【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 三次（按 4： 3： 3比例）支付完剩余工程款及利息（比例分配大至為竣工結(jié)算審定后 40%，竣工結(jié)算審定 12個(gè)月后 30%，竣工結(jié)算審定 24個(gè)月后 30%）。 照此分析，本工程在實(shí)施過(guò)程中最大的問(wèn)題在于資金的周轉(zhuǎn)，沒(méi)有預(yù)付款以及只有 15%的進(jìn)度款情況下如何順利完工，竣工結(jié)算年后才能拿回全部工程款，長(zhǎng)期的巨額資金占用費(fèi)如何解決。 措施：加強(qiáng)支付控制，與分包單位及供應(yīng)商達(dá)成共識(shí)，并合同約定在我方資金回收前的支付比例，同時(shí)過(guò)程中需要借助集團(tuán)一定額度的墊資來(lái)確保工程正常實(shí)施。 需要上級(jí)單位協(xié)調(diào)或配合解決的問(wèn)題 需上級(jí)單位解決墊資問(wèn)題。 第 3章 施工部署 質(zhì)量目標(biāo)與獎(jiǎng)項(xiàng) 工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： 合格 。質(zhì)量目標(biāo)為： 創(chuàng)江蘇省優(yōu)質(zhì)工程 ；分部與分項(xiàng)工程合格率為 100% ，優(yōu)良率不低于 100% 。 工期目標(biāo) 合同要求開(kāi)工日期為 2023 年 2 月 15 日，竣工日期為 2023 年 7 月 17 日，工期為 884 日歷天，項(xiàng)目實(shí)際開(kāi)工日期 2023 年 4 月 10日，計(jì)劃竣工日期為 2023 年 11 月 30 日，總工期 601 天，比合同要求工期提前 283 天。 其中節(jié)點(diǎn)工期如下表： 安全目標(biāo) 安全文明施工目標(biāo)：獲得江蘇省安全文明工地。 安全控制指標(biāo)：年工傷事故頻率控制在 1‰以內(nèi)；消滅人身傷亡責(zé)任事故；消滅施工安全事故；杜絕塌方、火災(zāi)等惡性事故。減少一般事故，做到年內(nèi)無(wú)重大機(jī)械事故，減少一般機(jī)械事故。 安全控制達(dá)標(biāo)：項(xiàng)目安全達(dá)標(biāo)檢查要求一次性達(dá)標(biāo)。 序號(hào) 里程碑事件 里程碑工期 備注 1 地下結(jié)構(gòu)全部出 177。 2023年 7月 10日 2 主體結(jié)構(gòu)全部封頂 2023年 11月 10日 3 竣工驗(yàn)收備案 2023年 11月 30日 環(huán)境目標(biāo) 環(huán)境管理目標(biāo)：節(jié)約利用資源，控制環(huán)境污染，實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放，確保環(huán)境體系和江蘇省安全文明工地審核通過(guò)。 環(huán)境管理控制目標(biāo)： 杜絕噪聲、粉塵 Ⅱ 級(jí)以上危害。施工辦公區(qū)域?qū)崿F(xiàn)可回收、不可回收、危險(xiǎn)固體廢棄物分類存放并按要求處置。粉塵、噪聲、生活廢水排放符合國(guó)家和地方規(guī)定的廠界排放標(biāo)準(zhǔn)。 環(huán)境管理目標(biāo)指標(biāo) （ 1）噪聲及污染物排放符合地方環(huán)保規(guī)定，符合率 100% ； （ 2）垃圾及分類棄置符合地方環(huán)保規(guī)定，符合率 100% ； （ 3）資源（水、電、原材料）消耗在定額標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，達(dá)標(biāo)率 100%。 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與人員配備 總體施工思路及流水段劃分 我單位施工范圍內(nèi)共有 8棟高層， 4～ 5～ 1 13～ 17樓之間的地上兩層商鋪，地下車庫(kù) B、 D區(qū)塊。其中 12~1 17樓 4棟各 20層， 1 1 18樓 4棟各 13層。車庫(kù)和各棟地下室兩者脫開(kāi)，僅通過(guò)過(guò)道相連。 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工區(qū)域劃分 本工程基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工階段分為兩大區(qū)域，第一區(qū)域?yàn)樵O(shè)計(jì)圖上的地下室 B區(qū)塊、 112樓地下室部分，第二區(qū)域?yàn)樵O(shè)計(jì)圖上的地下室劃分 D區(qū)塊、 1 1 1 18樓地下室部分。