國際酒店管理公司托管協(xié)議(編輯修改稿)
2024-12-22 21:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 授權(quán)后簽訂上述合同； 負(fù)責(zé)簽訂酒店經(jīng)營(yíng)中所需的各類合同、協(xié)議及有關(guān)文件（不含 任何借、貸款合同）； 購買酒店正常經(jīng)營(yíng)所必需的全部物品； 負(fù)責(zé)酒店的廣告和市場(chǎng)促銷工 作； 負(fù)責(zé)酒店進(jìn)行正常營(yíng)運(yùn)所需的其他工作； 1乙方應(yīng)在每一個(gè)會(huì)計(jì)年度年終前 30日 管理目標(biāo)、管理費(fèi)的計(jì)算和支付 第十二條 管理目標(biāo) 管理目標(biāo)為 第十三條 管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn) 管理費(fèi)分為基本管理費(fèi)和效益管理費(fèi)兩部分。 乙方的基本管理費(fèi)從試營(yíng)業(yè)之日開始計(jì)算收取，按營(yíng)業(yè)收入 的 %計(jì)取。 乙方的效益管理費(fèi)從試營(yíng)業(yè)日開始收取，按年經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的 %計(jì)取。 第十三條 基本管理費(fèi)用的支付期限 基本管理費(fèi)每月支付一次。其計(jì)算 方法是按本合同第二條規(guī) 定的月營(yíng)業(yè)收入乘本合同第十二條規(guī)定的費(fèi)率，于次月十五日前匯入乙方指定的帳戶。 第十四條 效益管理費(fèi)用的支付期限 效益管理費(fèi)每年支付一次，其計(jì)算方法是按第二條規(guī)定的年經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)額乘本合同第十二條規(guī)定的費(fèi)率，于次年二月底以前匯入乙方指定的帳戶。 第十五條 酒店籌備期間管理費(fèi)用的計(jì)算及支付方法 從乙方管理人員進(jìn)入酒店開始籌備工作起，甲方以酒店總建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付每平方米每月 1元人民幣的籌備期酬金，直至酒店試營(yíng)業(yè)前一天。 第八章 酒店的維護(hù)與保養(yǎng) 第十六條 酒店應(yīng)從正式開業(yè)日起每年從營(yíng)業(yè)收入中提取一定數(shù)額的大修理費(fèi)用，用作酒店設(shè)備設(shè)施日常的更新和添置。使用大修理費(fèi)用應(yīng)事先有計(jì)劃并報(bào)甲方認(rèn)可。大修理費(fèi)用的提取標(biāo)準(zhǔn)為：第一年至第三年，按營(yíng)業(yè)收入的 1%提取，第四年起，按營(yíng)業(yè)收入的 %提取； 第十七條 乙方應(yīng)根據(jù)酒店的實(shí)際情況提出更換、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。 第十八條 每年度的大修理費(fèi)用如未用完尚有余額，不再轉(zhuǎn)入下一個(gè)會(huì)計(jì)年度，應(yīng)視同經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)返還甲方。如有較大 的大修理項(xiàng)目導(dǎo)致當(dāng)年提取的大修理費(fèi)不足時(shí)，不足部分由乙方書面向甲方提出申請(qǐng)。 第九章 酒店的產(chǎn)權(quán)及其處置 第十九條 在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部資產(chǎn)屬甲方所有，酒店的一切債權(quán)、債務(wù)由甲方擁有或承擔(dān)。乙方不得以出售、抵押 或其他任何方式處置除本合同第二十條規(guī)定以外的酒店資產(chǎn)。 第二十條 乙方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定管理、經(jīng)營(yíng)和使用 酒店的資產(chǎn)。 第二十一條 乙方有權(quán)處理用大修理費(fèi)用更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品，處理所獲款額，納入酒店大修理費(fèi)用。 第二十二條 在本合同期限 稅務(wù)、財(cái)務(wù)及外匯管理 第二十三條 酒店按照國家有關(guān)稅收法律和法規(guī)的規(guī)定繳納 各項(xiàng)稅金。 第二十四條 除第一個(gè)會(huì)計(jì)年度外，酒店的會(huì)計(jì)年度從每年 1 月 1 日起至同年 12月 31日止。一切記帳憑證、單據(jù)、報(bào)表、帳簿用中文書寫。 第二十五條 除本合同另有規(guī)定外，酒店會(huì)計(jì)的處理原則均參照《會(huì)計(jì)法》、《財(cái)務(wù)通則》以及財(cái)政部和國家旅游局頒布的有關(guān)法規(guī)和政策及旅游、飲食服務(wù)行業(yè)會(huì)計(jì)制度執(zhí)行。 第二十六條 酒店的財(cái)務(wù)需聘請(qǐng)中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師審查、稽核，并將結(jié)果報(bào)告甲乙雙方。如甲方認(rèn)為需要聘請(qǐng)其他審計(jì)機(jī)構(gòu)或人員對(duì)酒店財(cái)務(wù)進(jìn)行復(fù)核時(shí)，乙方應(yīng)予同意，所需一切費(fèi)用由甲方自理。 第十一章 勞動(dòng)人事管理 第二十七條 乙方應(yīng)根據(jù)酒店及酒店所在地的實(shí)際狀況提出酒店機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員編制方案，制訂勞動(dòng)用工計(jì)劃，按照 集團(tuán)勞動(dòng)人事部門對(duì)集團(tuán)地區(qū)員工的工資、保險(xiǎn)、福利待遇標(biāo)準(zhǔn)，制訂酒店員工的工資和生活福利待遇方案。以上方案與計(jì)劃報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。酒店員工的工資、獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼等總收入為稅后收入。 第二十八條 酒店實(shí)行全員勞動(dòng)合同制。各級(jí)員工均應(yīng)與酒店簽訂勞動(dòng)合同，勞動(dòng)合同須報(bào)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)管理部門備案。 第二十九條 乙方委派到酒店工作的人員（以下稱外派人員）均由酒店聘用，其受聘期 服務(wù)商標(biāo)的使用 第三十條 服務(wù)商標(biāo)的使用 業(yè)主方與管理方一致同意酒店的對(duì)外文件、
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