商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)、撤場(chǎng)商家軟件操作118(1)(編輯修改稿)
2025-02-12 15:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 選擇按每 3月等 人為租賃戶，故此處必須選擇為“是” ，每次只能配置 50戶，為保證標(biāo)準(zhǔn)全部配置成功，在配置完成后須再次檢查核對(duì)標(biāo)準(zhǔn)配置情況 17 日常事務(wù)操作方法及關(guān)注點(diǎn)： （二）資料變更： – 商運(yùn)公司發(fā)放進(jìn)、撤場(chǎng)信息： 關(guān)注點(diǎn)： 、撤場(chǎng)信息無固定時(shí)間，以商運(yùn)公司招商部通過 方式發(fā)送的 《 商家簽約信息 》 明細(xì)表及 《 商家撤場(chǎng)信息 》 明細(xì)為準(zhǔn)； （物管費(fèi)起計(jì)時(shí)間是以商家實(shí)際進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為準(zhǔn)），需保存好商運(yùn)公司發(fā)送的文件，并隨時(shí)關(guān)注商家進(jìn)、撤場(chǎng)情況，做好記錄； 、撤場(chǎng)信息變更時(shí)須 《 商家簽約信息 》 、 《 商家撤場(chǎng)信息 》 結(jié)合商運(yùn)公司傳真的 《 商鋪交付及收回記錄表 》 進(jìn)行系統(tǒng)操作； ，以保證數(shù)據(jù)無遺漏，提高正確性； ，以備后期查驗(yàn)。 18 日常事務(wù)操作方法及關(guān)注點(diǎn)： （二）資料變更： – 商家進(jìn)、撤場(chǎng)信息現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)： 關(guān)注點(diǎn)： 、消防設(shè)施、空調(diào)是否完好； 、交付起數(shù)、退場(chǎng)止數(shù)及倍率有無異常； 、商運(yùn)公司客戶專員、物業(yè)工程部經(jīng)辦人的確認(rèn)手續(xù)。 19 日常事務(wù)操作方法及關(guān)注點(diǎn)： （二）資料變更： – 核對(duì)商家進(jìn)、撤場(chǎng)信息完成系統(tǒng)操作： 商家進(jìn)、撤場(chǎng)變更的系統(tǒng)操作總結(jié)歸納為“進(jìn)六退一法”（即：商家進(jìn)場(chǎng)六步，商家撤場(chǎng)一步），具體操作如下： ： （ 1）進(jìn)入房屋管理 房屋登記 單戶登記界面，點(diǎn)擊“房屋登記”按鈕，再出現(xiàn)的界面中點(diǎn)擊最右邊的“新增”按鈕，進(jìn)入 房屋信息維護(hù)界面，根據(jù)商運(yùn)公司發(fā)送信息維護(hù)商戶編碼、經(jīng)營品牌、合同面積等；（軟件具體操作見操作手冊(cè)，此處只講解操作中必須注意的事項(xiàng)，見圖解） 20 同面積而非產(chǎn)權(quán)面積 面積收取，故收費(fèi)面積錄入到套內(nèi)面積中 ，故產(chǎn)權(quán)性質(zhì)選擇“自有產(chǎn)權(quán)”，而非“業(yè)主產(chǎn)權(quán)” 簽訂合同一致 ，故使用狀態(tài)必須選擇為產(chǎn)權(quán)人出租 品牌 ，樓宇必須選擇對(duì)應(yīng)的樓層號(hào) 21 提醒注意： 簽訂編碼一致 日常事務(wù)操作方法及關(guān)注點(diǎn)： （二）資料變更： – 核對(duì)商家進(jìn)、撤場(chǎng)信息完成系統(tǒng)操作： 商家進(jìn)、撤場(chǎng)變更的系統(tǒng)操作總結(jié)歸納為“八進(jìn)六出法”，具體操作如下： ： （ 2）進(jìn)入房屋管理 房屋狀態(tài)界面，通過查詢功能找到要設(shè)置狀態(tài)的房屋，點(diǎn)擊對(duì)應(yīng)房屋信息最右邊的編輯按鈕，進(jìn)入房屋狀態(tài)維護(hù)界面設(shè)置新增房屋的房屋狀態(tài)；（操作注意事項(xiàng)見圖解） 22 注意事項(xiàng)： 商業(yè)項(xiàng)目不管是否租賃，均按全額收取物管 費(fèi)，故房屋狀態(tài)必須選擇為“已裝修（ 100%）” 因房屋狀態(tài)更改后次月才能生效，故月結(jié)后新增房屋狀態(tài)的，本月費(fèi)用須單獨(dú)增加 23 日常事務(wù)操作方法及關(guān)注點(diǎn)： （二）資料變更： – 核對(duì)
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1