兩個(gè)施工區(qū)域擬安排兩個(gè)施工隊(duì)施工。施工一隊(duì)、施工二隊(duì)分別負(fù)責(zé)一區(qū)域、二區(qū)域的施工。其中每個(gè)區(qū)域地下車庫(kù)按照設(shè)計(jì)圖后澆帶的位置分為小區(qū)塊，每個(gè)區(qū)域內(nèi)根據(jù)小區(qū)塊的劃分采取流水作業(yè)組織施工。分區(qū)詳見(jiàn)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工區(qū)域劃分圖。 主體結(jié)構(gòu)施工區(qū)劃分 地下室頂板施工完成之后，進(jìn)行首層結(jié)構(gòu)施工，主體結(jié)構(gòu)劃分為兩個(gè)施工區(qū)，施工一區(qū)為 1 12樓、 4～ 5及 5～ 12樓之間的兩層商業(yè)樓，由施工一隊(duì)繼續(xù)負(fù)責(zé)；施工二區(qū)為 11 1 18樓及 13～ 17樓之間的兩層商業(yè)樓，由施工二隊(duì)繼續(xù)負(fù)責(zé)。各施工區(qū)域根據(jù)進(jìn)度安排，結(jié)合每棟房屋設(shè)有 1～ 2條沉降縫的情況，合理安排不同專業(yè)班組數(shù)量，實(shí)行流水段組織流水施工， 先施工房屋主體結(jié)構(gòu)，當(dāng) 13層房屋主體結(jié)構(gòu)施工完之后，及安排作業(yè)班組施工商業(yè)樓主體結(jié)構(gòu) 。結(jié)構(gòu)施工的同時(shí)進(jìn)行水電、機(jī)電管線預(yù)留預(yù)埋工作，最后進(jìn)行屋面結(jié)構(gòu)工程施工。二次結(jié)構(gòu)在主體結(jié)構(gòu)施工到 10層時(shí)插入。 裝修、機(jī)電施工階段 裝修施工由前期兩個(gè)作業(yè)隊(duì)負(fù)責(zé)各自施工區(qū)域的裝修作業(yè)，機(jī)電工程由專業(yè)分包單位進(jìn)行施工，在結(jié)構(gòu)施工階段進(jìn)行招標(biāo)、材料采購(gòu)、加工等準(zhǔn)備工作。裝修、機(jī)電施工前首先進(jìn)行樣板間施工，待相關(guān)單位確認(rèn)后方展開(kāi)大面積施工。裝修施工按照墻面、吊頂、地面的工序從上到下組織流水施工，地下室設(shè)備機(jī)房及車庫(kù)部位提前單獨(dú)進(jìn)行裝修施工，同時(shí)進(jìn)行機(jī)電安裝工程施工，弱電安裝、消防等工程施工也在二次結(jié)構(gòu)施工期間適時(shí)插入施工。 竣工驗(yàn)收階段施工 在裝修施工、機(jī)電安裝施工后期，組織對(duì)全場(chǎng)進(jìn)行竣工清理，機(jī)電安裝工程進(jìn)行分系統(tǒng)試運(yùn)行和綜合試運(yùn)行，組織預(yù)驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收。 分包管理策劃 根據(jù)工程施工專業(yè)、主要工程數(shù)量、擬選擇施工隊(duì)伍的施工能力，進(jìn)行施工隊(duì)伍安排、任務(wù)劃分。 （ 1）分包隊(duì)伍設(shè)置； （ 2）施工內(nèi)容及承包方式； （ 3）分包隊(duì)伍錄用方式、程序及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。 擬用分包隊(duì)伍計(jì)劃 計(jì)劃分包專業(yè)類別 施工內(nèi)容、范圍 分包模式 計(jì)劃招標(biāo)時(shí)間 計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 基坑降水及支護(hù)專業(yè) 基坑外圍、 5～ 11～ 1 17～18樓 專業(yè)分包 樁基專業(yè)分包 地庫(kù)、 5～ 11～ 1 17～ 18樓及商業(yè)樓 專業(yè)分包 土方專業(yè)分包 地庫(kù)、 5～ 11～ 1 17～ 18樓 專業(yè)分包 主體結(jié)構(gòu)勞務(wù)分包 1 地庫(kù) B區(qū)塊、 5～ 11～ 12樓、4～ 5和 5～ 12樓之間商業(yè)樓、二次結(jié)構(gòu) 勞務(wù)分包 主體結(jié)構(gòu)勞務(wù)分包 2 地庫(kù) D區(qū)塊、 13～ 1 17～ 18樓、13～ 17樓之間商業(yè)樓、二次結(jié)構(gòu) 勞務(wù)分包 水電勞務(wù)分包 地庫(kù)、 5～ 11～ 