【文章內(nèi)容簡介】 在執(zhí)行前要求甲方解釋相關(guān)條款，甲方須立刻答復(fù)。如經(jīng)協(xié)商仍有異議，可按相關(guān)條款進行訴訟。若乙方?jīng)]有異議或沒有要求訴訟而跟著執(zhí)行該指令，則該指令便視為有效的。 3. 乙方須維持有效組織，以使甲方及授權(quán)人所發(fā)出的一切指令能及時傳送至工地、甲指乙分包人指定供貨人（如甲指乙供）執(zhí)行。 4. 乙方須把甲方或其授權(quán)的代表發(fā)給其項目管理人員或其公司之指令寫在專門日記中，并即日取得甲方獲其授權(quán)的代表在有關(guān)記錄簽名。 5. 若甲方（包括其工程顧問）或監(jiān)理單位要求，乙方 須允許他們在任何合理時間查閱上述日記。 6. 如乙方行為與合同文件規(guī)定或甲方指令不符，甲方或總監(jiān)理工程師有權(quán)停止一切工程或任何部分工程。 7. 乙方必須遵守和執(zhí)行甲方的指令，只要該指令是與乙方有關(guān)的，乙方必須 第 11 頁 共 52 頁 全面配合。 8. 本工程乃為整體項目發(fā)展的一環(huán)，在各方面均須與其它工程有所配合和協(xié)調(diào)。乙方須清楚明了此項，并保證會在甲方的指令下全面與有關(guān)單位配合和協(xié)調(diào)。 審批 （包括其工程顧問）或監(jiān)理單位審批、認可的事項或工作，乙方須提前給甲方（包括其工程顧問）或監(jiān)理單位批準和認可。甲方（包括其工程顧問）或 監(jiān)理單位的任何批準、不批準或修改建議皆不會減輕乙方按本合同所承擔的責任。批準應(yīng)以書面的形式發(fā)出，否則無效。 ，必須甲方工程師簽字或授權(quán)指令。 法定責任 、對本工程有管轄權(quán)或本工程需與其系統(tǒng)接駁的地方管理機或公用事業(yè)單位的法律、條例和通知，并呈交所需的通知、申請和支付有關(guān)的法定費用和稅項，唯按中國法例由甲方負責的則除外。 繳，責任方須補償付款所有費用及損失。 、工作時間或工資的現(xiàn)行或新增的法律和條例，并承受任何改變責任或增加責任的醞釀中的法律或其他情況。 ，乙方須事先以書面通知甲方，并詳加解釋。乙方若在發(fā)出通知后 7 天之內(nèi)收不到任何指令，便須遵從法律而變更，有關(guān)的變更視為甲方指令的設(shè)計變更處理。 （本工程）整體或部分轉(zhuǎn)讓他人。 ，按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。 ，接受甲方和監(jiān)理的指令，按 照施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規(guī)范進行施工。 8．遵守其他本合同未列明，但法律、規(guī)范、標準注明屬乙方承擔之責任。 ，并在開工前獲得一切政府方面與施工有關(guān)之批準。 （含施工許可證）業(yè)務(wù)等合法辦理，承擔公關(guān)職責，支付有關(guān)費用（規(guī)定由乙方支付的部分）的時間不應(yīng)影響施工許可證的辦理。 11．乙方負責協(xié)助甲方辦理施工臨時占用道路等合法手續(xù)。 12．乙方須在接到甲方發(fā)出委托其承包工程 的 書面通 知后 15 天內(nèi)，提交詳細的施工組織部署及進度計劃表，說明其采取的施工方法、程序、分段和次序以及每個階段估計需要的時間，一式兩份報甲方及監(jiān)理審批。 13．乙方在開工前應(yīng)向監(jiān)理提供單位有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證及年審證等證件并需保證現(xiàn)場施工勞動力能滿足本工程進度要求。 14．乙方須在工程開始前核實所有尺寸和地面標高。乙方須負責承擔自己不準確定位或事先未有核實尺寸或標高所引起的錯誤而引致的費用。在任何情況下要優(yōu)先使用圖紙上標明的尺寸而不是用比例尺去量度。