【文章內(nèi)容簡介】 文化之都主要內(nèi)容： 天河北路一向給人豪宅、富貴、但沒有文化品味的印象?，F(xiàn)在 天譽(yù)華庭的出現(xiàn)無疑令人眼前一亮，簡約現(xiàn)代的外立面設(shè)計(jì)盡 顯時尚品味，中心花園造型別致、各項(xiàng)配套設(shè)施充滿文化韻味， 恍若鬧市中的一塊凈土，在天河北路上顯得那樣出類拔萃，正 是追求優(yōu)雅生活的買家的理想選擇。整合廣告策略天譽(yù)華庭廣告策劃軟性文章主題四： —— 天譽(yù)華庭價(jià)值何在？主要內(nèi)容： 天河北路作為廣州的商務(wù)中心圈，經(jīng)過多年的開發(fā)，住宅物業(yè) 已經(jīng)不多，因此也廣為投資者所關(guān)注。天譽(yù)華庭作為天譽(yù)花園 的姐妹盤，坐落于龍口西路，與商務(wù)中心聯(lián)成一體，交通便捷， 生活配套設(shè)施齊全，但又遠(yuǎn)離鬧市的煩囂，正是目前該地段中 的緊俏物業(yè)，宜商宜住正是投資的首選，相信有眼光的投資者 一定不會錯過。整合廣告策略天譽(yù)華庭廣告策劃5硬性廣告階段性策略—— 以平面報(bào)紙廣告作為最主要的媒介手段，傳遞明確的銷售信息和項(xiàng)目點(diǎn)，主要起到促進(jìn)銷售的作用，并輔助中海康城品牌的建立?！?以影視廣告感性的渲染針天譽(yù)華庭的高品質(zhì)優(yōu)雅生活專為有獨(dú)特文化品味人士而建的概念的生活感受，塑造品牌形象?！?電臺廣播起不斷提醒品牌，保持知名度，并傳達(dá)銷售信息的作用，是輔助媒介?！?戶外廣告起強(qiáng)化記憶品牌的作用，是輔助媒介。整合廣告策略天譽(yù)華庭廣告策劃第一階段：宣傳重點(diǎn)： 整體形象廣告，將該樓盤高品質(zhì)優(yōu)雅生活專為有獨(dú)特文化品味人 士而建的形象帶出。使用媒介： 以報(bào)紙平面廣告 /軟性廣告為主，電臺廣告、戶外廣告為輔助。宣傳方式： （ 1）以軟性廣告的連續(xù)報(bào)導(dǎo)，制造市場的關(guān)注； （ 2）以系列平面報(bào)紙廣告，將優(yōu)雅生活的形象呈現(xiàn)在消費(fèi)者面 前，使消費(fèi)者對這種生活產(chǎn)生美好的聯(lián)系和向往； （ 3）以電臺廣告不斷提示品牌和開盤時間的信息； （ 4）以戶外廣告展現(xiàn)優(yōu)雅生活的品味。整合廣告策略天譽(yù)華庭廣告策劃第二階段：宣傳重點(diǎn)： 承接形象廣告的熱點(diǎn)，進(jìn)一步對樓盤展現(xiàn)優(yōu)雅生活的獨(dú)有配套進(jìn) 行具煽動性的渲染。使用媒介： 以報(bào)紙平面廣告為主，電視廣告、電臺廣告、戶外廣告為輔助。宣傳方式： （ 1）以系列報(bào)紙平面廣告將各個主要配套，冠以獨(dú)特的優(yōu)雅個 性作為主體，各成系列進(jìn)行渲染，刺激消費(fèi)者的購買沖動； （ 2）以電視廣告感性的渲染天譽(yù)華庭優(yōu)雅生活的美好，建立牢 固的獨(dú)特品牌形象； （ 3）以電臺廣告不斷提示品牌和開盤時間的信息； （ 4）以戶外廣告展現(xiàn)優(yōu)雅生活的品味。整合廣告策略天譽(yù)華庭廣告策劃第三階段：宣傳重點(diǎn)： 由樓盤的配套引伸至對內(nèi)部間隔、裝修等細(xì)部的描述，并將這些 細(xì)部都用 “ 優(yōu)雅 ” 作為主線貫穿。使用媒介： 以報(bào)紙平面廣告為主，電視廣告和電臺廣告，并以 DM為輔。宣傳方式： （ 1）運(yùn)用系列報(bào)紙平面廣告展現(xiàn)建筑各個細(xì)部的優(yōu)雅之美，讓 消費(fèi)者對樓盤有更深入、細(xì)致和實(shí)在的認(rèn)知； （ 2）電視廣告主要以標(biāo)版的形式出現(xiàn)，輔以一定量的 15” 廣告， 強(qiáng)化品牌形象； （ 3）采用 DM 向目標(biāo)消費(fèi)者進(jìn)行滲透宣傳，直接引起他們的注意； （ 4）以電臺廣告不斷提示品牌和開盤時間的信息。