1 17～ 18樓及商業(yè)樓水電預(yù)埋及安裝 勞務(wù)分包 消防勞務(wù)分包 地庫(kù)、 5～ 11～ 1 17～ 18樓及商業(yè)樓的消防 勞務(wù)分包 裝修專業(yè)分包 設(shè)計(jì)圖上裝修 專業(yè)分包 通風(fēng)空調(diào)專業(yè)分包 設(shè)計(jì)圖全部通風(fēng)空調(diào)安裝 專業(yè)分包 智能建筑專業(yè)分包 設(shè)計(jì)圖全部智能建筑安裝 專業(yè)分包 防水專業(yè)分包 地下室、廚廁、屋面等防水工程 專業(yè)分包 第 4章 總平面布置策劃 施工總平面布置的總體思路 根據(jù)征地紅線圖，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)調(diào)查和測(cè)量的基礎(chǔ)上，施工總平面按基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修三個(gè)施工階段按整體連續(xù)性分別布置，詳見(jiàn)各階段施工平面布置圖（附后）。 施工生產(chǎn)區(qū) 大門及圍擋設(shè)置 按照集團(tuán)公司和局指揮部的要求，東面及南面圍擋采用磚砌圍墻，圍墻高度 ，圍墻做法按照局指揮部統(tǒng)一要求施工。我公司與北京公司的施工分界在出地下室之后，在地下室頂板采用彩鋼板圍擋。東面圍墻設(shè)置一個(gè)主門樓，門寬 8m，位于 12和 13樓設(shè)計(jì)規(guī)劃的道路正中間，主大門的形式按集團(tuán)公司標(biāo)準(zhǔn)化要求制作；南面圍墻在 18樓靠西面的設(shè)計(jì)道路位置處設(shè)置一個(gè) 8m寬的次大門，采用磚砌門柱，門柱高度 3m，兩邊門柱中間預(yù)留 PVC管，作為門柱頂上燈具電源線的套管。門扇做法參照集團(tuán)公司標(biāo)準(zhǔn)化的要求 。 我公司與北京公司施工的交界地帶在地下室出177。 ，中間用彩鋼板作為臨時(shí)圍擋。 工程形象宣傳 施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外、工地大門、圍墻、辦公室均按照集團(tuán)公司的相關(guān)要求設(shè)置六牌一圖、宣傳欄、企業(yè)文化宣傳等設(shè)施，高標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)行工程形象和企業(yè)的宣傳。 場(chǎng)地硬化及綠化 按照施工階段不同，對(duì)施工場(chǎng)地東面和南面的場(chǎng)地臨時(shí)硬化，在主大門、次大門及現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)辦公室合適的位置種植綠植、鮮花等，盡可能減少裸露的土地，為施工現(xiàn)場(chǎng)所有人員創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。 現(xiàn)場(chǎng)辦公設(shè)施設(shè)置 由于東面及南面場(chǎng)地距離建筑邊線較近，場(chǎng)地有限，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置四間移動(dòng)板房，提供水電和辦公桌椅，用作現(xiàn)場(chǎng)辦公、監(jiān)理檢查簽字、有關(guān)單位檢查現(xiàn)場(chǎng)辦公的場(chǎng)所。 加工場(chǎng)設(shè)置 ? 基礎(chǔ)、主體施工階段主要的木工加工場(chǎng)設(shè)置在現(xiàn)場(chǎng)塔吊范圍內(nèi)，鋼筋加工場(chǎng)設(shè)在南面幼托托地塊內(nèi)，并在鋼筋加工場(chǎng)內(nèi)設(shè)置塔吊一臺(tái)，用以裝卸鋼筋原材、半成品。二次結(jié)構(gòu)施工時(shí)，設(shè)置砌體材料堆放區(qū)域，裝修階段，設(shè)置兩個(gè)庫(kù)房堆放材料，水電、暖通材料倉(cāng)庫(kù)設(shè)在原鋼筋加工場(chǎng)內(nèi)。二次砌體施工中的砌塊、水泥、砂石等材料按施工樓棟位置就近堆放，但不得影響其它施工。 現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生間、洗車池的設(shè)置 為滿足施工需要，現(xiàn)場(chǎng)在東南角設(shè)置一個(gè)臨時(shí)廁所，并配備化糞池。主大門處設(shè)置洗車池，配置兩臺(tái)自動(dòng)沖洗設(shè)備。 