【正文】 參照地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行小學(xué)●～周歲兒童入學(xué)()學(xué)生上下學(xué)穿越城市道路時(shí)，應(yīng)有相應(yīng)的安全措施()服務(wù)半徑不宜大于()教學(xué)樓應(yīng)滿(mǎn)足冬至日不小于的日照標(biāo)準(zhǔn)不限 幼兒園●保教學(xué)齡前兒童()設(shè)于陽(yáng)光充足，接近公共綠地，便于家長(zhǎng)接送的地段()托兒所每班按座計(jì)；幼兒園每班按座計(jì)()服務(wù)半徑不宜大于；層數(shù)不宜高于層()三班和三班以下的托、幼園所，可混合設(shè)置,也可附設(shè)于其它建筑,，但應(yīng)有獨(dú)立院落和出入口，四班和四班以上的托、幼園所均應(yīng)獨(dú)立設(shè)置()八班和八班以上的托、幼園所，其用地應(yīng)分別按每座不小于㎡或 ㎡計(jì)()托、幼建筑宜布置于可擋寒風(fēng)的建筑物的背風(fēng)面,但其主要房間應(yīng)滿(mǎn)足冬至日不小于的日照標(biāo)準(zhǔn)()活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)有不少于的活動(dòng)面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線之外 班≥班≥班≥托兒所●○保教小于周歲兒童班≥班≥班≥二、社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施（社區(qū)用房）衛(wèi)生站●小區(qū)級(jí)衛(wèi)生服務(wù)站～萬(wàn)人設(shè)一處 ，可附設(shè)醫(yī)務(wù)室●○組團(tuán)或組團(tuán)以下配套衛(wèi)生服務(wù)站～千人設(shè)一處，可附設(shè)～文化活動(dòng)站●書(shū)報(bào)閱覽、書(shū)畫(huà)、文娛、健身、音樂(lè)欣賞、茶座等主要供青少年和老年人活動(dòng)宜結(jié)合或靠近同級(jí)中心綠地安排～～文體活動(dòng)室●○～社區(qū)辦公室●●○社區(qū)管理用房～社區(qū)服務(wù)中心●家政服務(wù)、就業(yè)指導(dǎo)、中介、咨詢(xún)服務(wù)、代客定票、部分老年人服務(wù)設(shè)施等每小區(qū)設(shè)置一處～～警務(wù)室●社區(qū)警務(wù)室～居民健身設(shè)施●○籃、排球及小型球類(lèi)場(chǎng)地，兒童及老年人活動(dòng)場(chǎng)地合其他簡(jiǎn)單運(yùn)動(dòng)設(shè)施等宜結(jié)合綠地安排三、物業(yè)管理設(shè)施（物業(yè)用房）物業(yè)管理●●●建筑與設(shè)備維修、保安、綠化、環(huán)衛(wèi)管理等可與社區(qū)用房合并設(shè)置按住宅區(qū)總建筑面積的～ ‰配置，住宅區(qū)規(guī)模萬(wàn)㎡以下的不少于㎡四、商業(yè)設(shè)施社區(qū)超市●～便民餐飲店●○主食、早點(diǎn)、快餐、正餐等中西藥店○湯藥、中成藥與西藥～菜市場(chǎng)○以銷(xiāo)售農(nóng)副產(chǎn)品和小商品為主設(shè)置方式應(yīng)根據(jù)氣候特點(diǎn)與當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)的集市要求而定～～便民店●●小百貨、小日雜宜設(shè)于組團(tuán)的出入口附近其他第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施●○零售、洗染、美容美發(fā)、照相、影視文化、休閑娛樂(lè)、洗浴、旅店、綜合修理以及輔助就業(yè)設(shè)施等具體項(xiàng)目、規(guī)模不限五、市政公用設(shè)施郵電所●郵電綜合業(yè)務(wù)包括電報(bào)、電話(huà)、信函、包裹、兌匯和報(bào)刊零售等宜與商業(yè)服務(wù)中心結(jié)合或鄰近設(shè)置～變電室●○每個(gè)變電室負(fù)荷半徑不應(yīng)大于；盡可能設(shè)于其他建筑內(nèi)～公共廁所●●○可與物業(yè)用房或社區(qū)用房合設(shè)～公交車(chē)站●○○公交車(chē)搭乘站點(diǎn)宜與住宅區(qū)有便捷的聯(lián)系，且離住宅區(qū)出入口距離不大于居民停車(chē)場(chǎng)、庫(kù)●●○存放機(jī)動(dòng)車(chē)服務(wù)半徑不宜大于自行車(chē)、電動(dòng)車(chē)、摩托車(chē)停車(chē)棚●●●存放自行車(chē)、電動(dòng)車(chē)、摩托車(chē)宜設(shè)于組團(tuán)入口處或靠近組團(tuán)設(shè)置垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站○應(yīng)采用封閉式設(shè)施，力求垃圾存放和轉(zhuǎn)運(yùn)不外露,當(dāng)用地規(guī)模為. ㎡設(shè)一處，每處面積不應(yīng)小于㎡，與周?chē)ㄖ锏拈g隔不應(yīng)小于垃圾收集點(diǎn)●●●　服務(wù)半徑不應(yīng)大于，宜采用分類(lèi)收集，收集點(diǎn)與周?chē)ㄖ锏拈g距不應(yīng)小于。