物業(yè)公司管理實(shí)務(wù)(編輯修改稿)
2025-02-12 14:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 確租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系和責(zé)仸，以房屋為租賃標(biāo)的的協(xié)議，它是一種債權(quán)合同 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 房屋租賃合同 租賃合同的法律特征 雙務(wù)合同 有償合同 諾成合同 要式合同 繼續(xù)性合同 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 房屋租賃合同 房屋租賃合同基本條款的主要內(nèi)容： (1)甲乙雙方的姓名或名稱及住所 (2)房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況 (3)租賃用途 (4)租賃期限 (5)租金及支付方式 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 房屋租賃合同 房屋租賃合同基本條款的主要內(nèi)容： (6)房屋的修繕責(zé)仸 (7)轉(zhuǎn)租的規(guī)定 (8)變更和解除合同的條件 (9)違約責(zé)仸 (10)當(dāng)事人約定的其他條款 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 房屋租賃合同 租賃雙方的權(quán)利和義務(wù) 出租人的權(quán)利和義務(wù) 承租人的權(quán)利和義務(wù) 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 出租人的權(quán)利和義務(wù) 出租人的權(quán)利 : 有按期收取租金的權(quán)利 有監(jiān)督承租人按合同規(guī)定合理使用房屋的權(quán)利 有依法收回出租房屋的權(quán)利 有向用戶宣傳、貫徹執(zhí)行國(guó)家房管政策和物業(yè)管理公約、管理規(guī)定等權(quán)利 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 出租人的權(quán)利和義務(wù) 出租人的義務(wù) : 有按照合同規(guī)定提供房屋給承租人使用的義務(wù) 有保障承租人合法使用房屋的義務(wù) 保障承租人居住安全和房屋裝修，設(shè)備設(shè)施進(jìn)行正常維修的義務(wù) 組織租戶，依靠群眾管好房屋，接受租戶監(jiān)督，不斷改進(jìn)工作的義務(wù) 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 承租人的權(quán)利和義務(wù) 承租人的權(quán)利 : 有按照租約所列的房屋規(guī)定的用途使用房屋的權(quán)利 有要求保障房屋安全的權(quán)利，對(duì)非人為的房屋與設(shè)備損壞，有權(quán)要求出租人維修、護(hù)養(yǎng) 出租房屋出售時(shí)，有優(yōu)先購(gòu)買權(quán) 有對(duì)物業(yè)管理狀況進(jìn)行監(jiān)督、建議的權(quán)利 經(jīng)出租人同意有轉(zhuǎn)租獲利的權(quán)利 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 承租人的權(quán)利和義務(wù) 承租人的義務(wù) : 有按期交納租金的義務(wù) 有按約定用途使用房屋，不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人的義務(wù) 有維護(hù)原有房屋，愛護(hù)使用，妥善保管的義務(wù) 有遵守有關(guān)國(guó)家政府法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的義務(wù) 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 租戶管理 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 租戶管理 租賃關(guān)系 租賃關(guān)系管理 物業(yè)租賃條件 房屋租賃登記備案制度 城市《房屋租賃證》 租戶管理 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 租賃關(guān)系 租賃關(guān)系即租賃契約關(guān)系，是指出租者與承租者之間的經(jīng)濟(jì)合同關(guān)系 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 租賃關(guān)系管理 租賃關(guān)系管理 :就是對(duì)租賃關(guān)系的各項(xiàng)活動(dòng)，所進(jìn)行的組織、指導(dǎo)、監(jiān)督和調(diào)節(jié)活動(dòng)，藉以保證租賃關(guān)系的建立和正常進(jìn)行 管理工作內(nèi)容 :簽訂租賃契約、審核租賃關(guān)系的變更與終止、辦理停、退稅手續(xù)等 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 物業(yè)租賃條件 出租： 城市公民、法人或其他組織對(duì)享有所有權(quán)的房屋或國(guó)家授權(quán)管理和經(jīng)營(yíng)的房屋可以依法出租 轉(zhuǎn)租： 承租人經(jīng)出
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