【文章內容簡介】 練。保障性住房住宅區(qū)公共活動設施應符合無障礙設計要求。工程管線保障性住房住宅區(qū)工程管線應包括給水、雨水、污水、電力、電訊、燃氣、有線電視等管線。工程管線應結合道路工程統(tǒng)籌設計、同步建設。瑩諧齷蘄賞組靄縐嚴減籩諏戀。保障性住房住宅區(qū)基地外圍的市政公用配套設施應與住宅區(qū)建設設施相銜接。保障性住房住宅區(qū)內各類配套工程設施及其管線的設計，應符合相關工程的規(guī)劃與設計規(guī)范的規(guī)定。保障性住房住宅區(qū)應進行管線綜合設計。公共安全設施保障性住房住宅區(qū)建設，應符合現(xiàn)行相關建筑設計防火規(guī)范的要求，合理確定建筑位置、防火間距、消防車道、消防救援場地、安全疏散場地和消防水源等。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤鱘。保障性住房住宅區(qū)集中綠地及幼兒園、學校的活動場地可作為防災避難場地。 建筑設計 一般規(guī)定保障性住房設計應采用平面與豎向較規(guī)則、抗震性較好的結構體系。保障性住房的立面造型應簡潔美觀，設計上宜采用成本較低、能耗較少的造型和材料，減少凸窗、大面積窗及落地窗的使用。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫階躦。保障性住房宜采用多套住房組合單元。單元平面布局應合理緊湊，減少公攤面積。保障性住房套型設計應綜合考慮住宅使用功能與空間組合、家庭人口、代系關系、風俗習慣等因素。套型組合應盡量避免相互遮擋和視線干擾。風攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃紙。保障性住房應設置方便殘疾人、老年人使用的無障礙住房。本標準未提及的保障性住房設計技術內容，應符合現(xiàn)行《住宅建筑規(guī)范》、《住宅設計規(guī)范》等有關規(guī)范的規(guī)定。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚憮。廚房應有直接采光，自然通風。衛(wèi)生間宜直接采光，自然通風。無外窗的衛(wèi)生間應有通風設施。衛(wèi)生間不應直接布置在下層住戶的起居室（廳）、臥室、餐廳和廚房的上層。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉鮭。保障性住房的層高不宜低于米。 建筑設計單元設計保障性住房設計宜采用一梯多戶的戶型組合。單元設計應布局合理，樓梯、電梯及設備管井布置緊湊，盡量減少走道、過廳等公共交通面積。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮蹤。套型設計保障性住房套型設計應分區(qū)合理，布局緊湊，功能空間規(guī)整，交通集中，流線通暢，盡量減少套內交通面積；成套設計的住宅應設臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間等基本功能空間，實現(xiàn)“公私分離，居寢分離，動靜分離，潔污分離”；復合利用套內空間，實現(xiàn)套型的緊湊化。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆騍純。保障性住房的戶型以單套建筑面積㎡左右的小戶型為主，最大建筑面積不超過㎡，㎡的大戶型不超過總規(guī)模的。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥徑。保障性住房套內基本功能空間的使用面積：雙人臥室不應小于㎡，單人臥室不應小于㎡，起居室（廳）不應小于㎡；由臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅套型的廚房使用面積不應小于㎡；由三件衛(wèi)生設備（便器、洗浴器、洗面器）集中配置的衛(wèi)生間其使用面積不應小于㎡。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾魷?？臻g設計廚房和餐廳設計廚房應與衛(wèi)生間相鄰，共用上下水管井；隔墻宜窄，減少結構面積；廚房與餐廳宜相鄰布置；廚房各種豎向管線宜集中敷設，并在墻角處形成管線區(qū)；廚房宜采用推拉門、折疊門以節(jié)約空間。衛(wèi)生間設計衛(wèi)生間宜將洗漱功能與洗浴功能、便器分開布置；注重衛(wèi)生間空間的復合利用，可設置儲藏空間；衛(wèi)生間宜采用推拉門、折疊門以節(jié)約空間。陽臺設計陽臺應配置晾曬衣物的設施；可預留洗衣機位置，并設置專用上下水管道；宜結合空調外機位，太陽能熱水系統(tǒng)的設置對陽臺進行綜合布置，合理利用陽臺空間；套內儲藏空間設計利用入口處上部、走道上部或盡端、房間入口上部、陽臺等空間，結合室內裝修，設置適量的儲藏空間（儲藏柜）。儲藏空間應合理布局，方便使用。儲藏空間可采用成品裝配式柜體；偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍蹌?？臻g適應性設計為使套型空間具有一定的靈活性，以適應多種居住形態(tài)及將來戶與戶合并，宜在結構、設備、電氣及給排水等空間組織方面實現(xiàn)戶內功能空間的互用及戶與戶之間的合用，提高空間形態(tài)的適應性和可改造性。緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟耬癬紇。空調室外機等室外設備設計空調室外機等室外設備應結合建筑立面設置，位置應便于安裝、維修，盡可能縮短管線，穩(wěn)固安全可靠。 日照和節(jié)能成套建設的保障性住房日照標準應符合現(xiàn)行《住宅建筑規(guī)范》、《住宅設計規(guī)范》及當?shù)匾?guī)劃部門的《技術管理規(guī)定》要求。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊彎。保障性住房應滿足國家及當?shù)噩F(xiàn)行居住建筑節(jié)能設計標準的要求。建筑的體形系數(shù)及窗墻面積比應符合現(xiàn)行有關居住建筑節(jié)能設計標準規(guī)定的限值。 設備安裝 一般規(guī)定保障性住房應配套設置給水、排水、電力、通訊、網絡、電視、通風、燃氣和消防等設施、設備，其設置類型及部位應符合建筑功能及現(xiàn)行相關標準的規(guī)定。癘騏鏨農剎貯獄顥幗騮鴣詼驤。保障性住房的管材、管線及設備的選型應符合國家相關標準的要求，選用的產品應有企業(yè)生產許可證及產品質量檢測合格證書，優(yōu)先選用國產優(yōu)質品牌。鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘載撻贏。 給水排水給水總立管、雨水立管、消防立管不應布置在套內。給水用水定額應按現(xiàn)行《建筑給水排水設計規(guī)范》中用水定額的中下限范圍取值。給排水管道應布置到戶內各用水器具。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯闥糝。保障性住房給水應采用“一戶一表”的供水方式，條件許可時宜采用卡等智能水表技術，實現(xiàn)計量付費一體化。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結廢。生活給水系統(tǒng)應充分利用市政給水管網的水壓直接供水；在增壓供水時，應選用節(jié)能、安全、可靠的增壓設施和供水方式。嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃勵騮。套內各用水點的壓力不應小于,入戶管的給水壓力大于 時，應采取減壓措施。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨贛贅。每套應預留洗衣機位置，并設置相應的給排水管道，及洗衣機專用地漏。保障性住房應采用節(jié)水型用水器具和配件，大便器一次沖洗水量不得大于，并應采用節(jié)能型分檔沖洗水箱。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙湯籪。廚房和衛(wèi)生間的排水立管應分別設置，排水管道不得穿越臥室。地下室、半地下室中衛(wèi)生器具和地漏的排水管應采用單獨排水系統(tǒng)，不與上部排水管連接。電氣保障性住房每套住宅應設電能表，單套住房用電負荷標準及電度表規(guī)格不宜小于表的規(guī)定：表 用電負荷標準及電度表規(guī)格套型面積（㎡）用電負荷標準（）電度表規(guī)格（