【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 復(fù)印機(jī) 、 攝象機(jī)和通訊設(shè)備等； 64 5 服務(wù)設(shè)備：指醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)備 、 炊事設(shè)備及其它各種用于職工生活服務(wù)的設(shè)備 。 6 運(yùn)輸設(shè)備：指各種運(yùn)輸工具 。 7 備品備件：指各種工器具及備用品 。 二 設(shè)備選型評(píng)價(jià)的基本要求 1 擬選設(shè)備各主機(jī)之間 、 主機(jī)與輔機(jī)之間 、 硬件與軟件之間的配置是否協(xié)調(diào) 、匹配與銜接 。 65 從理論上講 ， 根據(jù)選定的工藝流程 ， 各工序 、 工段設(shè)備額定生產(chǎn)能力應(yīng)等于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力 。 但在實(shí)際中很難達(dá)到 ， 主要原因是項(xiàng)目設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力是根據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)的主導(dǎo)設(shè)備或主要設(shè)備的額定生產(chǎn)能力結(jié)合規(guī)模分析時(shí)確定的生產(chǎn)規(guī)模確定的 ， 而其它設(shè)備是盡量與主導(dǎo)設(shè)備或主要設(shè)備的額定生產(chǎn)能力相吻合而配置的 ， 這樣主要設(shè)備與輔助設(shè)備之間的生產(chǎn)能力配置必然存在差異 。 具體核定時(shí)分兩步：第一步 ， 核定單臺(tái)設(shè)備的年生產(chǎn)能力 ， 第二步 ， 核定各工序應(yīng)配置設(shè)備臺(tái)數(shù) 。 66 2 要注意設(shè)備的生產(chǎn)效率 。 設(shè)備的生產(chǎn)效率一般以單位時(shí)間內(nèi)所生產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量來(lái)表示 。 高效率設(shè)備的主要特點(diǎn)是大型化 、 自動(dòng)化和高速化 。采用高效率設(shè)備可以大大加快生產(chǎn) 、 加工速度 ， 有利于組織大批量生產(chǎn) ， 但也要注意不能單純追求生產(chǎn)效率而忽視其帶來(lái)的新要求和某些消極因素 ， 如投資高 、 對(duì)人員素質(zhì)要求高等 。 67 3 要注意設(shè)備的壽命期 設(shè)備的壽命期包括自然壽命期 、 技術(shù)壽命期 、 經(jīng)濟(jì)壽命期 。 自然壽命期 （ 物質(zhì)壽命期 ） 指設(shè)備從投入使用道不能修理 、 修復(fù)而報(bào)廢為止所經(jīng)歷的時(shí)間；技術(shù)壽命期指設(shè)備從投入使用到因無(wú)形損耗而被淘汰所經(jīng)歷的時(shí)間；經(jīng)濟(jì)壽命期是指設(shè)備從投入使用到繼續(xù)使用不經(jīng)濟(jì)而提前更新所經(jīng)歷的時(shí)間 。 在選擇設(shè)備時(shí) ， 既要考慮設(shè)備的自然壽命 ， 又要照顧到設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命 。 68 4 要注意設(shè)備的安全可靠性 選擇設(shè)備時(shí)要注意其材料質(zhì)量 、 結(jié)構(gòu)是否先進(jìn) ， 組裝是否合理和牢固 ， 工藝技術(shù)是否符合擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)技術(shù)要求 ，是否安裝有預(yù)防和防止設(shè)備事故的各種安全裝置等；同時(shí) ， 必須考察設(shè)備能否滿足產(chǎn)品質(zhì)量和工藝的要求 ， 按規(guī)定的條件 、 在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)故障地完成規(guī)定功能和發(fā)揮額定生產(chǎn)能力地概率 。 