dú)有的（水療養(yǎng)生館）尊貴。 水體，晶瑩通透的水系莊園 宜家湯臣 III 莊園 1896 半島上的頂級(jí)國(guó)際莊園 中軸對(duì)稱，傳承皇族園林 中軸對(duì)稱 ， 無(wú)論中西 ， 歷來(lái)皇族園林法則 。 宜家湯臣達(dá)五級(jí)園林層次規(guī)劃 ， 呈現(xiàn)純生態(tài)莊園 。 中軸植被對(duì)稱與中軸水系對(duì)稱 ， 相間相連 ， 綠樹(shù)成蔭 ， 水光 山色 ， 構(gòu)成純?nèi)黄碌厍鹆稚鷳B(tài)園 。 兩中軸主景觀數(shù)十個(gè)支端 設(shè)有數(shù)個(gè)活動(dòng)廣場(chǎng) ， 再分支點(diǎn) ， 延伸到住戶私密庭院 。 所有建筑被園林完全包圍 ， 建筑只是整個(gè)莊園的點(diǎn)綴 。 宜家湯臣 III 莊園 1896 半島上的頂級(jí)國(guó)際莊園 家庭，無(wú)庭不家。庭院，構(gòu)成每戶的獨(dú)立小莊園。 各戶超大庭院，以高大喬木為主要植被，自然形成私密領(lǐng)地， 空間的獨(dú)立，是對(duì)莊園主極大的尊重，獨(dú)得一家春色。 各戶幾乎都設(shè)獨(dú)立親水平臺(tái)，完全為單戶享有，把人的自我 空間輕易從室內(nèi)延伸到室外的大自然，和協(xié)、寧?kù)o、 尊貴、典雅、私密。充溢的陽(yáng)光、芊芊芳草、私密闊綽的自我 空間，體現(xiàn)的是現(xiàn)代文明的陽(yáng)光撒滿莊園。 庭院，是每戶獨(dú)立的小莊園 宜家湯臣 III 莊園 1896 半島上的頂級(jí)國(guó)際莊園 宮廷建筑的高貴充分體現(xiàn)莊園的“別墅有別”。 不同于一般建筑，宜家湯臣莊園植入 19世紀(jì)東歐宮廷保守派建 筑風(fēng)格。 由單坡、雙坡屋面，擴(kuò)展成為四坡屋面，建筑的寧?kù)o、典雅品質(zhì)。 考究的線條，比例勻稱的窗戶，精美的欄桿，傳達(dá)出皇族尊貴儒 雅的氣息?？刂平ㄖ捻敳颗c一般樹(shù)木樹(shù)冠相當(dāng)，約 10米左右， 具有歐洲宮廷風(fēng)格。別墅產(chǎn)品分獨(dú)立別墅、雙聯(lián)別墅和疊拼別墅 三類(lèi)，展示純正別墅品質(zhì)。 建筑，頂級(jí)的宮廷保守派別墅 宜家湯臣 III 莊園 1896 半島上的頂級(jí)國(guó)際莊園 莊園，講究對(duì)土地的占有。 宜家湯臣 3， 18%的建筑覆蓋率，把超過(guò) 4/5的土地留給了自然園林。 土地的占有是莊園體現(xiàn)尊貴的最基本，因?yàn)橥恋刭Y源，是贏得社會(huì) 經(jīng)濟(jì)利益的根本保障；而現(xiàn)代意義的莊園，它承襲了莊園的歷史 血脈，在建筑與土地在比例度上的把握，則是社會(huì)責(zé)任的充分體現(xiàn)。 低密度，是莊園對(duì)土地的占有。 宜家湯臣 III 莊園 1896 半島上的頂級(jí)國(guó)際莊園 最好的材質(zhì) +精工細(xì)作 =莊園建筑品質(zhì)。 宜家湯臣 3，莊園建筑 5大材質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)： 第一，這些材料應(yīng)能體現(xiàn)出尊貴感；第二，要有審美上的耐久性，其價(jià)值 不會(huì)隨著時(shí)代的風(fēng)向標(biāo)改變而貶值；第
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