某市地塊策劃初報(bào)(編輯修改稿)
2025-02-14 00:07 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 用 “ 一組沙發(fā)＋電視機(jī)柜 ” 解決小型家庭影院仍是目前的主流模式。 目前平板電視帶 DVD功能已有普及之勢(shì)。意味著專門(mén)的 DVD機(jī)未來(lái)也可能消失。 如對(duì)音響效果要求較高，音箱系統(tǒng)仍不可或缺。 二、采用電腦： 在選擇采用電腦的情況下，行為發(fā)生在客廳或主臥的頻率大大高于書(shū)房。 選擇書(shū)房上網(wǎng)的頻率僅 4050%，而在書(shū)房看 DVD者僅 5%左右，這表明選擇電腦作為看 DVD工具者非常少，絕大多數(shù)使用者選擇電視機(jī)＋ DVD機(jī)。 三、采用家用 LED投影機(jī)： 目前尚無(wú)具體的數(shù)據(jù)可以表明青年群體中有多少選擇購(gòu)置家用投影機(jī)＋屏幕看碟，但隨著家用投影機(jī)價(jià)格下降到可接受范圍（普及型 ），在 4米面寬的居室內(nèi)享受 80100英寸畫(huà)面確實(shí)很有誘惑性。我們認(rèn)為這代表未來(lái)可能的趨勢(shì)之一。 家用 LED投影儀對(duì) 客廳需求面寬 4米以上，面積 20平米以上 為宜。 青年群體住宅行為模式 行為六：上網(wǎng) 一、上網(wǎng)行為方式 傳統(tǒng)網(wǎng)線 目前住宅設(shè)計(jì)一般會(huì)在 客廳、主臥、書(shū)房三處提供網(wǎng)絡(luò)插口 。而實(shí)際使用中， 次臥 等也有可能有上網(wǎng)的需求。在過(guò)去的項(xiàng)目中，時(shí)常會(huì)對(duì)到底哪些房間應(yīng)設(shè)置網(wǎng)絡(luò)插口問(wèn)題有爭(zhēng)議，這也是客戶投訴較集中的問(wèn)題之一。 無(wú)線網(wǎng)絡(luò) 家用無(wú)線路由器＋筆記本，便可解決家內(nèi)隨時(shí)隨地上網(wǎng)的問(wèn)題。甚至廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域也可抱著筆記本舒適的瀏覽網(wǎng)頁(yè)。不再受到網(wǎng)線、網(wǎng)絡(luò)插口的局限。 二、上網(wǎng)行為分析 在主臥中上網(wǎng)的選擇率最高，超過(guò) 1/2。結(jié)合后文“工作”、“看 DVD”活動(dòng)，我們可以認(rèn)為主臥承擔(dān)了較傳統(tǒng)更多的信息接收功能，甚至超過(guò)專門(mén)的書(shū)房。 選擇在客廳上網(wǎng)的比例約 1/5。但是客廳中主要家俱 —— 沙發(fā)和茶幾的高度關(guān)系并適合長(zhǎng)時(shí)間舒適的使用電腦，筆記本電腦放置在膝蓋上也不適合長(zhǎng)時(shí)間使用。 選擇在餐廳上網(wǎng)的人幾乎沒(méi)有。這表示雖然餐桌椅高度合適，但居住者似乎并不習(xí)慣使用餐桌作為臨時(shí)的電腦桌使用。 綜合以上 3點(diǎn)，可考慮 主臥或客廳中設(shè)計(jì)專門(mén)的上網(wǎng)區(qū) —— 不僅僅只是提供一張書(shū)桌，而是更為舒適、功能更多樣化的區(qū)域。 產(chǎn)品規(guī)劃 2 青年群體住宅行為模式 產(chǎn)品規(guī)劃 2 行為七：工作 1，如果假設(shè)“工作”全部是使用電腦的行為，那么對(duì)比“上網(wǎng)”行為，在書(shū)房?jī)?nèi)進(jìn)行的頻率有較大上升，而在主臥內(nèi)進(jìn)行的則明顯下降。這表明“在家工作”需要更為安靜、封閉和獨(dú)立的空間，不希望受到干擾。 2，近 1/3的人群選擇在主臥工作，近 1/2的人選擇在主臥上網(wǎng)，這表示確實(shí)有相當(dāng)一部分人日常在主臥中放置、使用電腦。 青年群體住宅行為模式 產(chǎn)品規(guī)劃 2 行為八：更衣 超過(guò) 9成的青年群體有回家立刻換衣服的習(xí)慣。更衣地點(diǎn)的選擇依次為主臥（ 80%以上）、主臥衣帽間（ 5％左右）、進(jìn)門(mén)處衣帽間（ 2％左右）。 在主臥更衣占絕大多數(shù)，表示將當(dāng)季衣物、家居服基本存儲(chǔ)在主臥衣柜是普遍行為。 在主臥衣帽間更衣的選擇頻率低，可能是因?yàn)槟壳笆袌?chǎng)上針對(duì)青年人群的中小戶型帶主臥更衣間較少的緣故。 在進(jìn)門(mén)處衣帽間更衣的選擇頻率極低，這表示絕大部分居住者考慮到個(gè)人隱私，并不愿意將家居服放置在離門(mén)近的位置。 