69 5 要注意設(shè)備地通用性和適應(yīng)性 現(xiàn)代工業(yè)設(shè)備一方面向大型化 、 自動(dòng)化 、 精密化和高速化發(fā)展 ， 另一方面向小型化 、 通用化和廉價(jià)簡(jiǎn)易靈活方向發(fā)展 。 在選擇設(shè)備時(shí) ， 不能盲目追求高 、大 、 精 、 尖 、 新 ， 要從工藝要求和項(xiàng)目地實(shí)際情況出發(fā) ， 選擇能夠適應(yīng)多種加工性能或使用性能 ， 通用性強(qiáng) ， 能夠適應(yīng)不同地工作條件和環(huán)境 ， 操作使用靈活方便以及結(jié)構(gòu)緊湊 、 重量輕 、 體積小地設(shè)備 。 70 6 要注意擬選設(shè)備地經(jīng)濟(jì)合理性 在符合工藝及其功能的前提下 ， 盡可能投資少 、 運(yùn)營(yíng)成本低 ， 經(jīng)濟(jì)效果好 。這樣 ， 選擇設(shè)備時(shí)不僅要考慮設(shè)備的最初投資及投資回收期 ， 還要考慮設(shè)備對(duì)原材料和能源的消耗少 、 利用率高 ， 應(yīng)盡可能采用國(guó)內(nèi)生產(chǎn)的設(shè)備 ， 進(jìn)口設(shè)備也應(yīng)限于關(guān)鍵部分 ， 盡量少搞成套進(jìn)口 。 71 工藝技術(shù)與設(shè)備選型是緊密相連的，一般通過(guò)工藝流程及設(shè)備選型評(píng)估，要對(duì)工藝技術(shù)、設(shè)備的先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)合理性和實(shí)際適用性作出判斷，分析項(xiàng)目所采用的工藝、技術(shù)、設(shè)備是否符合國(guó)家的科技政策和技術(shù)發(fā)展方向，是否符合技術(shù)進(jìn)步的要求，是否有利于提高生產(chǎn)效率和降低能耗與物耗 ，能提高產(chǎn)品質(zhì)量，并與國(guó)內(nèi)外同類企業(yè)的先進(jìn)技術(shù)對(duì)比，分析項(xiàng)目技術(shù)水平的先進(jìn)性。 72 工藝流程及設(shè)備選型評(píng)估時(shí)應(yīng)注意的兩個(gè)問(wèn)題： 一是對(duì)于引進(jìn)技術(shù)與設(shè)備，應(yīng)分析其是否成 熟，是否符合我國(guó)國(guó)情，是否是國(guó)際先進(jìn)水平； 引進(jìn)的技術(shù)與設(shè)備是否與國(guó)內(nèi)的設(shè)備、零配件和 工藝技術(shù)相互配套；引進(jìn)的專利技術(shù)是否有失敗 的或不屬于專利的技術(shù)。 二是對(duì)于改擴(kuò)建項(xiàng)目，應(yīng)注意原有的固定資 產(chǎn)是否得到充分利用，采用的新工藝、新技術(shù)能 否與原有的生產(chǎn)環(huán)節(jié)銜接、配套。 73 第四節(jié) 建筑工程方案評(píng)價(jià) 一 總平面設(shè)計(jì)評(píng)價(jià) 總平面設(shè)計(jì)包括全廠分區(qū)布置和廠內(nèi)外運(yùn)輸兩大方面 。 總平面設(shè)計(jì)關(guān)系到整個(gè)建設(shè)場(chǎng)地的土地使用 、 建筑物的位置和管網(wǎng)的長(zhǎng)度 。 評(píng)估時(shí)應(yīng)從以下五個(gè)方面考慮： ① 能否滿足生產(chǎn)工藝流程的要求 ， 這是總平面設(shè)計(jì)中的最根本依據(jù) 。 74 ② 能否適應(yīng)廠內(nèi)外運(yùn)輸?shù)囊蟆? ③ 能否適應(yīng)廠區(qū)的氣候、地形、工程 水文地質(zhì)等自然條件和城市規(guī)劃的要 求，以及技術(shù)上合理、工程上經(jīng)濟(jì)。 ④ 能否滿足衛(wèi)生 、 防火和安全防護(hù)要 求 ， 并符合衛(wèi)生 、 防火 、 防震 、 防噪 音等方面治理措施的規(guī)定 。 ⑤ 能否滿足節(jié)約用地的要求 。 75 二 空間平面設(shè)計(jì)評(píng)價(jià) 空間平面設(shè)計(jì)主要包括廠房的層數(shù)和層高 ， 平面布局形式 ， 廠房的柱網(wǎng) ， 廠房的體積和面積 。 評(píng)估時(shí)應(yīng)注意： ① 正確選擇廠房建筑的層數(shù)和層高 。 ② 正確確定廠房建筑 （ 車間 ） 的平面布局 。 ③ 正確確定廠房的體積和面積 。 