物業(yè)基礎(chǔ)知識專業(yè)培訓(xùn)資料(編輯修改稿)
2025-02-14 00:13 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 前提下，以民事約定形式對業(yè)主與非業(yè)主使用人行為的一種自律性的約束機(jī)制。是指由業(yè)主承諾的，對全體業(yè)主具有約束力的有關(guān)物業(yè)使用、維護(hù)及管理等方面的行為。 第二章物業(yè)管理的性質(zhì)、特點(diǎn)和作用n 社會化、專業(yè)化、企業(yè)化、經(jīng)營型是物業(yè)管理的基本特性。n 最基本特點(diǎn)：業(yè)主自治自律與物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一專業(yè)化管理相結(jié)合。n 物業(yè)管理的作用： 1）可以確保物業(yè)功能的正常發(fā)揮，并且延長物業(yè)的使用年限； 2）能夠?yàn)闃I(yè)主提供優(yōu)美、舒適、安全的環(huán)境； 3）完善的物業(yè)管理可以使物業(yè)保值、增值； 4）可以促進(jìn)政府職能的轉(zhuǎn)變，減輕政府的財(cái)政補(bǔ)貼。n 專業(yè)化指由專門物業(yè)管理企業(yè)，通過委托合同的簽定，按照業(yè)主（產(chǎn)權(quán)人）、使用人的意志管理是現(xiàn)代化大生產(chǎn)分工的必然結(jié)果。n 經(jīng)營型：屬性是經(jīng)營，所提供的商品是勞務(wù)、服務(wù)；推行有償服務(wù)、合理收
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