某房地產(chǎn)推廣策劃方案(ppt89頁)4(編輯修改稿)
2025-02-17 15:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 概念，通過連續(xù)的軟性炒作，能迅速使這一概念成為時尚生活的領(lǐng)導(dǎo)者，增強(qiáng)消費者對這種生活的渴望，提升天譽華庭的知名度，并起到引導(dǎo)消費的作用。整合廣告策略天譽華庭廣告策劃軟性文章主題一： —— 生活僅有環(huán)境并不足夠主要內(nèi)容： 人的需求是隨著個人修養(yǎng)的提升和財富地位的增加而不斷提高 的，作為都市精英的年輕新貴一族，對居住的需求早已跨越了 對硬件的要求，更注重于生活模式的找尋，尤其喜愛與自己品 味、身份向適應(yīng)的居所。天譽華庭地理位置、環(huán)境、配套上的 優(yōu)越已是有目共睹，其獨特的文化氛圍更是難得一見，在這里， 與你氣質(zhì)同步的優(yōu)雅生活必然進(jìn)一步提升你的個性品味。整合廣告策略天譽華庭廣告策劃軟性文章主題二： —— 居住也應(yīng)該像人一樣有個性主要內(nèi)容： 人是與周圍的實物息息相關(guān)的，不但影響環(huán)境也被環(huán)境所影響， 只有生活在與自己個性品味向適合的環(huán)境中才可以更舒適。天譽 華庭正是這樣一個地方，優(yōu)雅的露天咖啡座、充滿藝術(shù)韻味的畫 廊、時尚的主題花園、典雅的文化沙龍 …… 無處不散發(fā)出優(yōu)雅的 生活氣息和獨特的文化個性品味，正是為高文化質(zhì)素買家度身定 造的高品質(zhì)生活區(qū)。整合廣告策略天譽華庭廣告策劃軟性文章主題三： —— 天譽華庭 —— 天河北路上的文化之都主要內(nèi)容： 天河北路一向給人豪宅、富貴、但沒有文化品味的印象?，F(xiàn)在 天譽華庭的出現(xiàn)無疑令人眼前一亮，簡約現(xiàn)代的外立面設(shè)計盡 顯時尚品味，中心花園造型別致、各項配套設(shè)施充滿文化韻味， 恍若鬧市中的一塊凈土，在天河北路上顯得那樣出類拔萃，正 是追求優(yōu)雅生活的買家的理想選擇。整合廣告策略天譽華庭廣告策劃軟性文章主題四： —— 天譽華庭價值何在？主要內(nèi)容： 天河北路作為廣州的商務(wù)中心圈，經(jīng)過多年的開發(fā)，住宅物業(yè) 已經(jīng)不多，因此也廣為投資者所關(guān)注。天譽華庭作為天譽花園 的姐妹盤，坐落于龍口西路，與商務(wù)中心聯(lián)成一體，交通便捷， 生活配套設(shè)施齊全，但又遠(yuǎn)離鬧市的煩囂，正是目前該地段中 的緊俏物業(yè)，宜商宜住正是投資的首選，相信有眼光的投資者 一定不會錯過。整合廣告策略天譽華庭廣告策劃5硬性廣告階段性策略—— 以平面報紙廣告作為最主要的媒介手段，傳遞明確的銷售信息和項目點，主要起到促進(jìn)銷售的作用，并輔助中?？党瞧放频慕ⅰ！?以影視廣告感性的渲染針天譽華庭的高品質(zhì)優(yōu)雅生活專為有獨特文化品味人士而建的概念的生活感受，塑造品牌形象?！?電臺廣播起不斷提醒品牌，保持知名度，并傳達(dá)銷售信息的作用，是輔助媒介?！?戶外廣告起強(qiáng)化記憶品牌的作用，是輔助媒介。