【文章內(nèi)容簡介】 產(chǎn)有限公司 ? 客戶目標(biāo)： 打造合肥頂級(jí)豪宅樣板，建立企業(yè)品牌和形象。 ? 世聯(lián)服務(wù)： 一、全程營銷執(zhí)行顧問 二、營銷人員及策劃人員全面培訓(xùn) 三、全面項(xiàng)目推售策略及定價(jià)策略 ? 策略亮點(diǎn)： 世聯(lián)團(tuán)隊(duì)建立資源占有型頂級(jí)豪宅形象， 提供整體營銷策略，成功建立項(xiàng)目在合肥豪宅市場第一梯隊(duì)的地位，實(shí)現(xiàn)高溢價(jià)，且價(jià)格實(shí)現(xiàn)高出競爭對(duì)手。 ? 世聯(lián)價(jià)值： 一、重新梳理產(chǎn)品價(jià)值和市場競爭態(tài)勢，確定產(chǎn)品型豪宅營銷思路，形成區(qū)域差異化，擺脫區(qū)域?qū)?xiàng)目的限制； 二、根據(jù)營銷定位，對(duì)項(xiàng)目展示、包裝提出新的要求； 三、實(shí)現(xiàn)開發(fā)商品牌和企業(yè)形象的升級(jí)。 馬鞍山東方明珠別墅項(xiàng)目 —— 營銷顧問 上海世聯(lián)服務(wù)的住宅全程業(yè)務(wù)案例 世聯(lián)地産 ? 項(xiàng)目基本情況： 安徽省 馬鞍山市－住宅類別墅－ 10萬平米以下－ －營銷顧問 ? 發(fā)展商 :馬鞍山金申臵業(yè)發(fā)展有限公司 ? 項(xiàng)目位臵 :馬鞍山市金家莊區(qū)江東大道與橋山路口 ? 項(xiàng)目規(guī)模 :總建筑面積 ? 項(xiàng)目界定 :四線城市陌生區(qū)無資源性別墅社區(qū) ? 客戶的要求： 09年實(shí)現(xiàn)銷售 100套別墅 ? 世聯(lián)提供服務(wù)： 后期營銷顧問及企化設(shè)計(jì) ? 世聯(lián)服務(wù)的關(guān)鍵點(diǎn) : 在目前淡市下 ,項(xiàng)目無任何自然資源的條件下 ,如何快速建立項(xiàng)目形象 并實(shí)現(xiàn)開盤熱銷 ? 世聯(lián)價(jià)值 : 以專業(yè)化公司的思路和操作手法，塑造項(xiàng)目在馬鞍山市場的高端形象及影響力，在銷售方面取得較大突破，實(shí)現(xiàn)品牌和價(jià)格的雙羸，并通過這個(gè)項(xiàng)目提升了開發(fā)商在馬鞍山地產(chǎn)界的品牌形象 ,同時(shí)能帶動(dòng)目前開發(fā)商營銷隊(duì)伍的快速成長 臥龍?zhí)煜闳A庭項(xiàng)目 —— 營銷顧問 上海世聯(lián)服務(wù)的營銷顧問業(yè)務(wù)案例 世聯(lián)地産 ? 項(xiàng)目基本情況： 浙江省 上虞市－住宅類混合型社區(qū)－ 3050萬－ ~－營銷顧問 ? 發(fā)展商 :上虞臥龍地產(chǎn)股份有限公司 ? 項(xiàng)目位臵 :上虞梁湖鎮(zhèn) ? 項(xiàng)目規(guī)模 :42萬平方米 ? 項(xiàng)目界定 :三線城市有較好資源的別墅綜合社區(qū) ? 客戶的要求： 2023年 3. 2億銷售額 ? 世聯(lián)提供服務(wù)： 工業(yè)園核心區(qū)定位及招商策略 ? 世聯(lián)服務(wù)的關(guān)鍵點(diǎn) : 封閉市場、粗放式營銷市場、同質(zhì)化競爭中實(shí)現(xiàn)突圍 ? 世聯(lián)價(jià)值 : 通過賣點(diǎn)重新梳理和現(xiàn)有形象整改重塑市場第一豪宅形象，充分發(fā)揮現(xiàn)房實(shí)景優(yōu)勢開展圈層活動(dòng)超越市場現(xiàn)有營銷水平，合理安排推售節(jié)奏實(shí)現(xiàn)開發(fā)商銷售目標(biāo) 密極：保密 別墅代理業(yè)務(wù)案例 —— 銷售代理 涵璧灣 —— 銷售代理 上海世聯(lián)服務(wù)的 住宅全程 業(yè)務(wù)案例 世聯(lián)地産 ? 發(fā)展商 : 上海青晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ? 項(xiàng)目位臵 : 上海青浦區(qū)練西公路 3585弄 ? 項(xiàng)目規(guī)模 : 總占地 88萬方，水域面積 40萬方，容積率 ? 項(xiàng)目界定 : 宜居生態(tài)水景地產(chǎn)，現(xiàn)代中式別墅 ? 客戶的要求 : 在目前市場競爭條件下，如何樹立涵璧灣品質(zhì)大盤的高端物業(yè)形象；擴(kuò)大涵璧灣在高端客戶及行業(yè)內(nèi)的品牌影響力，實(shí)現(xiàn)品牌高溢價(jià)。 ? 世聯(lián)提供服務(wù) : 項(xiàng)目全程策劃 +銷售代理 ? 