成都市房地產(chǎn)報建流程(編輯修改稿)
2024-12-22 09:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 材料； 專職安全管理人員的〈安全生產(chǎn)考核合格證書〉及安全元一寸彩照一張； 綜合社會保險繳納費確認(rèn)函； 施工單位民工工資擔(dān)保手續(xù)； 施工單位組織設(shè)計會簽表； 監(jiān)理單位需提供資料： 注冊建造師和總監(jiān)理工程師崗位證書（押原件，交 1張 1 寸照片）及總監(jiān)理工程師任命書； 監(jiān)理單位確定的工程質(zhì)量檢測見證取樣送檢人員名單及授權(quán)書； 監(jiān)理單位施工組織設(shè)計會簽表 合同部需提供資料： 承包合同和分包合同原件 5份； 監(jiān)理合同副本原件 1本； 安全文明施工措施費支付協(xié)議； 財務(wù)部需提供資料 銀行出具的到位資金證明（收原件，工期不足 1年資金不得少于 50%；工期超過 1年，資金不得少于 30%） 注意事項： 報施工圖審查、施工許可證資料時不確定的地方應(yīng)先與各相關(guān)政府部門進(jìn)行咨詢、溝通后再申報，以免資料錯誤導(dǎo)致退件，影響下一步程序辦理。； 施工圖經(jīng)各部門審批后，施工中應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙進(jìn)行修建，如因特殊原因需局部調(diào)整，需與相關(guān)部門進(jìn)行溝通； 第五步驟：預(yù)售面積測量 審批部門：具有資質(zhì)的測量單位 審批時限： 7個工作日 收費標(biāo)準(zhǔn)：收費，商業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)：每平米 ，住宅收費標(biāo)準(zhǔn)每平米 ； 申請材料： 公司需準(zhǔn)備資料：規(guī)劃許可證；施工許可證；經(jīng)機(jī)構(gòu)審核通過建施圖 1套 其它部門需準(zhǔn)備資料；無 注意事項： 建議找較熟悉的測繪單位，測繪過程中出現(xiàn)問題便于溝通，出測繪報告時間上也可以控制； 測繪單位完成面積報告后，建設(shè)單位應(yīng)對面積報告事先進(jìn)行審核，審核無誤后在報房管局審核。 第六步驟：預(yù)售面積審核 審批部門：成都市房管局 聯(lián)系電話： 86280027 審批時限： 10個工作日 收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費 申請材料 公司需準(zhǔn)備資料： 預(yù)售面積報告及技術(shù)報告原件 2份； 驗收合格書及光盤； 與測繪公司簽定的測繪合同原件； 面積審核申請； 規(guī)劃許可證、總平圖； 機(jī)構(gòu)審核建施圖 1套； 施工許可證； 營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書 其它部門需準(zhǔn)備資料：無 第七步驟：商品房預(yù)售許可證 審批部門：成都市房管局 聯(lián)系電話： 86279795 審批時限： 3個工作日 收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費 申請材料 公司需準(zhǔn)備資料： 規(guī)劃許可、總平 施工許可 預(yù)售許可證申請表 審核后面積報告 國土證 營業(yè)執(zhí)照 .資質(zhì) 門牌號證明 介紹信 銷售部需準(zhǔn)備資料：銷售計劃、銷售價格 備注：工程現(xiàn)場達(dá)到辦理預(yù)售許可證進(jìn)度后，先通 知房管局勘察現(xiàn)場，資料齊備后再申報房管局，可節(jié)省辦證時間； 三、竣工驗收階段（ 4個步驟） 第一步驟：城建檔案館備 審批部門：成都市規(guī)劃管理局 聯(lián)系電話： 83194173 審批時限： 3個工作日 收費標(biāo)準(zhǔn)：收費，每卷 115元 申請材料 公司需準(zhǔn)備資料： A、綜合性文件資料： 計委關(guān)于項目建議書批復(fù)及項目建議書（立項報告），可行研究報告及批復(fù)，關(guān)于立項有關(guān)會議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)講話； 選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及用地紅線圖、界址點成果表； 征地拆遷意見，協(xié)議、方案等，政府建設(shè)用地批準(zhǔn)書，劃撥建設(shè)用地文件、 國土使用證及國有土地出合同等； 工程地質(zhì)勘察、水文地址勘察報告； 環(huán)保、消防、衛(wèi)生、人防、市政、有限光纖電視系統(tǒng)、園林、白蟻等審批文件； 工程監(jiān)理、設(shè)計、施工、勘察合同及中標(biāo)通知書； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及總平圖、座標(biāo)放線交接單、規(guī)劃設(shè)計條件通知書； 施工許可證、交納綠化建設(shè)費等繳費證明、工程質(zhì)量監(jiān)督書 工程驗收報告、結(jié)算書、監(jiān)
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