整合廣告策略天譽華庭廣告策劃第一階段：宣傳重點： 整體形象廣告，將該樓盤高品質(zhì)優(yōu)雅生活專為有獨特文化品味人 士而建的形象帶出。使用媒介： 以報紙平面廣告 /軟性廣告為主，電臺廣告、戶外廣告為輔助。宣傳方式： （ 1）以軟性廣告的連續(xù)報導(dǎo)，制造市場的關(guān)注； （ 2）以系列平面報紙廣告，將優(yōu)雅生活的形象呈現(xiàn)在消費者面 前，使消費者對這種生活產(chǎn)生美好的聯(lián)系和向往； （ 3）以電臺廣告不斷提示品牌和開盤時間的信息； （ 4）以戶外廣告展現(xiàn)優(yōu)雅生活的品味。整合廣告策略天譽華庭廣告策劃第二階段：宣傳重點： 承接形象廣告的熱點，進(jìn)一步對樓盤展現(xiàn)優(yōu)雅生活的獨有配套進(jìn) 行具煽動性的渲染。使用媒介： 以報紙平面廣告為主，電視廣告、電臺廣告、戶外廣告為輔助。宣傳方式： （ 1）以系列報紙平面廣告將各個主要配套，冠以獨特的優(yōu)雅個 性作為主體，各成系列進(jìn)行渲染，刺激消費者的購買沖動； （ 2）以電視廣告感性的渲染天譽華庭優(yōu)雅生活的美好，建立牢 固的獨特品牌形象； （ 3）以電臺廣告不斷提示品牌和開盤時間的信息； （ 4）以戶外廣告展現(xiàn)優(yōu)雅生活的品味。整合廣告策略天譽華庭廣告策劃第三階段：宣傳重點： 由樓盤的配套引伸至對內(nèi)部間隔、裝修等細(xì)部的描述，并將這些 細(xì)部都用 “ 優(yōu)雅 ” 作為主線貫穿。使用媒介： 以報紙平面廣告為主，電視廣告和電臺廣告，并以 DM為輔。宣傳方式： （ 1）運用系列報紙平面廣告展現(xiàn)建筑各個細(xì)部的優(yōu)雅之美，讓 消費者對樓盤有更深入、細(xì)致和實在的認(rèn)知； （ 2）電視廣告主要以標(biāo)版的形式出現(xiàn)，輔以一定量的 15” 廣告， 強(qiáng)化品牌形象； （ 3）采用 DM 向目標(biāo)消費者進(jìn)行滲透宣傳，直接引起他們的注意； （ 4）以電臺廣告不斷提示品牌和開盤時間的信息。整合廣告策略天譽華庭廣告策劃 由于市場瞬息萬變，在現(xiàn)階段對項目細(xì)致特點還不夠清晰的情況下就作長期的推廣計劃是不現(xiàn)實的。因此本策劃案在推廣階段的構(gòu)思只進(jìn)行到第三階段，其后的推廣重點可根據(jù)市場實際需求作規(guī)劃。整合廣告策略天譽華庭廣告策劃六、佳美廣告公司提供的專業(yè)服務(wù)佳美廣告公司提供的專業(yè)服務(wù)天譽華庭廣告策劃6佳美公司服務(wù)流程立項 調(diào)研、分析 策劃綱要、定位客戶溝通、認(rèn)可廣告策略表現(xiàn)客戶認(rèn)可廣告發(fā)布現(xiàn)場銷售反饋廣告效果評估 項目總結(jié) 客戶溝通 下階段推廣調(diào)整佳美廣告公司提供的專業(yè)服務(wù)天譽華庭廣告策劃成立專項服務(wù)小組，包含策略、市場調(diào)研、創(chuàng)意 等專業(yè)服務(wù)人員廣告作品的創(chuàng)意制作推廣地區(qū)的媒介策劃和投放媒介投放之?dāng)?shù)據(jù)監(jiān)測和效果跟蹤市場的實地造訪和
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