在展開任何工作或訂購任何物料前，乙方須核實圖紙上及 現(xiàn)場的所有尺寸，及審核圖與圖和甲方明確的施工規(guī)范之間是否不符，若發(fā)現(xiàn)有任何偏差，必須立即以 第 12 頁 共 52 頁 書面通知甲方 ， 39。由甲方給予指令。甲方不負責乙方未充分審核而引致的虛耗物料、工作或阻延。 15．乙方的用料及施工質(zhì)量在符合合同文件的規(guī)定的同時，亦不能低于國家有關(guān)施工及驗收的最低標準，有關(guān)費用已包括在合同總價內(nèi)。 16． 負 責工地現(xiàn)場設(shè)施、道路、管線的維護和保養(yǎng)（包括標段范圍內(nèi)的沉砂池、排水設(shè)施清理和修補），從甲方指定的水電接駁點接駁施工用水用電，采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞，以上費 用均由乙方負責。乙方修建現(xiàn)場所有的臨時道路所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán) 根據(jù)現(xiàn)場的實際情況給予其他合作單位共同使用，乙方予以配合。任何 無理由不予配合所引起的損失（包括須另行修建臨時道路等）概從乙方的工程款中扣除。 17．若在施工期間有特殊情況出現(xiàn)，甲方認為必須修改已認可的施 工組織部署及進度計劃表，乙方須在 4 日內(nèi)按甲方要求并結(jié)合實際情況修改其施工組織部署及進度計劃表，并立即執(zhí)行。由此增加的費用由甲方承擔。 18． 為了維持工程進度及在需要時修改進度計劃表，乙方須在其本身或其分包人的工程或物料供應(yīng)有延誤跡象時及時通知 甲方。 19． 施工組織部署及進度計劃表（包括修改）的提交及甲方的認可皆不會解除乙方在合同中的任務(wù)和責任。合同說明的完工日必須嚴格遵從。 20． 每月二十五日向甲方 書面報送《下月施工計劃》和本月的《工程月報》（按甲方規(guī)定的格式），下月施工計劃必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源，投入機械設(shè)備、工程量等。 21．乙方須于每周例會前一天向甲方及監(jiān)理提交本周的《工程周報》（按甲方規(guī)定的格式）和工程進度照片（含電子文檔版本），詳細說明工程（包括甲指乙分包工程及指定供貨人的供貨）的進度、需要的資料及要求的工期延長 等。報告內(nèi)要列明與進度計劃表偏差的地方，提出實際及預(yù)期延誤的理由，并提出補救的辦法。 22． 在整個合同期間，若甲方有需要，乙方須每天向甲方提交報告，詳細記錄工地上每個工種（包括甲指乙分包工程）雇用工人及使用機械的數(shù)目、運到工地的物料數(shù)量、工作成果及整天的天氣：報告要經(jīng)甲方審閱及簽字。 23． 如甲方提供的圖紙和資料不完整，乙方應(yīng)于合同簽訂后 15 日內(nèi)，向甲方提交補充圖紙及資料所需時間表，列明在不影響進度的條件下，甲方在整個工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供之補充圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及 早向甲方進行提示，若因乙方未能及時提出以上要求而致使工程延誤， 一切延誤所引起的損失概由乙方負責。 24． 在施 工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房、室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域的施工（其余詳見本合同第八章）。 25．按合同約定內(nèi)容，乙方為甲方的直接分包工裎提供配合和管理（詳見專用條 款），對工程進行施工總協(xié)調(diào)，并對整體工程的施工質(zhì)量和工期負責。 26． 