注: 表中 ●為應(yīng)配建的項(xiàng)目，○為宜配建的項(xiàng)目； 針對(duì)保障性住房住宅區(qū)規(guī)模一般較小，且不可能達(dá)到居住區(qū)規(guī)模，因此本表按居住小區(qū)、居住組團(tuán)和居住組團(tuán)以下三級(jí)配置。其中小區(qū)：～戶(hù)，～人；組團(tuán)：～戶(hù)，～人；組團(tuán)以下：～戶(hù)，～人。飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜騙橥峽。附錄 名詞解釋 保障性住房政府提供財(cái)政投入或政策優(yōu)惠，限定套型建筑面積標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金，向城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、新就業(yè)或創(chuàng)業(yè)無(wú)房人員和有穩(wěn)定職業(yè)并在城鎮(zhèn)居住一定年限的外來(lái)務(wù)工人員提供“先租后售、租售并舉、自愿購(gòu)買(mǎi)、有限產(chǎn)權(quán)、規(guī)范管理”的公共租賃住房。（根據(jù)江西省人民政府辦公廳文件——贛府廳發(fā)【】號(hào)文件精神要求我省保障性住房實(shí)行“三房合一”的建管模式總結(jié)）烴斃潛籬賢擔(dān)視蠶賁粵貫飭驢。 容積率在一定地塊內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的比值。 建筑密度一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積占用地面積的比例。 綠地率城市一定地區(qū)內(nèi)各類(lèi)綠化用地總面積占該地區(qū)總面積的比例。 集中綠地 住宅區(qū)內(nèi)集中建設(shè)的小區(qū)（或組團(tuán)）中心綠地。 套型 由居住空間和廚房、衛(wèi)生間等共同組成的基本住宅單位。 套內(nèi)使用面積 套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和（不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造的面積）。 標(biāo)準(zhǔn)層使用面積 標(biāo)準(zhǔn)層各套型套內(nèi)使用面積之和。 標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積 按標(biāo)準(zhǔn)層外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影面積計(jì)算的面積。 套型總建筑面積套型總建筑面積等于套內(nèi)使用面積、相應(yīng)的建筑面積和套型陽(yáng)臺(tái)面積之和。 無(wú)障礙住房 在住宅及公寓建筑中，設(shè)有乘輪椅者可進(jìn)入和使用的居住套房。本標(biāo)準(zhǔn)用詞說(shuō)明. 為便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞說(shuō)明如下：）表示很?chē)?yán)格，非這樣做不可的用詞：正面詞采用“必須”；反面詞采用“嚴(yán)禁”。）表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞：正面詞采用“應(yīng)”；反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。）表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)，首先應(yīng)這樣作的詞：正面詞采用“宜”；反面詞采用“不宜”。）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。. 條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行時(shí)，寫(xiě)法為“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行