某莊園策略整合推廣提案-在線瀏覽
2025-03-16 09:54本頁面
【正文】 — 新世界百貨、高爾夫用品店、酒店、展覽會等 背景 — 企業(yè)老總及親屬、政府領導及親屬、公務員及親屬、企業(yè)高級行政人員及親屬、外資企業(yè)高級行政人員及親屬、 服式 — 名牌服飾 乘駕 — 20萬以上價值車輛 主要購買人 — 40至 60歲 次要購買人 — 26至 45歲 影響力群體 — 22至 40歲 繼續(xù)看，項目反證： 湯遜湖的絕佳半島版圖 —— 私密稀缺性 單口進入，公共資源私有化。 住區(qū)環(huán)境空間的多樣化： 充分利用自然環(huán)境有山有水、臨水面漫長的特點，保留原 始半島水岸線，營造一個有山水特色的高品質居住組團。 采用多樣性的住宅設計和靈活的規(guī)劃布局來適應環(huán)境，爭 取每戶都有良好的景觀。 沿內部水系各戶均設獨立親水平臺 ， 主景觀道盡端湖邊設有數個 親水活動廣場 ， 湖濱設有曲折悠長的休閑漫步道等為住戶提供了 豐富的休閑健身活動和鍛煉交流場所 。 在地勢較陡的山丘地帶 ， 因形 就勢 ， 沿等高線布置建筑 。 引入中世紀東歐皇族保守派建筑風格，由單坡、雙坡屋面，擴展成為四坡屋面， 從而更好的體現建筑的寧靜、典雅品質。 建筑以景觀環(huán)境為導向，優(yōu)良的自然環(huán)境，開闊的湖岸線，一望無際的湯遜湖水 色決定了這里的產品所應擁有的品質：和協(xié)、寧靜、尊貴、典雅、私密。 別墅產品分獨立別墅、雙聯(lián)別墅和疊拼別墅三類，純正別墅品質?！? 18世紀的布倫海姆莊園因馬爾巴羅公爵的榮耀，傲立于群；匹茲堡“流水別墅”莊園因融于自然的創(chuàng)意被譽為“二十世紀的藝術杰作”。在一定的區(qū)域內與比鄰之地涇渭分明，互不影響。主要體現在對較大土地面積的占領。莊園的純自然是構成莊園生活的最基本屬性 私密性。 必然特性 必然載體 純自然湖區(qū) 宜家湯臣 3 單入口半島 帶庭院別墅 超低容積率 莊 園 私密性 生態(tài)性 獨立性 領地性 宜家湯臣 3與莊園的必然聯(lián)系 半島上的頂級國際莊園 宜家湯臣 3傳播定位： 理由： 市場已經發(fā)生變化，英倫對受眾的吸引已經降低。 半島已有項目先行，不利于高端項目跟進。 推薦更換案名： 宜家湯臣 III 莊園 1896 全項目以水系為界，可分為 5大莊園，分別為： 臥龍莊園 玫瑰莊園 蝴蝶莊園 梧桐莊園 棲鳳莊園 半島上的頂級國際莊園 請再感受： 宜家湯臣 III 莊園 1896 演繹 11大莊園價值 半島上的頂級國際莊園 這是莊園區(qū)位獨立性的基本要素，也是與城市保持的距離。 莊園生活一般都比鄰而不緊鄰鬧市區(qū)，或遠郊，或近海，或 近山，或臨湖。 對項目而言，武昌區(qū)的密集教育，陽光大道的便捷交通，占據 天時地利，也有利于 宜家湯臣 III的 封閉式管理，確保絕對安全。 湯遜湖，武漢最近的最大的一個天然無污染湖泊。 生態(tài)，莊園的天然水域環(huán)境。 9個內小半島。半島的坡地，地勢自然起伏，每一戶不 處于同一平面，一戶一天地。 半島坡地，莊園的獨占特權。 水為財，遇水則貴。 富氧清新的空氣，真正的純綠色莊園生活， 原汁原味水體成為取之不竭的天然氧吧和最鮮活的健康因子， 消除熱島效應，增加負離子含量，更有數據表明對人的視覺和 心理都會有良好作用。 水體，晶瑩通透的水系莊園 宜家湯臣 III 莊園 1896 半島上的頂級國際莊園 中軸對稱，傳承皇族園林 中軸對稱 ， 無論中西 ， 歷來皇族園林法則 。 中軸植被對稱與中軸水系對稱 ， 相間相連 ， 綠樹成蔭 ， 水光 山色 ， 構成純然坡地丘林生態(tài)園 。 所有建筑被園林完全包圍 ， 建筑只是整個莊園的點綴 。庭院，構成每戶的獨立小莊園。 各戶幾乎都設獨立親水平臺，完全為單戶享有，把人的自我 空間輕易從室內延伸到室外的大自然，和協(xié)、寧靜、 尊貴、典雅、私密。 庭院，是每戶獨立的小莊園 宜家湯臣 III 莊園 1896 半島上的頂級國際莊園 宮廷建筑的高貴充分體現莊園的“別墅有別”。 由單坡、雙坡屋面，擴展成為四坡屋面，建筑的寧靜、典雅品質?？刂平ㄖ捻敳颗c一般樹木樹冠相當，約 10米左右， 具有歐洲宮廷風格。 建筑，頂級的宮廷保守派別墅 宜家湯臣 III 莊園 1896 半島上的頂級國際莊園 莊園，講究對土地的占有。 土地的占有是莊園體現尊貴的最基本，因為土地資源，是贏得社會 經濟利益的根本保障；而現代意義的莊園，它承襲了莊園的歷史 血脈，在建筑與土地在比例度上的把握，則是社會責任的充分體現。 宜家湯臣 III 莊園 1896 半島上的頂級國際莊園 最好的材質 +精工細作 =莊園建筑品質。 工藝方面 [需與專業(yè)人員溝通確定 ]。 宜家湯臣 3，國際標準 GOLF練習場，五星級國際會所，游艇碼頭， 私家游泳池， 1萬平米的休閑購物天堂，大型露天劇場，是莊園 里每天的生活日記。 配套，現代莊園的豪華日記 宜家湯臣 III 莊園 1896 半島上的頂級國際莊園 莊園，物業(yè)服務上講究“一對一度身定制。莊園在物業(yè)管理上，除安全性穩(wěn)定性在硬件上絕對保 障外，還通過人的主動式服務，從全方位體現一群人的非同一般。 那么 精神層面呢？ 血統(tǒng) 在這個品牌為王的時代，其人其物也難免打上了血統(tǒng)的烙印，血統(tǒng)的概念雖然已經泛化，但是血統(tǒng)支撐的價值卻顯得純真起來。 宜家湯臣的 別墅也是有血統(tǒng)的。 [建筑 ]承襲了 1896俄羅斯藝術莊園宮廷華貴 [環(huán)境 ]承襲了 1896英國鄉(xiāng)村莊園的生態(tài)自然 [規(guī)劃 ]承襲了 1896法國葡萄酒莊園的景觀浪漫 [半島 ]承襲了 1896地中海島式莊園的絕版稀缺 [配套 ]承襲了 1896巴德明頓
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