世聯(lián)服務(wù)的關(guān)鍵點(diǎn) : 通過市場細(xì)分，目標(biāo)客戶鎖定，深度挖掘產(chǎn)品核心價(jià)值，將產(chǎn)品亮點(diǎn)與目標(biāo)客戶的關(guān)注點(diǎn)緊密結(jié)合，順利將亮點(diǎn)轉(zhuǎn)化為市場價(jià)值點(diǎn)，迅速建立項(xiàng)目在市場中的影響力； 提供全方位的營銷推廣、銷售代理，在整個(gè)團(tuán)隊(duì)的一體化配合協(xié)作下，提供高質(zhì)量的營銷服務(wù)，確保項(xiàng)目營銷戰(zhàn)略步驟地準(zhǔn)確。 ? 世聯(lián)價(jià)值 通過專業(yè)、系統(tǒng)而細(xì)致的服務(wù)，提供系統(tǒng)的解決問題方案；完成高效的營銷執(zhí)行，為項(xiàng)目銷售任務(wù)的完成奠定基礎(chǔ)；高素質(zhì)的銷售團(tuán)隊(duì)，保證了營銷價(jià)值的實(shí)現(xiàn)。 上海佘山月湖山莊別墅項(xiàng)目 —— 銷售代理 上海世聯(lián)服務(wù)的 住宅全程 業(yè)務(wù)案例 世聯(lián)地産 ? 發(fā)展商 : 澳洲祥符集團(tuán) ? 項(xiàng)目位臵 : 松江佘山度假區(qū)，上海唯一的 4A級(jí)國家旅游度假區(qū)，上海傳統(tǒng)豪宅區(qū) ? 項(xiàng)目規(guī)模 : 總占地 500多畝，容積率 （在周邊項(xiàng)目中容積率是最低），綠化率達(dá) ％；一期占地約 40萬平方米，共開發(fā) 68戶，二期規(guī)劃 55棟； ? 項(xiàng)目界定 : 佘頂級(jí)豪宅區(qū)極致園林別墅 ? 客戶的要求 : 在目前市場競爭條件下，如何樹立項(xiàng)目差異化的頂級(jí)物業(yè)形象；擴(kuò)大祥符在高端群體中的品牌影響力，實(shí)現(xiàn)品牌延伸。 ? 世聯(lián)提供服務(wù) : 項(xiàng)目全程策劃銷售代理 ? 世聯(lián)服務(wù)的關(guān)鍵點(diǎn) : 提供一期尾盤的營銷思路，實(shí)現(xiàn)開發(fā)商銷售目標(biāo) 提供全方位的前期策劃、營銷策劃、廣告推廣、銷售代理，在整個(gè)團(tuán)隊(duì)的一體化配合協(xié)作下，提供高質(zhì)量的營銷服務(wù)，確保項(xiàng)目營銷戰(zhàn)略步驟地準(zhǔn)確。 ? 世聯(lián)價(jià)值 : 通過專業(yè)、系統(tǒng)而細(xì)致的服務(wù)，提供系統(tǒng)的解決問題方案；以高效的營銷執(zhí)行，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售任務(wù)；高素質(zhì)的銷售團(tuán)隊(duì)，保證了營銷價(jià)值的實(shí)現(xiàn)。 無錫魅力萬科城 酩悅 —— 銷售代理 無錫世聯(lián)服務(wù)的住宅全程業(yè)務(wù)案例 ? 項(xiàng)目基本情況： 魅力萬科城 〃 酩悅，地處魅力萬科城三區(qū)，占地 21萬余平方米，規(guī)劃產(chǎn)品包括疊加別墅、小高層、高層三種形態(tài)。社區(qū)周邊配有時(shí)尚風(fēng)情商業(yè)街，出則享受繁華，入則體會(huì)寧靜生活。社區(qū)還創(chuàng)造性的保留清末三進(jìn)院老宅為高級(jí)會(huì)館，于現(xiàn)實(shí)和歷史的經(jīng)典演繹中品味不凡生活。 ? 發(fā)展商 :無錫萬科房地產(chǎn)有限公司 ? 項(xiàng)目位臵： 太湖新城魅力萬科城三區(qū)（由周新西路轉(zhuǎn)萬順路） ? 項(xiàng)目規(guī)模 : 總建筑面積 316948㎡ ? 產(chǎn)品類型： 疊加別墅、小高層、高層 ? 客戶的要求及世聯(lián)提供的服務(wù) : 銷售代理 ? 世聯(lián)服務(wù)的關(guān)鍵點(diǎn) : 不斷挖掘產(chǎn)品的價(jià)值，以不斷開拓進(jìn)取的營銷思路和“專業(yè) +勤奮”的工作模式，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品品牌和價(jià)格的雙贏，讓我們的產(chǎn)品成為太湖新城標(biāo)桿項(xiàng)目。 ? 世聯(lián)價(jià)值 : 結(jié)合產(chǎn)品特質(zhì)優(yōu)勢和客群定位，不斷挖掘并傳遞產(chǎn)品價(jià)值點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)“太湖新城人居標(biāo)桿”的項(xiàng)目定位，以專業(yè)化公司的思路和操作手法，通過高效的執(zhí)行力以及優(yōu)秀的營銷團(tuán)隊(duì)的合作，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的最大