【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 理 建筑用能、用水、用氣分類(lèi)分項(xiàng)計(jì)量 小區(qū)智能化設(shè)計(jì) 5 綠色建筑實(shí)施情況 〈一〉 , 規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)措施（控制項(xiàng)） 場(chǎng)地建設(shè)不破壞當(dāng)?shù)匚奈?、自然水系、濕地、基本農(nóng)天、森林和其保護(hù)區(qū)。 （ 1） 、 場(chǎng)地設(shè)計(jì)充分保留與利用場(chǎng)地內(nèi)有環(huán)保價(jià)值的資源再利用價(jià)值的水域、地形地物、植被、道路、建筑物與構(gòu)筑物等。 9 （ 2） 、 根據(jù)國(guó)家及深圳相關(guān)規(guī)定保護(hù)場(chǎng)地內(nèi)有較高生態(tài)價(jià)值的樹(shù)木、水塘、水系。確實(shí)需要改造的，工程結(jié)束后，須生態(tài)復(fù)原。 本項(xiàng)目為茶光村預(yù)留地，無(wú)古樹(shù)名木歷史文物建筑，詳見(jiàn)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)及項(xiàng)目所在地法定圖則 . 建筑場(chǎng)地選址無(wú)洪災(zāi)、泥石流及含氡土壤的威脅。建筑場(chǎng)地安全范圍內(nèi)無(wú)電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)源 ， 建筑選址符合國(guó)家和深圳市的相關(guān)安全規(guī)定。 （ 1） 、 對(duì)用地的選址與水文狀況作 出分析，用地位于洪水水位之上或有可靠的城市防洪設(shè)施，防汛能力達(dá)到《防洪標(biāo)準(zhǔn)》 GB50201 的要求，充分考慮到泥石流、滑坡等自然災(zāi)害的應(yīng)對(duì)措施； 本項(xiàng)目為茶光村預(yù)留地，無(wú)不良地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)。 （ 2） 、 用地符合《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50011 的要求；（根據(jù)《茶光地塊保障性住房（冠銘花園）擬建場(chǎng)地巖土工程補(bǔ)充勘察報(bào)告》場(chǎng)地符合規(guī)范要求） 。 （ 3） 、 選址周?chē)寥离睗舛确稀睹裼媒ㄖこ淌覂?nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB50325 的要求。如利用原有工業(yè)用地的，進(jìn)行土壤化學(xué)污染檢測(cè)和評(píng)估，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求；根據(jù)《民用建 筑工程場(chǎng)地土壤氡濃度檢測(cè)報(bào)告》 KYYDJ2020003 場(chǎng)地需要做主動(dòng)防氡處理，構(gòu)造做法詳《建筑構(gòu)造表 構(gòu)造選用表》及結(jié)構(gòu)圖紙 。 具體做法簡(jiǎn)述： 地下室底板： 地下室側(cè)壁 ： a 300 厚 C20 混凝土 a 20 厚水泥沙漿保護(hù)層 b 2 道防氡涂料 b 2 道防氡涂料 c 500 混凝土底板（ +防開(kāi)裂外加劑） c 400 混凝土底板（ +防開(kāi)裂外加劑） d 3 厚防水涂料 d 3 厚防水涂料 （ 4） 、 選址周?chē)姶泡椛鋸?qiáng)度符合《電磁輻射防護(hù)規(guī)定》 GB8702 與《環(huán)境電磁波衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 GB9175 的要求，選址遠(yuǎn)離電視廣播發(fā)射塔、雷達(dá)站、通信發(fā)射臺(tái)、變電站、高壓線(xiàn)等；選址遠(yuǎn)離油庫(kù)、煤氣站、有毒物質(zhì)車(chē)間等有可能發(fā)生火災(zāi)、爆炸和毒氣泄露等區(qū)域。 本項(xiàng)目為茶光村預(yù)留地，選址周?chē)鸁o(wú)強(qiáng)電磁輻射度源。詳《環(huán)評(píng)報(bào)告》 . 居住用地人均控制指標(biāo) 10 人均用地面積控制指標(biāo) (m2/人 ) 居住規(guī)模 樓號(hào) 層數(shù) 戶(hù)數(shù) 總戶(hù)數(shù) 人 /戶(hù) 大城市規(guī)定指標(biāo) 總用地面積 設(shè)計(jì)指標(biāo) 判定 組團(tuán) 1 34 392 1152 1~4m2/人 15686m2 人 滿(mǎn)足 2 34 392 3 33 368 住區(qū)建筑布局保證室內(nèi)外日照環(huán)境、采光和通風(fēng)的要求，滿(mǎn)足《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50180 中有關(guān)居住建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。 