建筑工程經(jīng)濟與企業(yè)管理(城規(guī))(編輯修改稿)
2025-02-13 23:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 成本 直接費 間接費 利潤 稅金 利息及流動資金投資 二、固定資產(chǎn)與固定資產(chǎn)投資估算 ? 固定資產(chǎn)的概念：在生產(chǎn)過程中發(fā)揮作用的勞動資料，是進行生產(chǎn)的物質(zhì)技術(shù)基礎(chǔ)，其特點是在使用過程中實物形態(tài)保持不變。 ? 標準： 使用年限 1年以上， 單件價值在相關(guān)規(guī)定標準（ 800元 — 2023元）以上 。否則為低值易耗品。 固定資產(chǎn)投資的構(gòu)成 ? 工程費 ? 工程建設(shè)其他費 ? 預備費 工程項目的劃分 ? 單項工程：具有獨立設(shè)計文件，并在竣工后能獨立發(fā)揮設(shè)計所規(guī)定的生產(chǎn)能力（或效益）。如工程的鍛壓、鑄造、金工的車間都可分為單項工程。 ? 單位工程：是單項工程的組成部分，可獨立施工，并可單獨作為成本計算對象，但不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力。如某車間的廠房建筑工程、設(shè)備安裝工程等。 ? 分部工程：是單位工程的組成部分，是為了便于計算，按構(gòu)建性質(zhì)、施工特點等進一步劃分。如基礎(chǔ)工程、砌體工程、裝修工程等。 ? 分項工程：是分部工程的組成部分，按施工方法、材料規(guī)格等不同而進一步劃分，如基礎(chǔ)工程中的基槽土方、砌基礎(chǔ)、回填土等。 工程費用 ? 工程費用 =永久工程費 +臨時工程費 ? =建筑安裝工程費 +設(shè)備費（包括工具、器具費） ? 建筑安裝工程費 =直接工程費 +間接工程費 +計劃利潤 +規(guī)定費用 +稅金 ? 直接工程費 =人工費 +材料費 +機械使用費 +其他直接費（包括臨時工程攤銷費） ? 間接工程費 =企業(yè)管理費 +其他間接費 ? 實際計算時，間接費、利潤、規(guī)費、稅金按相應比率計算。 工程量清單 ? 單項工程費 =∑ 單位工程費 ? 單位工程費 = ∑ 分部分項工程費 +措施費 +其他項目費 +規(guī)費 +稅金 ? 分部分項工程費 =人工費 +材料費 +機械使用費 +管理費 +利潤 +風險 ? 措施費：實質(zhì)上是其他直接費，與施工措施有關(guān)（包括冬、雨季施工增加費、臨時設(shè)施攤銷費、安全文明生產(chǎn)費、測量費、環(huán)保費、場地清理等等 —— 見 ） 設(shè)備、材料費 ? 設(shè)備（材料）費 =設(shè)備（材料）原價 +運雜費 +采購保管費 建設(shè)工程其他費用 ? 包括土地使用費、建設(shè)單位管理費、研究試驗費、生產(chǎn)職工培訓費、辦公和生活家具購置費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、勘察設(shè)計費、工程監(jiān)理費、工程保險費、供電貼費、施工機構(gòu)轉(zhuǎn)移費、礦山巷道維修費、引進技術(shù)和進口設(shè)備項目的其他費用（具體計算方法見 ～ ）。 二、固定資產(chǎn)投資計算方法 1. 估算法 —— 沒有設(shè)計圖紙時，教材中的擴大指標估算法 2. 概算法 —— 在初步設(shè)計階段 3. 預算法 —— 施工圖設(shè)計完成后 綜合指標估算法 —— 即概預算法 ? 工程費 ：建筑安裝工程費：直接費、間接費、設(shè)備、工具、器具費用（ — ） ? 工程建設(shè)其他費用 ：土地使用費、建設(shè)單位管理費、研究試驗費、生產(chǎn)職工培訓費、辦公及生活家具購置費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、勘察設(shè)計費、施工機構(gòu)遷移費、礦山巷道維修費、引進技術(shù)和進口設(shè)備項目的其他費用、工程監(jiān)理費、工程保險費（ — ） ? 預備費 ：基本預備費、工程造價調(diào)整預備費 ? En=Fn[(1+P)n1] ? En—— 第 n個施工年的價差預備費； ? Fn—— 在建設(shè)期第 n年的當年的投資計劃數(shù)； ? P—— 年造價指數(shù)。 擴大指標估算法 1）生產(chǎn)能力指數(shù)法 ? I2=I1(C2/C1)nf ? I I2— 分別為已建和擬建工程或裝置的投資額； ? C C2— 分別為已建和擬建工程或裝置的生產(chǎn)能力； ? n— 生產(chǎn)能力指數(shù)，根據(jù)不同類型企業(yè)的統(tǒng)計資料確定； ? f— 不同地點、不同地區(qū)的定額、單價費用變更的調(diào)整系數(shù)。 擴大指標估算法 2）資金周轉(zhuǎn)率法 I=QP/t Q、 P—— 產(chǎn)品的年產(chǎn)量和單價； t—— 資金周轉(zhuǎn)率。 t=年銷售總額 /總投資 =（年產(chǎn)量 *單價） /總投 3）分項類比估算法（按機械設(shè)備、建筑物和其他費用三項分別估算，具體算法見 — ） 4）郎格系數(shù)法 （以設(shè)備費用為基礎(chǔ)進行計算，詳見 ） 三、流動資產(chǎn)與流動資金估算 ? 流動資產(chǎn)：指可以在一定營業(yè)周期（一般指一年）內(nèi)變現(xiàn)或耗用的資產(chǎn)，包括現(xiàn)金、各種存款、短期投資、應收及預付款、存貨等。 ? 計算公式見 四、無形資產(chǎn)與遞延資產(chǎn) ? 無形資產(chǎn)：沒有物質(zhì)形體，但卻可以使擁有者受益的資產(chǎn)。 ? 遞延資產(chǎn)：指不能計入當年損益，但在以后年度內(nèi)將會產(chǎn)生損益的資產(chǎn)，一般用攤銷方法計算。 固定資產(chǎn)的磨損和折舊 ? 磨損形式：有形、無形 ? 有形磨損：使用過程中所產(chǎn)生的物理化學磨損 ? 無形磨損：由
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