合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更等），如乙方拒絕完成或不能按要求完成，甲方即可安排第三方完成， 所發(fā)生的 費用（另加 20%的管理費）從乙方當月工程進度款中扣回， 影響工期的 責任 由乙方負責。 27．乙方須配合監(jiān)理及甲方的安排，采取有效措施和委派管理人員 進 行安全文明施 工管理，不得允許未經(jīng)批準的參觀者進入工地，否則處以 1000 元以上 /批 第 13 頁 共 52 頁 次違約金。 28．除甲方書面準許外，乙方不得允許工人在工地施工區(qū)留宿，門衛(wèi)除外。否則處以 500 元 /人次違約金。 29．進行本工程與其他工程分界面上的一切未有說明為其他承包商負責的所有工 作，包括界面銜接，修復(fù)等，凡未有說明為其他承包商負責或不包括在本工程內(nèi)者，皆為本工程的一部份， 必須達到本工程設(shè)計的全部技術(shù)要求的標準。 30．對于設(shè)備材料（含甲供、指定供貨合同材料等），乙方須作適當?shù)馁A存，以確保其得到適當?shù)谋９?，防止損毀（包括被水淹、受潮、火燒）和遺失。 31． 對于乙供材 料，乙方須委托有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng)公司辦理所有本工程所需的進 口材料商檢等有關(guān)事宜，并承擔一切費用。 32．乙方須自費補充 因操作不小心、貯存不當、或工藝低劣（不管是在最初安裝時或是在后來拆卸再安裝時發(fā)生的）而損壞的任何設(shè)備材料。 33．乙方須采取一切必需的步驟來減低塵埃和噪音的騷擾 。風(fēng)動鉆機要裝配消聲 器，壓縮 機要性能良好及盡可能低噪音地運轉(zhuǎn)，并要安置在盡可能遠離鄰近房屋的地方。 34．乙方對標段內(nèi)的所有工程之成品保護負有總承包管理責任直至交付業(yè)主入伙 使用。在本工程進行時對已施工完成的部份工程、乙方須采取妥善的成品保護措施，避免成品遭受破壞或磨損，并在分段工程完成時復(fù)驗和確保保護措施仍然妥當。 35． 本工程在移交物業(yè)前，乙方須進行施工范圍內(nèi)的全面清理工作，包括清潔本工程的所有部位，特別是本工程完成后，乙方須清潔和整理本工程施工范圍內(nèi)所有項目，除去一切無關(guān)標志、污斑、指印和其他的油污和污物，清潔和整理所有油 漆及磨光工程，做到工完場清。若甲方認為有必要，乙方還須完成或配合分包 完成調(diào)校所有門、窗、抽屜等，檢查及為所有五金上油，修復(fù)抹面裂痕 清潔所有墻身、地板及玻璃等。 36．倘若因行政或操作程序需要，甲方和乙方同意把本工程分拆為多份合同或子合同或三方合同，不論這些合同或子合同的簽署方是乙方本身或乙方下屬公司或乙方聯(lián)營公司或三方合同中的供應(yīng)商和承包商，乙方對本工程的責任是全面和整體性的，并不會因上述的安排而減輕或免除乙方在沒有這些安排下所應(yīng)承擔 的責任，而甲方亦不會因這樣的安排而 承擔在沒有這些安排下所應(yīng)承擔責任以外的責 任。 37．乙方必須滿足甲方對現(xiàn)場的 CI 要求，相關(guān)費用乙方己在投標報價中綜合考慮， 不另外計算。 38． 乙方負責為其屬下的全部職員、職工和工人購買 市 政府規(guī)定的各種保 險，其費用已經(jīng)在報價中考慮。 39．乙方屬下的任何 職員、職工和工人因未購買保險而產(chǎn)生的糾紛或賠償 或 投訴、或申訴、或起訴，其全部責莊和損失，均由乙方負責處理和承擔。凡直接、間接涉及到甲方，或直接、間接造成甲方形象損失的，甲方有權(quán)索賠相當于當事人索賠要求 2 倍的違約金。 40．材料驗收 乙方對進場材料（含甲供、乙供、甲指乙供材料）的驗收除其他規(guī) 定外，還必須按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 (GB503252020)的要求執(zhí)行。 41． 乙方在進場后 20 天內(nèi)提供施工樣板計劃并報監(jiān)理審批，經(jīng)同意后方可實施。 