大寒日日照分析結(jié)果 1~3計(jì)算高度 (絕對(duì)標(biāo)高 ) 米，大寒日 8~16 時(shí)，根據(jù)《住宅建筑規(guī)范》 住宅建 筑間距應(yīng)保證受遮擋的住宅獲得日照要求的居住空間，其大寒日有效日照時(shí)間不應(yīng)低于 3小時(shí)經(jīng)計(jì)算每套住宅主要功能房間滿(mǎn)足日照要求 . 冬至日日照分析結(jié)果 幼兒園計(jì)算高度 (絕對(duì)標(biāo)高 ) 米，冬至日 9~15 時(shí)，根據(jù)《住宅建筑規(guī)范》 住宅建筑間距應(yīng)保證受遮擋的住宅獲得日照要求的居住空間，其冬至日有效日照時(shí)間不應(yīng)低于 3小時(shí)經(jīng)計(jì)算幼兒園各班主要功能房間滿(mǎn)足日照要求。 本表摘至日照計(jì)算圖紙 建筑日照分析表滿(mǎn)足要求。 . 住區(qū)內(nèi)部無(wú)排放超標(biāo)的污染源 1 飲食店、發(fā)電機(jī)房、配套商業(yè)、廚房、垃圾站和垃圾處理場(chǎng)等排放的有害氣體、粉塵等經(jīng)凈化處理后排放或高空排放；污廢水經(jīng)凈化處理后排放；飲食店、發(fā)電機(jī)房、配套商業(yè)、廚房等排放的有害氣體通過(guò)煙道高空排放（詳見(jiàn)單體建筑圖紙）；污廢水經(jīng)凈化處理后排放； 2 空調(diào)的排熱與排風(fēng)采取高位排放的措施，并不對(duì)行人產(chǎn)生影響； 空調(diào)的排熱與排風(fēng)采取高位排放的措施詳建筑立面圖紙及節(jié)點(diǎn)圖紙 ,并滿(mǎn)足滿(mǎn)足廣東省實(shí)施細(xì)則 條的要求； 3 空調(diào)制冷設(shè)備采用環(huán)保制冷劑，不采用 CFC 制冷劑 . 本住區(qū)空調(diào)設(shè)備全部采用分體空調(diào)，根據(jù)《深圳市創(chuàng)建臭氧層友好城市工作方案》（深府辦〔 2020〕 10 號(hào)）文件精神，市場(chǎng)上已停止銷(xiāo)售 CFC 制冷劑的空調(diào)設(shè)備。 規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)措施一般項(xiàng)、優(yōu)化項(xiàng)技術(shù)措施（得分項(xiàng)） 11 公共服務(wù)設(shè)施滿(mǎn)足以下要求： 住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施按規(guī)劃配建； 與周邊相關(guān)城市設(shè)施協(xié)調(diào)互補(bǔ)，并合理集中設(shè)置； 本項(xiàng)目配建社區(qū)健康服務(wù)中心、小區(qū)文化活動(dòng)室、建一獨(dú)立 12 班幼兒園 ,公共服務(wù)設(shè)施詳見(jiàn)西麗片區(qū)法定圖則。 （ 1 分） √ 住區(qū)環(huán)境噪聲符合《深圳市環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)劃分》的規(guī)定。 本住區(qū)適用于“龍井、龍珠 2 類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)” ,住區(qū)環(huán)境噪聲詳環(huán)境報(bào)告 （ 1 分） √ 合理規(guī)劃布局，位于《深圳市環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)劃分》 3 類(lèi)、 4 類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域的住區(qū)，不少于 70%住戶(hù)的臥室、起居室可開(kāi)啟外窗處室外的等效聲級(jí)白天不大于60dB(A),夜間不大于 50dB(A)；位于 2 類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域的住區(qū)，不少于 70%住戶(hù)的臥室、起居室可開(kāi)啟外窗處室外的等效聲級(jí)白天不大于 55dB(A),夜間不大于 45dB(A)； 本住區(qū)適用于“龍井、龍珠 2 類(lèi)標(biāo)準(zhǔn) 適用區(qū)” ,住區(qū)環(huán)境噪聲詳環(huán)境報(bào)告 （ 1 分） √ 實(shí)測(cè)或模擬計(jì)算證明住區(qū)室外日平均熱島強(qiáng)度不大于 度，或滿(mǎn)足以下任三項(xiàng)即為滿(mǎn)足要求： 1 住區(qū)綠地率不小于 35% √ 2 住區(qū)中不少于 50%的硬質(zhì)地面有遮蔭或鋪設(shè)太陽(yáng)輻射吸收率為 ~； 3 無(wú)遮蔭的地面停車(chē)位占地面總停車(chē)位的比率不超過(guò) 10%； √ 4 不少于 30%的可綠化屋面實(shí)施綠化或不少于 75%的非綠化屋面為淺色飾面，坡屋頂太陽(yáng)輻射吸收率小于 ，平屋面太陽(yáng)輻射吸收率小于 ； √ 5 建筑外墻淺色飾面，墻面太陽(yáng)