【項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)】-項(xiàng)目經(jīng)理操盤(pán)培訓(xùn)(編輯修改稿)
2025-02-12 21:06 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 位置 10 8 7 升值潛力 12 10 10 10 交通條件 10 8 7 戶型設(shè)計(jì) 10 8 8 8 外部環(huán)境 8 5 8 4 周邊配套 9 9 7 7 園林景觀 8 7 工程進(jìn)度質(zhì)量 7 7 6 5 發(fā)展商品牌 6 6 4 5 物業(yè)類(lèi)型 10 9 9 9 交房標(biāo)準(zhǔn) 5 4 4 4 物業(yè)管理 5 5 4 4 合計(jì) 100 81 本項(xiàng)目 興隆家園 海華山景 銷(xiāo)售均價(jià) PX PA＝ 6500 PB＝ 6500 樓盤(pán)評(píng)分 QX＝ QA＝ QB＝ 81 樓盤(pán)權(quán)重 / WA＝ 60％ WB＝ 40％ 注：各相關(guān)樓盤(pán)權(quán)重取值為 Wi(考慮樓盤(pán)銷(xiāo)售時(shí)間因素、樓盤(pán)在市場(chǎng)中的影響力以及與本項(xiàng)目的相似性 ) 樓盤(pán)價(jià)格修正公式為： Pi’＝ (QX/Qi) Pi 修正后各相關(guān)樓盤(pán)價(jià)格為： PA‘＝ (QX/QA) PA＝（ ） 6500＝ 5609 PB’＝ (QX/QB) PB＝（ ） 6500＝ 6059 本項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)推算結(jié)果為： PX＝ ΣPiWi＝ PA‘ WA+PB’ WB ＝ 5609 60％＋ 6059 40％ ＝ 3365＋ 2424 ＝ 5789 PERSUN鵬翔地產(chǎn)機(jī)構(gòu)青島公司 銷(xiāo)售控制 ? 根據(jù)預(yù)定情況做好銷(xiāo)售控制 ,做好好壞房源搭配 ,避免賣(mài)偏 . 正式運(yùn)作期 ? 何為開(kāi)盤(pán)最佳時(shí)機(jī) :一般在項(xiàng)目預(yù)定達(dá)到30%以上 ,或者有了 30%的客戶群體出現(xiàn) ,并且體現(xiàn)了極大的忠誠(chéng)度和購(gòu)買(mǎi)熱情 . ? 開(kāi)盤(pán)儀式 目的 :聚集人氣 ,提高知名度 完畢謝謝 ! 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 12, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 00:00:1500:00:1500:0
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