場(chǎng)地臨水設(shè)置 本工程現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水包括施工生產(chǎn)用水、生活用水、消防系統(tǒng)及現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)排水系統(tǒng)。供水從北面鎮(zhèn)山路的市政供水管網(wǎng)接入，沿著東面圍墻內(nèi)側(cè)鋪設(shè) 200管徑的主供水管一直到南面圍墻內(nèi)側(cè)。之后按照施工生產(chǎn)用水、生活用水和消防管道系統(tǒng)分開(kāi)設(shè)置。排水系統(tǒng)沿東面及南面基坑外設(shè)置，排入市政管網(wǎng)內(nèi)。 場(chǎng)地臨電設(shè)置 在施工現(xiàn)場(chǎng)主次出入口、硬化道路的兩側(cè)、辦公區(qū)域、衛(wèi)生間等相應(yīng)位置設(shè)置固定照明裝置，以滿足現(xiàn)場(chǎng)的正常照明，照明燈具的安裝高度不低于 ，并采取密封式防雨防砸燈具。施工用電布置根據(jù)施工總平面圖而定。 工人生活區(qū) 工人生活區(qū)按照局指揮部的統(tǒng)一要求布置在還未動(dòng)工的 2地塊上、 1地塊的東面，采用活動(dòng)板房搭設(shè)。里面布置住宿、食堂、廁所、淋浴間、化糞池、消防水池、水電及消防設(shè)施等，生活區(qū)的雨污水排入西面規(guī)劃路邊的市政雨污水管網(wǎng)內(nèi)。在正對(duì)工人生活區(qū)大門的食堂墻上安裝監(jiān)控設(shè)施，監(jiān)控室設(shè)在生產(chǎn)區(qū)工地辦公室內(nèi)，由專人負(fù)責(zé)監(jiān)控。 辦公區(qū)區(qū) 項(xiàng)目部辦公房區(qū)按照局指揮部的要求統(tǒng)一設(shè)置在 1地塊的東南角、工人生活區(qū)的東面。在辦公樓門廳內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)施，監(jiān)控室設(shè)在綜合辦公室內(nèi)，由專人負(fù)責(zé)監(jiān)控。 具體施工布置方案思路 施工總平面布置分為基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修三個(gè)施工階段。各階段在整體連續(xù)的基礎(chǔ)上，分別布置。 現(xiàn)場(chǎng)磚砌圍墻設(shè)置在東面和南面紅線內(nèi)退 500mm位置處，東面端頭接上北面的既有圍墻，南面端頭接上西面的既有圍墻，保證現(xiàn)場(chǎng)全封閉。 本工程?hào)|面設(shè)置一個(gè)主大門，南面設(shè)置一個(gè)次大門，主大門門口設(shè)置洗車池、門衛(wèi)房、地磅、六圖一牌、安全文明警示宣傳欄。 基坑施工時(shí)，東面及南面設(shè)置安全圍護(hù)欄桿，按集團(tuán)公司的要求施工。 地下室主體結(jié)構(gòu)施工階段，利用東面及南面基坑外側(cè)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)模板、鋼筋加工及堆放場(chǎng)地、鋼管堆放場(chǎng)地和一些材料附屬場(chǎng)地，地下室底板已完成的部分臨時(shí)輪流用作木工加工場(chǎng)地；東面及南面基坑外邊場(chǎng)地采用 C20砼硬化，厚度為 100mm。 地上主體結(jié)構(gòu)及裝修施工階段，在新建建筑周圍適當(dāng)區(qū)域布置鋼筋、模板、裝修材料等料場(chǎng)及水電暖庫(kù)房。 進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)后首要任務(wù)是結(jié)合每階段現(xiàn)場(chǎng)情況，統(tǒng)籌安排修筑堅(jiān)固便捷的施工通道，沿道路敷設(shè)臨時(shí)水電管線和排水管網(wǎng)，保證現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)機(jī)械的暢通、高效運(yùn)行。這樣才能充分發(fā)揮機(jī)械施工優(yōu)勢(shì)，大幅度提高施工生產(chǎn)效率。 結(jié)構(gòu)施工階段主要是大量的鋼筋、模板、鋼管等要在現(xiàn)場(chǎng)加工、組裝及堆放，保證大宗材料進(jìn)場(chǎng)、貯存、加工、搬運(yùn)是該階段施工現(xiàn)場(chǎng)布置的重點(diǎn)。塔吊有效合理的布置是該階段現(xiàn)場(chǎng)布置的關(guān)鍵因素。同時(shí)該階段要連續(xù)進(jìn)行混凝土澆筑，所有工作面必須留出足夠的空間，保證混凝土泵車