第 14 頁 共 52 頁 樣 板經(jīng)監(jiān)理、 甲方確認后方可大面積開展。 樣板引路清單及獎罰辦法見合同專項條款的約定。 工程施工實行樣板引路制，包括重要的部位、關(guān)鍵的節(jié)點、新工藝新材料 的應(yīng)用等，特別是關(guān)于滲漏方面的必須實行樣板引路制。主要步驟如下： 明確工藝流程 樣板制作之前由甲方項目經(jīng)理部、監(jiān)理單位牽頭，甲方工程管理部、乙方協(xié)助，根據(jù)設(shè)計要求 、施工技術(shù)細則、相關(guān)的規(guī)范、法規(guī)等明確工藝流程和質(zhì)量標準。 制作 統(tǒng)一樣板 甲方項目部將根據(jù)工程情況，在開工 明確需要制作樣板的清單。 樣板做法 施工工藝流程明確后由乙方編寫施工方案和質(zhì)量控制要點，監(jiān)理單位編制監(jiān)理實施細則和質(zhì)量檢查標準，經(jīng)審核后由乙方實施，制作樣板時要顯示每道 工藝的結(jié)果， 由 一系列樣 板組成，而不僅僅是顯示完成面的情況 。 樣板確認：樣板作好后必須經(jīng)甲 方及監(jiān)理確 認， 并辦好書面手續(xù)。 樣板交底：樣板確認以后，由乙方技術(shù)負責人對施工班組進行交底，監(jiān)理單位監(jiān)督檢查，并作好書面記錄。 甲方委托監(jiān)理單位分階段提交有針對性、可操作的樣板引路監(jiān)理細則，由甲方代表進行審核。 在各分部分項工程開工前， 甲方將 委托監(jiān)理單位審核乙方的技術(shù)交底情況，檢查各項準備工作，包括操作人員的上崗證，各種材料的質(zhì)保書、出廠合格證、取樣復(fù)試，機械器具的準用證。 42．乙方的服務(wù)承諾 1)乙方確保勞務(wù)工資得到及時發(fā)放，并采取甲方認為切實可行的措施確保無勞資糾紛事件發(fā)生。 2)乙方承諾，在施工過程中，設(shè)置最少兩次客戶開放日，并提供安全文明及便利 條件，允許甲方有組 織并確保安全的情況下，帶領(lǐng)客戶參觀項目施工現(xiàn)場 。 3)乙方履行保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得翻印、外傳所有有關(guān)工程的資料包括文件、圖紙、樣板、規(guī)范等，不得 將 本工程圖紙及甲方提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保 修 期滿后，除乙方存檔需要的圖紙外，應(yīng)將蘭部圖紙（含破損）及甲方提供的樣板無償退還甲方。 4)要求乙方在雙方合作項目中 逐步采用能源與環(huán)境建筑認證系統(tǒng)（ LEED 認證）， 自 2020 年 1 月 1 日起，簽訂的所有合作項目均實施能源與環(huán)境建筑認證系統(tǒng)。 5)乙方需為甲方設(shè)立售后服務(wù)及質(zhì)量征詢的專職機構(gòu)，專職負責收集質(zhì)量信息，確保投訴處理和返修的及時、全面解決。 第四章、工期 管理 一、接收工地 1．甲方需提前至少 7 天通知乙方去接收工地，乙方須在通知注明的日期按時接收， 接收工地后須馬上展 開工作。 二、已由其它施工單位完成之工程 第 15 頁 共 52 頁 1．乙方 在本工程施工前，須全面檢查在工地上已由其它施工單位完成而又會影響本工 程的標高、定位、尺寸、質(zhì)量等等，直至滿足要求為止，方可施工。若此等己完成的工程有錯誤或完成此等工程的其它施工單位不配合，乙方須立刻以書面通知甲 方。若乙方?jīng)]有 按上述要求通知甲方而進行施工，則被視為己全面接受 此等已完成的工程，而任何以后因上列原因而引起之延誤及損失，一概由乙方承擔。 2．乙方須在新舊工程交接位／面上，進行一切必須之清理、除污／銹，屈曲及拉直鋼筋，修復(fù)等等準備工作，以便順利銜接。 三、開工、完工和緩期 1．乙方須于甲方下發(fā)開工報告之日起開始執(zhí)行本工程，并在本合同所列的完工日或之前完成本工程或在本合