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南京美域中央整合營銷策劃方案(編輯修改稿)

2025-02-26 13:27 本頁面
 

【文章內容簡介】 的和諧共融 b、生活綠地自由組團,接受城市陽光的呵護于關愛 c、宜人的人居環(huán)境,私密、幽靜 闡述: “ 戶戶親水、推窗望山 ” 花園景觀設計鮮明特色,一改當?shù)貥潜P不十分注重景觀建造的陋習,讓室內于室外和諧交融,令人耳目一新。 項目怎么推之系列思考 □ 系列三 主題:主要講城市中央花園開闊、悠閑、輕松、自由的時尚生活 標題: —— m2花園景觀, 139戶主流精英(數(shù)字虛擬) —— 涉過中央水景,抵達人生幸福終點 —— 在美域中央,習慣了用心去欣賞窗外的風景 訴求點: a、緩慢似水的社區(qū)生活節(jié)奏,度假般的居住感受 b、社區(qū)的每個角落都充滿了浪漫、時尚與活力 闡釋:因為同是旅游城市,所以嫁接新加坡的文化特色。我們努力構筑的社區(qū)環(huán)境,有親水園林景觀獨特設計,疊水蕩漾心胸,感觸生活平靜與安詳?,F(xiàn)代氣質建筑及點綴,更拉近了人與時代的距離,從此生活時尚、浪漫,活力四射。 項目怎么推之系列思考 □ 系列四 主題:講產品賣點 標題: —— 看到步入式飄窗,家人比我還滿意 —— 附贈入戶花園,高尚社區(qū)里的別墅享受 —— 令人滿意的三房設計,我和家人各取所需 —— 在寬大的廚房,沒有好手藝,卻有好心情 訴求點: a、步入式飄窗,增加室內使用空間,延展生活尺度 b、觀景轉角飄窗,多面采光設計,讓生活更貼近自然 c、門廳、電梯廳與現(xiàn)代建筑外立面協(xié)調統(tǒng)一,凸顯業(yè)主高貴、典雅 d、入戶花園布局,滿足業(yè)主 “ 生活于別墅 ” 的物超所值追求 e、典型三房供應,使人們享受一家同處的其樂融融 f、取消暗衛(wèi),擴大廚房,給生活預留更多精彩空間 闡釋:建筑結構空間只為服務人居,我們更體貼大眾生活的感受,站在理性與人性層面用心為業(yè)主設計產品,注重新加坡花園生活新風尚社區(qū)身份外衣的同時,努力營造開闊、舒適、尊貴、私密空間,濃縮家人的愛于我們對業(yè)主的愛。 項目怎么推之系列思考 □ 系列五 主題:全新物業(yè)服務體系引領騰沖地產界(智能化安保系統(tǒng)、新加坡物業(yè)服務標準及全新團隊) 標題: —— [新加坡式物業(yè)管理 ]從此,生活中多了一位體貼的太太 —— [智能化社區(qū)服務 ]一切精打細算,只為高效服務生活 訴求點: a、小區(qū)局域網,一 “ 網 ” 打盡:網上購物、網上咨詢、網上結付、網上教育、網上娛樂 …… 方便快捷、省時省力 b、小區(qū)一卡通,刷卡門禁,刷卡消費,刷卡享受各類免費或有償服務 …… 舒適便利,體驗尊貴 c、家庭防盜、防煤氣泄漏等報警系統(tǒng),出門在外,也能收到家中自動報警 d、新加坡標準全新物業(yè)規(guī)范,工作持證上崗,愛心、用心、專心,為業(yè)主提供代交水電費、代定機票、代聘保姆等多項服務。 闡釋:著重表現(xiàn)本案對高科技智能化運用的安保服務特色,鮮明區(qū)別與當?shù)貍鹘y(tǒng)社區(qū),達到 “ 生活領先一步 ” 的宣傳效果。同時,也增強物業(yè)保值與增值功能,激起了人們對本案未來美好生活的憧憬。 項目怎么推之系列思考 案場銷售及布置 開盤活動目標 通過歌舞晚會活動回報廣大業(yè)主的耐心等待,將 “ 美域中央 ” 吉日盛大開盤的訊息公布于眾。使這次活動成為一次 “ 事件營銷 ” ,并利用此活動進行強銷期的造勢,帶動項目在騰沖房地產市場的銷售,真正樹立起項目在騰沖房地產市場的品牌形象與地位。 客戶安排 □目標客戶安排,通過 DM內刊向已預約的客戶寄送邀請函 □在城市主要商業(yè)交通樞紐、商務場所派發(fā)樓盤廣告 □進行一般媒體投放 人員參與 準業(yè)主、被邀客戶、發(fā)展商領導、現(xiàn)場銷售處經理和助理、銷售人員、廣告設計人員、財務人員、司儀、禮儀小姐、樂隊、媒體記者,邀請的演藝界名人作 “ 神秘嘉賓 ” 。 項目怎么推之細節(jié)安排 項目包裝 接待中心建議地點:設在當?shù)毓俜看缶频? □從銷售需求角度考慮現(xiàn)場包裝 → 售樓處、景觀示范區(qū)、樣板房、展示商業(yè)、引導系統(tǒng) □項目的定位、體量 → 銷售對現(xiàn)場包裝元素的要求 → 美觀、豐富、富麗堂皇、引導系統(tǒng)和酒店的結合、重點空間需要通透性和特色,便于交流。 1)、售樓處 綜合考慮到項目產品的建成需要有一定的時間跨度和周期,為了能讓目標客戶直觀表象的看到項目品質,我們建議售樓處的現(xiàn)場包裝要極具個性化,只有個性鮮明,才能被廣大受眾記憶,進而接受。 2)、銷售道具
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