三 結(jié)構(gòu)方案設(shè)計(jì)評(píng)價(jià) 主要根據(jù)適用 、 經(jīng)濟(jì) 、 美觀的原則及生產(chǎn)工藝 的需要 、 廠房的大小和建筑場(chǎng)地的具體條件 ， 分 析 、 判斷廠房的建筑結(jié)構(gòu)是否合理 、 科學(xué) 。 76 四 工程項(xiàng)目組成評(píng)估 工程項(xiàng)目的組成包括擬建項(xiàng)目投資范圍內(nèi)的廠內(nèi)外所有單項(xiàng)工程 、 配套工程 ， 包括生產(chǎn)設(shè)施 、 輔助生產(chǎn)設(shè)施 、 生活福利設(shè)施等 。 評(píng)估時(shí)應(yīng)注意工程項(xiàng)目是否完整 ， 是否有漏項(xiàng) ， 是否滿足生產(chǎn) 、 生活的需要 。 77 對(duì)于改擴(kuò)建項(xiàng)目 ， 尤其要注意項(xiàng) 目新增工程與原有工程的銜接 、 配套 。 通過(guò)上述四方面的分析 ， 應(yīng)對(duì)項(xiàng)目建筑 工程總體方案 ， 工程地質(zhì) 、 水文 、 氣 象 、 地震等自然條件對(duì)工程的影響及 治理措施 ， 建筑工程所采用的標(biāo)準(zhǔn) 、 規(guī)范是否合理 ， 是否符合國(guó)家的有關(guān) 規(guī)定作出綜合判斷 。 78 第四章 財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià) 財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)的內(nèi)容 1 項(xiàng)目總投資 2 項(xiàng)目計(jì)算期 3 銷售收入 、 銷售稅金及附加 4 成本費(fèi)用 5 利潤(rùn)及分配 79 第一節(jié) 總投資估算 一 總投資構(gòu)成 固定資產(chǎn)投資 總 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 建設(shè)期借款利息 投 資 流動(dòng)資金 （ 鋪底流動(dòng)資金 ） 固定資產(chǎn) 投資總額 80 固定資產(chǎn)投資的構(gòu)成 建筑工程費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 安裝調(diào)試費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 工程費(fèi)用 其它費(fèi)用 預(yù)備費(fèi)用 固定資產(chǎn)投資 81 其它費(fèi)用構(gòu)成： 土地征用及補(bǔ)償費(fèi) 建設(shè)單位管理費(fèi) 勘查設(shè)計(jì)費(fèi) 研究試驗(yàn)費(fèi) 水增容費(fèi) 技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi) 專利費(fèi) 供電貼費(fèi) 施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi) 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其它費(fèi)用 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi) 其他費(fèi)用 82 二 固定資產(chǎn)投資總額估算 1 固定資產(chǎn)投資估算 （ 1） 工程費(fèi)用估算 一般采用概算定額估算法 （ 2） 其它費(fèi)用估算 一般參照當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)工程其它費(fèi)用暫行標(biāo)準(zhǔn)估算 ， 但其它費(fèi)用中大多以工程費(fèi)用為計(jì)算依據(jù) 。 （ 3） 預(yù)備費(fèi)用估算 ① 基本預(yù)備費(fèi)估算 =（ 工程費(fèi)用 +其它費(fèi)用 ） 相應(yīng)費(fèi)率 ② 價(jià)差預(yù)備費(fèi)估算 以工程費(fèi)用 、 其它費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)為估算依據(jù) 。 一般參考利息計(jì)算中的復(fù)利計(jì)算辦法 ， 但應(yīng)考慮兩個(gè)不同的時(shí)間段 ， 即報(bào)告編制年份和項(xiàng)目開(kāi)工年份的時(shí)間間隔和項(xiàng)目建設(shè)期 。 