產(chǎn)品體系與價(jià)值策略(編輯修改稿)
2025-02-14 01:52 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 高標(biāo)準(zhǔn)的裝飾性圍墻； 景觀部品定制； 珍貴樹(shù)種、古樹(shù)； 紅線外景觀改造； 大面積水景營(yíng)造（ 泳池、河道、噴泉、瀑布、花港觀魚(yú) ）； 加分動(dòng)作 私家庭院精裝修，形成整體景觀的一部分； 私家庭院精裝修，形成整體景觀的一部分； 局部組團(tuán)，一樓庭院通泳道，直接游入中心泳池； Gemdale Corporation 享受型的景觀是怎樣的？ ? 尊貴型的景觀： ? 歐式宮廷風(fēng)格 ? 強(qiáng)調(diào)儀式感、序列感、工整對(duì)稱 ? 享受型的景觀： ? ？？ ? 強(qiáng)調(diào)功能性與觀賞性天然融合 ? 度假型酒店 ? 自然美景； ? 將人的需求融入景觀； ? 提供絕佳的居住體驗(yàn)； ? 本次東南亞考察的重點(diǎn)。 Gemdale Corporation 一層住戶庭院直通泳道 ? 業(yè)主穿著泳裝，可以直接從自家庭院進(jìn)入泳池，蜿蜒的泳道更具趣味，最后游入與會(huì)所聯(lián)通的中心泳池 Gemdale Corporation 室內(nèi)室外渾然一體的精裝修，提供特別的生活情趣 Gemdale Corporation 公共部位： Gemdale Corporation 地下車庫(kù) —— 地下花園 ? 觀點(diǎn)： ? 世邦魏理仕調(diào)研：豪宅客戶（特別是男主人）進(jìn)入地下大堂的次數(shù)遠(yuǎn)多于地面大堂的次數(shù)，地下車庫(kù)是一個(gè)重要的社區(qū)體驗(yàn)點(diǎn)。 ? 我們?cè)敢庠诩t線外做景觀、愿意犧牲物業(yè)形態(tài)來(lái)做景觀，為什么不利用地下空間做景觀呢？ ? 設(shè)想： ? 層高不低于 4米； ? 通過(guò)地下庭院、采光井將景觀引入，大量綠植； ? 精裝修，天地柱的處理、包柱； ? 明亮、變化的燈光照明系統(tǒng)； ? 車位配比 1： 2，增設(shè)加長(zhǎng)車位； ? 可以利用地面水景采光 Gemdale Corporation 地下車庫(kù) —— 地下花園 地下車庫(kù)利用地面水景采光 Gemdale Corporation 立 面： 徐涇項(xiàng)目 趙巷項(xiàng)目 入門(mén)動(dòng)作 尊貴感，價(jià)值感強(qiáng)的立面取向 廊、柱、檐口、窗體，有細(xì)節(jié)變化 暖色系為主，顏色搭配營(yíng)造變化 尊貴感，價(jià)值感強(qiáng)的立面取向 廊、柱、檐口、窗體，有細(xì)節(jié)變化 暖色系為主，顏色搭配營(yíng)造變化 達(dá)標(biāo)動(dòng)作 全干掛石材 整體感，不象公寓，象官邸、大獨(dú)棟 幢與幢之間或組團(tuán)之間立面不相同 注重入口的門(mén)戶或外挑雨廊的設(shè)計(jì) 全干掛石材 整體感，不象公寓，象官邸、大獨(dú)棟 幢與幢之間或組團(tuán)之間立面不相同 注重入口的門(mén)戶或外挑雨廊的設(shè)計(jì) 加分動(dòng)作 特殊屋頂材質(zhì)處理，如銅屋頂 成熟，但行業(yè)內(nèi)未出現(xiàn)的立面風(fēng)格 特殊屋頂材質(zhì)處理，如銅屋頂 成熟，但行業(yè)內(nèi)未出現(xiàn)的立面風(fēng)格 Gemdale Corporation 特殊材質(zhì)的應(yīng)用 ? 最早期的銅屋頂建筑是建于 1280年的德國(guó)Hilersheim大教堂。 ? 在長(zhǎng)達(dá)千年的歲月里，惟有象征宗教與世俗權(quán)力的建筑比如教堂、宮殿等才使用銅屋頂。 ? 銅的特殊的肌理效果與那種斑駁的質(zhì)感，常使人不由自主地聯(lián)想到歷史、經(jīng)典 ? 而這種感覺(jué)，會(huì)隨著時(shí)間的推移、歲月的累積變得更為濃重。 Gemdale Corporation 戶 型：我們最擅長(zhǎng)的價(jià)值干 Gemdale Corporation 頂層空中中庭（盤(pán)古大觀） 空 中 四 合 院 建 筑 物 頂 層 可開(kāi)合屋頂 ?項(xiàng)目在 85米高的建筑頂層設(shè)置了 12套裝修風(fēng)格各不相同的空中四合院 ,院中堆了厚達(dá) 米的浮土 ,種上植被營(yíng)造院子的感覺(jué)。 ?院子安裝了先進(jìn)的 可開(kāi)合屋頂 ,防止沙塵、雨雪天氣。 Gemdale Corporation 緊急避險(xiǎn)室（貴重物品陳列室） ?根據(jù)部分上海豪宅改裝的經(jīng)驗(yàn)： ?于主臥處設(shè)置緊急避難室和貴重物品儲(chǔ)藏室； ?設(shè)計(jì)為暗門(mén)，非常隱蔽； ?設(shè)置恒溫、恒濕裝置：儲(chǔ)藏古董； ?門(mén)防彈、內(nèi)設(shè)報(bào)警裝置、通訊裝置、監(jiān)控裝置、通風(fēng)裝置 Gemdale Corporation 精 裝 修： 徐涇項(xiàng)目 趙巷項(xiàng)目 入門(mén)動(dòng)作 大理石，實(shí)木的廣泛運(yùn)用 地暖、新風(fēng)、中央空調(diào)、凈水等設(shè)備 天地墻設(shè)計(jì)細(xì)節(jié) 大理石，實(shí)木的廣泛運(yùn)用 地暖、新風(fēng)、中央空調(diào)、凈水等設(shè)備 天地墻設(shè)計(jì)細(xì)節(jié) 達(dá)標(biāo)動(dòng)作 裝修標(biāo)準(zhǔn) 6000元 /平米以上； 櫥房
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