建筑工程經(jīng)濟(jì)與企業(yè)管理(城規(guī))(編輯修改稿)
2025-02-13 23:02 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 成本 直接費(fèi) 間接費(fèi) 利潤(rùn) 稅金 利息及流動(dòng)資金投資 二、固定資產(chǎn)與固定資產(chǎn)投資估算 ? 固定資產(chǎn)的概念：在生產(chǎn)過(guò)程中發(fā)揮作用的勞動(dòng)資料，是進(jìn)行生產(chǎn)的物質(zhì)技術(shù)基礎(chǔ)，其特點(diǎn)是在使用過(guò)程中實(shí)物形態(tài)保持不變。 ? 標(biāo)準(zhǔn)： 使用年限 1年以上， 單件價(jià)值在相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)（ 800元 — 2023元）以上 。否則為低值易耗品。 固定資產(chǎn)投資的構(gòu)成 ? 工程費(fèi) ? 工程建設(shè)其他費(fèi) ? 預(yù)備費(fèi) 工程項(xiàng)目的劃分 ? 單項(xiàng)工程：具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，并在竣工后能獨(dú)立發(fā)揮設(shè)計(jì)所規(guī)定的生產(chǎn)能力（或效益）。如工程的鍛壓、鑄造、金工的車間都可分為單項(xiàng)工程。 ? 單位工程：是單項(xiàng)工程的組成部分，可獨(dú)立施工，并可單獨(dú)作為成本計(jì)算對(duì)象，但不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力。如某車間的廠房建筑工程、設(shè)備安裝工程等。 ? 分部工程：是單位工程的組成部分，是為了便于計(jì)算，按構(gòu)建性質(zhì)、施工特點(diǎn)等進(jìn)一步劃分。如基礎(chǔ)工程、砌體工程、裝修工程等。 ? 分項(xiàng)工程：是分部工程的組成部分，按施工方法、材料規(guī)格等不同而進(jìn)一步劃分，如基礎(chǔ)工程中的基槽土方、砌基礎(chǔ)、回填土等。 工程費(fèi)用 ? 工程費(fèi)用 =永久工程費(fèi) +臨時(shí)工程費(fèi) ? =建筑安裝工程費(fèi) +設(shè)備費(fèi)（包括工具、器具費(fèi)） ? 建筑安裝工程費(fèi) =直接工程費(fèi) +間接工程費(fèi) +計(jì)劃利潤(rùn) +規(guī)定費(fèi)用 +稅金 ? 直接工程費(fèi) =人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械使用費(fèi) +其他直接費(fèi)（包括臨時(shí)工程攤銷費(fèi)） ? 間接工程費(fèi) =企業(yè)管理費(fèi) +其他間接費(fèi) ? 實(shí)際計(jì)算時(shí)，間接費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金按相應(yīng)比率計(jì)算。 工程量清單 ? 單項(xiàng)工程費(fèi) =∑ 單位工程費(fèi) ? 單位工程費(fèi) = ∑ 分部分項(xiàng)工程費(fèi) +措施費(fèi) +其他項(xiàng)目費(fèi) +規(guī)費(fèi) +稅金 ? 分部分項(xiàng)工程費(fèi) =人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械使用費(fèi) +管理費(fèi) +利潤(rùn) +風(fēng)險(xiǎn) ? 措施費(fèi)：實(shí)質(zhì)上是其他直接費(fèi)，與施工措施有關(guān)（包括冬、雨季施工增加費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)、安全文明生產(chǎn)費(fèi)、測(cè)量費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、場(chǎng)地清理等等 —— 見(jiàn) ） 設(shè)備、材料費(fèi) ? 設(shè)備（材料）費(fèi) =設(shè)備（材料）原價(jià) +運(yùn)雜費(fèi) +采購(gòu)保管費(fèi) 建設(shè)工程其他費(fèi)用 ? 包括土地使用費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)、辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、供電貼費(fèi)、施工機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移費(fèi)、礦山巷道維修費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備項(xiàng)目的其他費(fèi)用（具體計(jì)算方法見(jiàn) ～ ）。 二、固定資產(chǎn)投資計(jì)算方法 1. 估算法 —— 沒(méi)有設(shè)計(jì)圖紙時(shí)，教材中的擴(kuò)大指標(biāo)估算法 2. 概算法 —— 在初步設(shè)計(jì)階段 3. 預(yù)算法 —— 施工圖設(shè)計(jì)完成后 綜合指標(biāo)估算法 —— 即概預(yù)算法 ? 工程費(fèi) ：建筑安裝工程費(fèi)：直接費(fèi)、間接費(fèi)、設(shè)備、工具、器具費(fèi)用（ — ） ? 工程建設(shè)其他費(fèi)用 ：土地使用費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)、辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)、礦山巷道維修費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備項(xiàng)目的其他費(fèi)用、工程監(jiān)理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)（ — ） ? 預(yù)備費(fèi) ：基本預(yù)備費(fèi)、工程造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi) ? En=Fn[(1+P)n1] ? En—— 第 n個(gè)施工年的價(jià)差預(yù)備費(fèi)； ? Fn—— 在建設(shè)期第 n年的當(dāng)年的投資計(jì)劃數(shù)； ? P—— 年造價(jià)指數(shù)。 擴(kuò)大指標(biāo)估算法 1）生產(chǎn)能力指數(shù)法 ? I2=I1(C2/C1)nf ? I I2— 分別為已建和擬建工程或裝置的投資額； ? C C2— 分別為已建和擬建工程或裝置的生產(chǎn)能力； ? n— 生產(chǎn)能力指數(shù)，根據(jù)不同類型企業(yè)的統(tǒng)計(jì)資料確定； ? f— 不同地點(diǎn)、不同地區(qū)的定額、單價(jià)費(fèi)用變更的調(diào)整系數(shù)。 擴(kuò)大指標(biāo)估算法 2）資金周轉(zhuǎn)率法 I=QP/t Q、 P—— 產(chǎn)品的年產(chǎn)量和單價(jià)； t—— 資金周轉(zhuǎn)率。 t=年銷售總額 /總投資 =（年產(chǎn)量 *單價(jià)） /總投 3）分項(xiàng)類比估算法（按機(jī)械設(shè)備、建筑物和其他費(fèi)用三項(xiàng)分別估算，具體算法見(jiàn) — ） 4）郎格系數(shù)法 （以設(shè)備費(fèi)用為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算，詳見(jiàn) ） 三、流動(dòng)資產(chǎn)與流動(dòng)資金估算 ? 流動(dòng)資產(chǎn)：指可以在一定營(yíng)業(yè)周期（一般指一年）內(nèi)變現(xiàn)或耗用的資產(chǎn)，包括現(xiàn)金、各種存款、短期投資、應(yīng)收及預(yù)付款、存貨等。 ? 計(jì)算公式見(jiàn) 四、無(wú)形資產(chǎn)與遞延資產(chǎn) ? 無(wú)形資產(chǎn)：沒(méi)有物質(zhì)形體，但卻可以使擁有者受益的資產(chǎn)。 ? 遞延資產(chǎn)：指不能計(jì)入當(dāng)年損益，但在以后年度內(nèi)將會(huì)產(chǎn)生損益的資產(chǎn)，一般用攤銷方法計(jì)算。 固定資產(chǎn)的磨損和折舊 ? 磨損形式：有形、無(wú)形 ? 有形磨損：使用過(guò)程中所產(chǎn)生的物理化學(xué)磨損 ? 無(wú)形磨損：由
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