大唐盛境房產(chǎn)開發(fā)可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-02-27 18:55 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 e ? 12價(jià)格預(yù)測(cè)地價(jià)上升 根據(jù)調(diào)查今年來由于土地需求量的增大，以及政府土地供應(yīng)政策的變化，在住宅集中區(qū)域新開樓盤增多，帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲，形成區(qū)域房?jī)r(jià)增高，金山開發(fā)區(qū)未來將建成新區(qū)，居民數(shù)量眾多。需求增大 隨著人們生活水平的提高，人們對(duì)住房的要求也進(jìn)一步提高，老式居民樓逐漸被淘汰，更多的人選擇住相對(duì)較大的戶型，因此導(dǎo)致房屋的需求量增大房屋建筑成本提高 隨著建筑技術(shù)的提高，房屋的質(zhì)量以及造型設(shè)計(jì)有了很大的提高，購房者更多是以更為嚴(yán)格的要求去審視住房競(jìng)爭(zhēng)更加激烈 隨著房地產(chǎn)業(yè)近幾年的火熱發(fā)展，全國(guó)涌現(xiàn)出了大量的房地產(chǎn)開發(fā)公司，各公司的競(jìng)爭(zhēng)十分激烈。綜上所述，大唐盛境的售價(jià)初步定為 3000元 /平方米Page ? 13價(jià)格預(yù)測(cè)政府地價(jià)調(diào)控需求增大 建筑成本提高行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈初步擬定售價(jià) 3000元Page ? 14市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)由于目前國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)也進(jìn)行了有力的調(diào)控，商品房的銷售量有一定的風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)由于房地產(chǎn)業(yè)的投資巨大，同時(shí)受到銀行利率的影響較大。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下 ,通貨膨脹的影響是長(zhǎng)期存在的 ,但房地產(chǎn)本身對(duì)通貨膨脹具有防御力，是因?yàn)榉康禺a(chǎn)本身具有升值能力，減輕了投資風(fēng)險(xiǎn)Page ? 15三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案大唐盛境 項(xiàng)目總 規(guī)劃用地 面積為 10萬平方米， 總投資 3000萬元人民幣。 汲 總住戶 996戶 規(guī)劃總居住人口數(shù) 3187人小區(qū)內(nèi)設(shè)有 幼兒園 商貿(mào)街 居委會(huì) 派出所 以及文體活動(dòng)中心 小區(qū)規(guī)劃以中檔住宅為主注重環(huán)境并以環(huán)保為主，讓業(yè)主在小區(qū)中享受到充分的人文氣息。同時(shí)小區(qū)中央設(shè)有步行街，方便住戶購物并繁榮小區(qū)經(jīng)濟(jì)。戶型有以下幾種Page ? 16戶型分配Page ? 17小區(qū)前側(cè)Page ? 18中央步行街Page ? 19小區(qū)鳥瞰圖Page ? 20選址方案大唐盛境位于金山開發(fā)
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