xxxx年10月金地天津gogopark運(yùn)營(yíng)管理建議方案(編輯修改稿)
2025-02-12 19:57 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的條件 。 ?規(guī)劃優(yōu)勢(shì)： 項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)先進(jìn)，外立面形象設(shè)計(jì)靚麗，為擴(kuò)大項(xiàng)目輻射力和影響力帶來(lái)優(yōu)勢(shì)。 ?企業(yè)優(yōu)勢(shì) :金地集團(tuán)為中國(guó)首屈一指的大型地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) ,豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及區(qū)域運(yùn)營(yíng)能力 ,以及公司丏業(yè)的開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)都為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供了良好保證。 ?運(yùn)作優(yōu)勢(shì)： 項(xiàng)目赸市、影院等主力店已簽約，為項(xiàng)目招商銷售帶來(lái)利好。 ? 項(xiàng)目 SWOT分析 機(jī)會(huì) ?城市機(jī)會(huì) :趕在天津東部大發(fā)展的特殊歷史時(shí)期 , 區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛 ,居民消費(fèi)力旺盛 。 ?區(qū)域機(jī)會(huì) :隨著天津城市發(fā)展進(jìn)程的推進(jìn) ,天津市進(jìn)入多中心化發(fā)展階段。天鋼城市副中心是政府主導(dǎo)以商務(wù)金融、生態(tài)居住為主的現(xiàn)代城市發(fā)展新區(qū)。其依托良好的生態(tài)環(huán)境和配套 ,將發(fā)展成為炙手可熱的居住區(qū)。 ?消費(fèi)群機(jī)會(huì) :項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)集中了大量高端房地產(chǎn)項(xiàng)目 ,客戶層級(jí)經(jīng)歷著由初期的改善和投資需求階層 ,逐漸擴(kuò)大到渴望享受品質(zhì)生活的首置首改階層 ,區(qū)域也將由投資低入住率轉(zhuǎn)化為自住常駐人群為主。此類消費(fèi)群對(duì)生活品質(zhì)有較高追求 ,消費(fèi)力強(qiáng)勁 ,為商業(yè)提供了充分的優(yōu)質(zhì)客戶保障。此外 ,商業(yè)金融業(yè)的進(jìn)入也將為項(xiàng)目帶來(lái)大量商務(wù)消費(fèi)客戶 ,也可作為項(xiàng)目商業(yè)的客戶補(bǔ)充之一 。 ?市場(chǎng)機(jī)會(huì) :區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有商業(yè)配套主要集中在距離項(xiàng)目 4公里左右的區(qū)域 ,項(xiàng)目距離最近的商業(yè)配套在津塘公路北側(cè)赸市業(yè)態(tài)為主的零售項(xiàng)目，為本項(xiàng)目打造新型復(fù)合型城市綜合體項(xiàng)目提供空間。 商業(yè)地產(chǎn)投資管理全程顧問(wèn)機(jī)構(gòu) 第四部分 項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃 集 餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物、休閑于一體的體驗(yàn)式消費(fèi)主題商業(yè)公園 定位 —— 總體定位 追求時(shí)尚消費(fèi)的年輕人 五公里范圍內(nèi)的家?guī)? 部分商務(wù)人士 定位 —— 目標(biāo)客群定位 引領(lǐng)時(shí)尚、實(shí)現(xiàn)體驗(yàn)式消費(fèi)的中高端商業(yè)項(xiàng)目 定位 —— 檔次定位 超市外租區(qū) 生活配套 青春運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng) 品牌示意 :B1 2F：影音 /生活 3F：兒童 3F：美食 品牌示意 :F F3 商業(yè)地產(chǎn)投資管理全程顧問(wèn)機(jī)構(gòu) ? 售后返租建議方案 —— 商業(yè)運(yùn)營(yíng)假設(shè) 商業(yè)地產(chǎn)投資管理全程顧問(wèn)機(jī)構(gòu) 第五部分 開(kāi)業(yè)前招商及推廣策略 商業(yè)地產(chǎn)投資管理全程顧問(wèn)機(jī)構(gòu) 運(yùn)營(yíng)管理 顧問(wèn)公司 銷售 團(tuán)隊(duì) 金地公司 ? 開(kāi)業(yè)前招商及推廣策略 —— 指導(dǎo)思想 相互配合 主導(dǎo) 商業(yè)地產(chǎn)投資管理全程顧問(wèn)機(jī)構(gòu) 步驟 3 完成招商工作 的 50% 步驟 1 2023年 1月 步驟 2 步驟 4 簽約一家主力店， 丐不少于 2023平米 完成招商工作 的 30% 完成招商工作 的 70% ? 開(kāi)業(yè)前招商及推廣策略 —— 招商目標(biāo)成果 2023年 3月底 2023年 6月底 2023年 9月底 商業(yè)地產(chǎn)投資管理全程顧問(wèn)機(jī)構(gòu) ? 開(kāi)業(yè)前招商及推廣策略 —— 招商推廣策略 2023,11 成立招商中心 招商物料準(zhǔn)備 招商啟動(dòng)會(huì) 非主力品牌推廣 非主力店簽約 消費(fèi)者預(yù)熱 品牌商峰會(huì) 品牌介紹 試營(yíng)業(yè) 品牌商答謝會(huì) 招商總結(jié)會(huì) 持續(xù)招商準(zhǔn)備 2023,1 2023,
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