青年群體住宅行為模式 行為九：梳裝打扮 一、梳妝行為對(duì)環(huán)境的要求： 鏡面光線充足，最好是自然光； 較大的臺(tái)面，堆放化妝品瓶瓶罐罐； 臨近洗手臺(tái)。 化妝桌最好是獨(dú)立使用的，不再承擔(dān)寫(xiě)字臺(tái)等其他功能。 二、大部分居住者選擇在主臥梳妝打扮，結(jié)合 “ 更衣 ” 項(xiàng)分析得出，主臥是承擔(dān)出門(mén)前的準(zhǔn)備工作的主要空間。以主臥靠窗位置擺放梳妝臺(tái)方式解決此項(xiàng)行為是常見(jiàn)方式。 三、少數(shù)居住者選擇在主衛(wèi)梳妝打扮，可能是由于目前中小面積住宅設(shè)計(jì)，主衛(wèi)面積并不充裕（一般僅布置三件套，四件套都很少見(jiàn)），不太可能寬裕的放下坐凳。另外如果是暗衛(wèi)則感覺(jué)更加不好。但主衛(wèi)中有洗手臺(tái)，比較便捷。如果希望引導(dǎo)客戶在主衛(wèi)化妝，那么對(duì)于主衛(wèi)生間的環(huán)境就提出更高的要求。 四、中小戶型住宅中不可能設(shè)計(jì)專門(mén)的化妝間，但一個(gè)相對(duì)完整、采光良好、桌椅獨(dú)立的梳妝空間對(duì)女性而言吸引力很大。 產(chǎn)品規(guī)劃 2 青年群體住宅行為模式 產(chǎn)品規(guī)劃 2 行為十：洗衣 此項(xiàng)調(diào)研結(jié)果與目前市場(chǎng)上中小戶型設(shè)計(jì)提供的洗衣機(jī)位有較大出入。常見(jiàn)洗衣機(jī)位布置選擇順序一般是：次衛(wèi)、廚房、廚房封陽(yáng)臺(tái)、客廳陽(yáng)臺(tái)、主衛(wèi)、單獨(dú)洗衣機(jī)位等等。 選擇在 “ 主衛(wèi)洗衣 ” 的頻率相當(dāng)高。這可能因?yàn)榍嗄耆后w家中僅 12人居住，在主臥衣柜存放日常衣物，在主臥更換日常衣物，在主衛(wèi)洗澡時(shí)換衣服，因此選擇將洗衣機(jī)放置主衛(wèi)，隨手洗滌。 但目前市場(chǎng)中小戶型中在主衛(wèi)設(shè)置洗衣機(jī)位的并不多見(jiàn)。 青年群體住宅行為模式 產(chǎn)品規(guī)劃 2 行為十一：曬衣 超過(guò) 6成居住者選擇在客廳陽(yáng)臺(tái)晾曬衣物，明顯大于在主臥陽(yáng)臺(tái)晾曬衣服。但比較“洗衣服”選項(xiàng)，如在主衛(wèi)洗衣，則晾曬在主臥陽(yáng)臺(tái)肯定比客廳陽(yáng)臺(tái)便捷。分析原因可能是因?yàn)槟壳皯粜驮O(shè)計(jì)中，客廳帶陽(yáng)臺(tái)的普遍多于主臥帶陽(yáng)臺(tái)的。 我國(guó)大多采用懸掛的方式晾衣，近年來(lái)手搖式伸縮衣架開(kāi)始普及。懸掛式晾衣的缺點(diǎn)之一是影響陽(yáng)臺(tái)景觀、遮擋室內(nèi)視線和美觀度。這是需要在陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)時(shí)考慮的。 青年群體住宅行為模式 產(chǎn)品規(guī)劃 2 行為十二：健身 1，超過(guò)一半人群“希望在家健身”。其比例較預(yù)想的大。這說(shuō)明隨著生活條件的改善，人們對(duì)健康狀況的重視越來(lái)越高。同時(shí)，青年群體一般處于事業(yè)積累期，工作繁忙，外出健身不是很便利，在家中不受時(shí)間等因素的影響，隨時(shí)健身具有相當(dāng)?shù)奈Α? 2，“擺放器械”和“有塊地方舒展身體”的選擇比例差不多。近年來(lái)跑步機(jī)等器械價(jià)格也不斷下降，進(jìn)入普通家庭越來(lái)越多。 3，選擇“瑜伽”者的比例達(dá)到近 1/10，這表示目前學(xué)習(xí)瑜伽確實(shí)在青年人群中較為風(fēng)行。 4，選擇在客廳健身的頻率約 40%，分析原因可能因?yàn)榭蛷d空間大，可擺放器械或舒展身體。選擇在主臥的頻率約 25%，這對(duì)于主臥空間提出更高的要求。 青年群體住宅行為模式 產(chǎn)品規(guī)劃 2 行為十三：養(yǎng)花草 一、超過(guò)一半的人群非常希望在家養(yǎng)花草。綠色植物可以增加家中的自然感覺(jué)，緩解情緒，美化家居。 二、在家養(yǎng)花草通常包括： 普通盆栽植物：一般需要經(jīng)常性澆水，要曬太陽(yáng)。常放置在陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、入戶花園等位置。這類植物需要經(jīng)常性的照顧，青年群體工作繁忙，選擇可能不是很高。 室內(nèi)裝飾植物：室內(nèi)陽(yáng)光照射時(shí)間較短，家居選擇植物最好
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