83 例：某項(xiàng)目在 2023年底進(jìn)行評(píng)價(jià) ， 計(jì)劃 2023年初開(kāi)工 ，建設(shè)期兩年 ， 即 2023年和 2023年 ， 若已估算出該項(xiàng)目包括工程費(fèi)用 、 其它費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi) 3000萬(wàn)元 ，若計(jì)劃 2023年投資 2023萬(wàn)元 ， 2023年投資 1000萬(wàn)元 ，價(jià)格指數(shù)為 10%， 計(jì)算該項(xiàng)目的漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 。 項(xiàng)目評(píng)價(jià)年到到開(kāi)工年 第一年 （ 2023） 投資： 2023 10%=200萬(wàn)元 第二年 （ 2023） 投資： 1000 10%=100萬(wàn)元 84 項(xiàng)目建設(shè)年： 第一年 （ 2023） ： （ 2023+200） 10%=220萬(wàn)元 第二年 （ 2023年 ） ： 其在 2023 年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)： （ 1000+100 ） 10%=110萬(wàn)元 其在 2023年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)： （ 1000+100+110） 10%=121萬(wàn)元 則：漲價(jià)預(yù)備費(fèi) =200+100+220+110+121=751萬(wàn)元。 85 評(píng)估時(shí)應(yīng)注意： （ 1） 其它費(fèi)用是否考慮全面 （ 2） 是否考慮預(yù)備費(fèi)用及計(jì)算是否正確 （ 3） 農(nóng)業(yè)項(xiàng)目中形成固定資產(chǎn)的種畜 、 林木其有產(chǎn)品前發(fā)生的表現(xiàn)為流動(dòng)資金部分費(fèi)用及引種 、 苗木費(fèi) 。 2 投資方向調(diào)節(jié)稅估算 投資方向調(diào)節(jié)稅 =估算固定資產(chǎn)投資額 相應(yīng)稅率 稅率有 30%、 15%、 10%、 5%、 0%五種稅率 。 86 3 建設(shè)期利息估算 （ 1） 建設(shè)期不付息 (國(guó)內(nèi) )不還利息所以是本息累計(jì) . 建設(shè)期利息 =（ 年初借款本息累計(jì) +當(dāng)年借款 /2） 年利率 例 :某項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)期兩年 ,第 1年計(jì)劃借款 1000萬(wàn)元 ,第 2年計(jì)劃借款 2023萬(wàn)元 ,假如年利率為 10%,則建設(shè)期利息的計(jì)算 第 1年 :利息 =(0+1000/2) 10%=50萬(wàn)元 第 2年 :利息 =(1000+50+2023/2) 10%=205萬(wàn)元 則 :建設(shè)期利息 =50+205=255萬(wàn)元 . 87 （ 2） 建設(shè)期付息 (國(guó)外 ) 建設(shè)期利息 =（ 年初借款本金累計(jì) +當(dāng)年借款 /2） 年利率 沿上例 : 第 1年 :利息 =(0+1000/2) 10%=50萬(wàn)元 第 2年 :利息 =(1000+2023/2) 10%=200萬(wàn)元 則 :建設(shè)期利息 =50+200=250萬(wàn)元 . 固定資產(chǎn)投資靜態(tài)部分 =（ 建筑工程費(fèi) +設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) +安裝工程費(fèi) +工程建設(shè)其他費(fèi)用 +基本預(yù)備費(fèi) ） 固定資產(chǎn)投資動(dòng)態(tài)部分 =（ 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) +投資方向調(diào)節(jié)稅 +建設(shè)期利息 ） 88 三 流動(dòng)資金估算 流動(dòng)資金構(gòu)成： 原料 ， 主要材料 儲(chǔ)備資金 輔助材料 生產(chǎn)領(lǐng)域 燃料 流動(dòng)資金 修理用備品備件