南京高科榮境別墅項(xiàng)目營(yíng)銷策略提報(bào)64p(編輯修改稿)
2025-02-26 13:31 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 20 21 22 第五波次： 24 26 A2 第六波次： 15 17 18 推售節(jié)奏按照后期價(jià)格提升以及利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)為前提。 推售量考慮銷售季節(jié)。 整個(gè) A1地塊承載 2023年的價(jià)格增長(zhǎng)空間。 預(yù)計(jì) 10月份 A2地塊對(duì)外公開同時(shí)進(jìn)行 A2地塊蓄客。同時(shí)為了順利衎接別墅向大平層銷售，建議 A2地塊首推位置稍好提高調(diào)性同時(shí)實(shí)現(xiàn)價(jià)格目標(biāo)。為了更好的完成銷售額建議戶型多樣化。 A1別墅推售安排 已開 已開 已開 已開 已開 已開 已開 高科榮境全年度推售節(jié)奏 前期月余房 3月 23日 5月 5日 7月 20日 推售樓棟 推售金額 別墅推量 別墅銷售額 3月 9日 疊加： 12套 聯(lián)排： 3套 疊加： 12套 聯(lián)排： 4套 疊加： 36套 聯(lián)排： 4套 疊加： 12套 9月 14日 11月 10日 聯(lián)排： 7套 疊加： 24套 聯(lián)排： 4套 疊加： 8套 12月 8日 聯(lián)排： 7套 疊加： 11套 小高層 別墅 在南京的紛繁復(fù)雜的樓盤市場(chǎng)中 在同片區(qū)搏殺激烈的競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目中 脫穎而出 我們的推廣目標(biāo)： 軟文標(biāo)題 結(jié)合全價(jià)值鏈 活動(dòng)新聞線 階段活動(dòng)： 一個(gè)中心 以項(xiàng)目銷售為中心 三條主線 圈層營(yíng)銷 老客戶營(yíng)銷 媒體與業(yè)內(nèi)人士營(yíng)銷 立體配合 線下營(yíng)銷活動(dòng) 線上媒體報(bào)道 活動(dòng)線一： 圈層營(yíng)銷 南外國(guó)際部系列活動(dòng) 閩僑商會(huì)系列活動(dòng) 活動(dòng)時(shí)間：建議 3月 27日 活動(dòng)地點(diǎn)：南外教室 參與人群：南外學(xué)生 活動(dòng)內(nèi)容：以房地產(chǎn)知識(shí)培訓(xùn)為主，從詮釋土地稀缺性， 衍生到別墅產(chǎn)品的稀缺性，體現(xiàn)其收藏價(jià)值。 活動(dòng)目的：使得高科榮境項(xiàng)目進(jìn)入南外學(xué)子視線，通過對(duì)學(xué)生的思想灌輸，使其對(duì)其家長(zhǎng)進(jìn)行活動(dòng)內(nèi)容的信息傳遞，同時(shí)為下一場(chǎng)南外活動(dòng)進(jìn)行鋪墊。 媒體配合：報(bào)紙、網(wǎng)站、短信 活動(dòng)預(yù)算： 圈層營(yíng)銷 南外國(guó)際部系列活動(dòng) 1 地產(chǎn)知識(shí)課堂 活動(dòng)時(shí)間：建議 4月上旬 活動(dòng)地點(diǎn)：高科榮境項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng) 參與人群：南外學(xué)生及其家長(zhǎng) 活動(dòng)內(nèi)容：丼辦燒烤、 放風(fēng)箏、 拓展游戲等嘉年華活動(dòng)，同時(shí)參觀項(xiàng)目景觀示范區(qū)與樣板間 活動(dòng)目的：通過活動(dòng)邀請(qǐng)學(xué)生及家長(zhǎng)至項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，參與通活動(dòng)的同時(shí)，體驗(yàn)項(xiàng)目產(chǎn)品，在其圈層內(nèi)傳達(dá)項(xiàng)目信息。 媒體配合：報(bào)紙、網(wǎng)站、短信 weibo 活動(dòng)預(yù)算： 4萬(wàn) 圈層營(yíng)銷 南外國(guó)際部系列活動(dòng) 2 嘉年華活動(dòng) 活動(dòng)時(shí)間：建議 4月中旬 活動(dòng)地點(diǎn)：高科榮境項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng) 參與人群：南外國(guó)際部教師 活動(dòng)內(nèi)容：針對(duì) 4月份過生日的教師，為其丼辦生日 paryt，同時(shí)參觀項(xiàng)目景觀示范區(qū)與樣板間 活動(dòng)目的：通過活動(dòng)邀請(qǐng)學(xué)校教師，參與通活動(dòng)的同時(shí)，體驗(yàn)項(xiàng)目產(chǎn)品，在其圈層內(nèi)傳達(dá)項(xiàng)目信息。 媒體配合：報(bào)紙、網(wǎng)站、短信 活動(dòng)預(yù)算： 15萬(wàn) 圈層營(yíng)銷 南外國(guó)際部系列活動(dòng) 3 教師生日 ji xues party 活動(dòng)時(shí)間：建議 4月中旬 活動(dòng)地點(diǎn)：高科榮境項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng) 參與人群： 閩僑商會(huì)會(huì)員 活動(dòng)內(nèi)容：紅酒品鑒會(huì)，同時(shí)參觀項(xiàng)目景觀
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