整合廣告策略天譽(yù)華庭廣告策劃 由于市場瞬息萬變，在現(xiàn)階段對項(xiàng)目細(xì)致特點(diǎn)還不夠清晰的情況下就作長期的推廣計(jì)劃是不現(xiàn)實(shí)的。因此本策劃案在推廣階段的構(gòu)思只進(jìn)行到第三階段，其后的推廣重點(diǎn)可根據(jù)市場實(shí)際需求作規(guī)劃。整合廣告策略天譽(yù)華庭廣告策劃六、佳美廣告公司提供的專業(yè)服務(wù)佳美廣告公司提供的專業(yè)服務(wù)天譽(yù)華庭廣告策劃6佳美公司服務(wù)流程立項(xiàng) 調(diào)研、分析 策劃綱要、定位客戶溝通、認(rèn)可廣告策略表現(xiàn)客戶認(rèn)可廣告發(fā)布現(xiàn)場銷售反饋廣告效果評估 項(xiàng)目總結(jié) 客戶溝通 下階段推廣調(diào)整佳美廣告公司提供的專業(yè)服務(wù)天譽(yù)華庭廣告策劃成立專項(xiàng)服務(wù)小組，包含策略、市場調(diào)研、創(chuàng)意 等專業(yè)服務(wù)人員廣告作品的創(chuàng)意制作推廣地區(qū)的媒介策劃和投放媒介投放之?dāng)?shù)據(jù)監(jiān)測和效果跟蹤市場的實(shí)地造訪和市場調(diào)研各推廣階段的前導(dǎo)性提示和安排推廣過程中根據(jù)實(shí)際情況作推廣的建議和調(diào)整6提供服務(wù)的內(nèi)容佳美廣告公司提供的專業(yè)服務(wù)天譽(yù)華庭廣告策劃6品牌服務(wù)小組主要成員佳美廣告公司提供的專業(yè)服務(wù)天譽(yù)華庭廣告策劃促銷活動建議促銷活動建議天譽(yù)華庭廣告策劃 整合的傳播手段有助于品牌的迅速建立和積累，增強(qiáng)市場的競爭力。因此，我們的推廣應(yīng)無論從大的方面（報(bào)紙廣告、影視廣告、戶外廣告等）到小的方面（現(xiàn)場布置等）都要以統(tǒng)一整合的形象示人，由頭到尾向目標(biāo)消費(fèi)群傳遞天譽(yù)華庭統(tǒng)一的品牌形象。促銷活動建議天譽(yù)華庭廣告策劃一、售樓部現(xiàn)場布置建議：有針對性的現(xiàn)場氛圍凝造能夠打動目標(biāo)消費(fèi)群，引起他們內(nèi)心的共鳴，沖動地產(chǎn)生購買行為。因此，我們建議售樓部現(xiàn)場布置如下：n以體現(xiàn)簡約之美的玻璃、鋼條等為主要的布置材料，渲染后現(xiàn)代生活感覺。n以體現(xiàn)高雅之美的油畫，充滿書卷氣息的書柜為主要裝飾，使整個售樓部充滿人文氣息。促銷活動建議天譽(yù)華庭廣告策劃二、設(shè)置畫廊 為渲染優(yōu)雅生活的品牌，可考慮在小區(qū)里的走廊過道建立畫廊，畫廊兩邊是世界著名的油畫，畫的風(fēng)格可以是現(xiàn)代派、印象派或后現(xiàn)代主義式的，并適當(dāng)放置一些有特色的雕塑。促銷活動建議天譽(yù)華庭廣告策劃三、設(shè)置文化沙龍 可考慮在群樓設(shè)置文化沙龍，既可不定期邀請一些年青作家或一些大公司的知名管理者進(jìn)行藝術(shù)或市場的研討會，也可以讓主客自行舉辦文化氣氛濃郁的聚會，讓天譽(yù)華庭的落到實(shí)處。促銷活動建議天譽(yù)華庭廣告策劃四、設(shè)置露天咖啡座 咖啡與文化藝術(shù)和品位有著不解之緣，因此可考慮在小區(qū)的天臺設(shè)置露天咖啡座，讓住客一邊品著咖啡，一邊欣賞著優(yōu)美的音樂或是看書，或是享受和煦的陽光，將優(yōu)雅的生活氣氛推至極點(diǎn)。促銷活動建議天譽(yù)華庭廣告策劃五、設(shè)置小型閱覽室或小型放影室 可在小區(qū)的群樓設(shè)置小型放映室，定期播放一些世界經(jīng)典電視、世界各地民俗風(fēng)情的影片，或舉辦一些小型的演奏會，滿足業(yè)主的品位需要，讓業(yè)主足不出小區(qū)就能盡享優(yōu)雅的個性生活。促銷活動建議天譽(yù)華庭廣告策劃六、提供多種個性化的裝修選擇 可考慮盡可能針對每一個不同的戶型設(shè)計(jì)多幾款不同的裝修（含全屋家具），讓買家挑選，并根據(jù)實(shí)際需要做局部的小調(diào)整，以尊重每一個業(yè)