某地塊項(xiàng)目提案(編輯修改稿)
2025-02-13 22:15 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 雙楠大道 國(guó)際網(wǎng)球中心 亞洲一流、西南最大 車行 10分鐘 蛟龍紫荊電影城 豪華獨(dú)棟式電影城 車行 6分鐘 川投酒店 五星級(jí)酒店 車行 10分鐘 地鐵 3號(hào)線 (規(guī)劃中） 謝菲聯(lián)足球運(yùn)動(dòng)公園 占地 220余畝的運(yùn)動(dòng) /休閑 /娛樂中心 車行 15分鐘 最世界購(gòu)物中心車行 15分鐘 雙流體育中心 多功能現(xiàn)代化體育場(chǎng)館車行 15分鐘 地鐵 3號(hào)線 城市森林公園車行 3分鐘 紅牌樓商圈車行 20分鐘 金蘋果航空港雙語幼稚園 西南地區(qū)最大的生態(tài)型幼稚園 車行 20分鐘 高端 資源 配套 新雙楠首席生態(tài) 城市墅群 方向 一、線上建立地位 以別墅貼標(biāo)簽 做區(qū)域老大 熱點(diǎn)事件啟動(dòng)傳播 線上強(qiáng)勢(shì)建立新雙楠首席生態(tài)墅群 二、線下區(qū)隔輸出價(jià)值 主打產(chǎn)品價(jià)值 主打資源 配套 區(qū)域內(nèi)客戶以產(chǎn)品力為核心輸出 區(qū)域外客戶以資源獨(dú)占兼具城市 屬性為核心輸出 戶外廣告：機(jī)場(chǎng)通道廣告、西、南兩大片區(qū)封鎖 報(bào)紙廣告：成都商報(bào)、華西都市報(bào) 廣電廣告：電視臺(tái)、廣播電臺(tái) 網(wǎng)絡(luò)廣告：大成網(wǎng)、焦點(diǎn)房產(chǎn)、搜房網(wǎng) DM,直郵：覆蓋城南城西及主流商場(chǎng)的巡展 圈層活動(dòng)導(dǎo)入有效客源 體驗(yàn)活動(dòng)強(qiáng)化客戶感受 大眾媒體 媒體推廣主策略：熱點(diǎn)事件啟動(dòng)傳播；大眾傳播強(qiáng)勢(shì)塑造新雙楠首席生態(tài)墅群形象；小眾傳播精確指導(dǎo)。 熱點(diǎn)事件，啟動(dòng)傳播 熱點(diǎn)事件 小眾媒體 現(xiàn)場(chǎng)圈層 及體驗(yàn)活動(dòng) 熱點(diǎn)事件一 ? 項(xiàng)目定位生態(tài)城市墅群 馬艷麗作為中國(guó)環(huán)保大使 其服裝設(shè)計(jì)一直追求綠色 時(shí)尚 ? 綠色環(huán)保設(shè)計(jì)秀，在別 墅中體現(xiàn)郊區(qū)生態(tài)與都市時(shí) 尚的完美結(jié)合。 馬艷麗：中國(guó)環(huán)保大使 設(shè)計(jì)師、模特 Mary Ma 綠色環(huán)保設(shè)計(jì)秀 熱點(diǎn)事件二 世界田園城市 —— 高端發(fā)展論壇 邀請(qǐng)政府官員、媒體以及社會(huì)財(cái) 富階層 在項(xiàng)目就成都市“田園城 市”發(fā)展舉行講座，暢談未來的發(fā) 展，同時(shí)配合線上媒體集中報(bào)道 ? 借全球年度熱點(diǎn)，聚焦城市關(guān)注度，造項(xiàng)目高端形象。 ? 聯(lián)合政府力量，共同倡導(dǎo)綠色城市建設(shè)。 熱點(diǎn)事件三 “明清古董家具展” —— 《 鑒寶 》 成都版 邀請(qǐng) CCTV鑒寶節(jié)目，做成都專版。尋找四川地區(qū)民間古董，以家具為主導(dǎo) ? 吸引古玩市場(chǎng)大量財(cái)富人群。 ? 引起媒體關(guān)注，建立市場(chǎng)影響力，吸引收藏文物的財(cái)富人群關(guān)注林語城，促進(jìn)成交轉(zhuǎn)化 客戶 區(qū)域構(gòu)成 ： 約 80%客戶來自雙流本地；約 15%來源于外雙楠片區(qū)；約5%客戶來自西、南兩面的主城區(qū)。 年齡分布 ： 以 3545歲中年人士居多。 購(gòu)買用途 ：用于自住，極少量投資。 職業(yè)職位 ：主要分布在蛟龍工業(yè)港雙流園區(qū)內(nèi)各產(chǎn)業(yè)高層、雙流本地私營(yíng)業(yè)主或公務(wù)員高層，金花、簇橋片區(qū) 私營(yíng)企業(yè)主。 購(gòu)買原因 ： ，普遍總價(jià)在 200280萬之間。 ，包括戶型設(shè)計(jì)、建筑風(fēng)格等。 。 遠(yuǎn)大中央公園 成交客戶概述 客戶 遠(yuǎn)大林語城 產(chǎn)品面積趨同而總價(jià) 提升 客戶群體？ 方向一 ： 騰籠換鳥，跳出區(qū)域，提升價(jià)值 本地以外的客戶到底需要什么？ 讓我們從客戶訪談?wù)f起 …… ? 訪談客戶① ? 姓名： 陳先生 40歲 /李女士 35歲 ? 現(xiàn)居住地： 外雙楠片區(qū) 180平的大平層 ? 家庭結(jié)構(gòu)： 3口之家 ? 職業(yè)： ? 陳先生，某教育學(xué)院的副教授，李女士，某集團(tuán)成都分公司銷售總監(jiān)。女兒上初中，住校，一周回一次家。 ? 文化水平： 碩士 /本科 ? 交通工具： 擁有一輛奧迪 A4 ? 購(gòu)買意愿：
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