投標報價與工程合同管理(編輯修改稿)
2025-02-12 02:32 本頁面
【文章內容簡介】 ，制定相應的投標報價策略 b、當清單工程量小于實際工程量或 清單中有漏項時，投標報價時可適當提高 該部分項目的報價。當清單工程量大于實 際工程量或該分項工程在施工時極有可能 會取消或變更，則投標報價時要降低該部 分項目的報價。 （三） 投標報價在實際操作中的運用 （ 2）依據招標文件、施工圖紙、施工方案，制定相應的投標報價策略 （三） 投標報價在實際操作中的運用 （ 3） 室內外裝飾、裝修工程 a、凡要進行二次設計的室內外裝修工程，除暫定價外，一般情況下投標報價時盡可能壓低報價，當二次設計后，由于施工方法、材料等發(fā)生了很大變化，故結算時，只能扣除原投標報價，按二次設計方案進行結算； b、裝飾、裝修材料由于生產廠家、質量、價格差別很大（如門、窗、墻面、地面等）。而招標時又很難將產品的品牌確定下來，故投標報價時就有了很大的報價空間，當招標人未明確價格時，投標報價選用價格較低的品牌，當招標人以暫定價形式明確后，投標報價主材要響應招標文件，其他費用可能適當降低； （三） 投標報價在實際操作中的運用 （ 3） 室內外裝飾、裝修工程 c、對外觀或使用功能有特殊要求的材料或分項工程投標報價時也應以降低報價為主。 （三） 投標報價在實際操作中的運用 （ 3） 室內外裝飾、裝修工程 （三） 投標報價在實際操作中的運用 （ 4）安裝工程 a、對消防、弱電、空調等專項工程，在施工中有可能分包或業(yè)主有可能參與的項目，投標報價時也應降低報價； b、開關、插座、燈具、衛(wèi)生潔具等材料也是降低報價的目標。 （ 5） 要認真復核清單描述與圖紙不 符或可能會產生沖突的地方。在投標報價 時做相應的調整。如清單描述工序不合或 具體施工工藝與清單描述不同； （三） 投標報價在實際操作中的運用 （ 6） 施工方案 ： 報價與施工方案密切相 關，采用不同的施工方案，投標報價也不相 同，需要制定特殊方案的分項工程（如深基坑 開挖、特殊支撐、模板系統(tǒng)）一般投標報價前 應與發(fā)包方、中介機構充分溝通，如果招標文 件無特殊說明時，自己在制定方案是可先制定 簡單、省錢的方案，施工時再調整方案。 （三） 投標報價在實際操作中的運用 隨著社會的發(fā)展，專業(yè)分工越來越細，造價人員不但要了解工程中人工、材料、機械等主要要素的市場價格，還要了解各分包、專業(yè)公司的價格、施工工藝、水平等。在施工中跟蹤整個施工過程，根據不同工程（辦公樓、廠房、住宅等），匯總出同類工程人、材、機 （三） 投標報價在實際操作中的運用 （ 6）施工方案 （三） 投標報價在實際操作中的運用 （ 6）施工方案 等平米消耗量，為下一個工程的投標報價 打下一個良好的基礎。編制清單和控制價 的造價人員也應跟蹤施工全過程，積極與 施工總包方、分包方、供貨商聯(lián)系溝通， 了解具體施工中的市場價格，總結編制控 制價存在的問題，掌握第一手資料，為編 制下一個合理的控制價打基礎。 工程中標后，合同的簽訂和管理是一項非常重要的工作，作為中標單位，它是企業(yè)成本控制、施工管理及企業(yè)能否盈利的關鍵。作為發(fā)包方，它也是節(jié)約投資、成本控制的關鍵。簽訂一個公平、公正的合同，也是承、發(fā)包方共同的愿望。 二、合同管理及結算 我國建設工程施工合同示范文本是 借鑒了國際上廣泛使用的 FIDIC土木工程 施工合同條款（最新版本 GF20230201） 但在操作中還要根據我國的實際情況區(qū)別 對待。 二、合同管理及結算 （一）建設工程施工合同示范文本的構成 建設工程施工合同示范文本是為了指導建設工程施工合同當事人的簽約行為，維護合同當事人的合法權益，目前使用的 GF20230201《 建設工程施工合同（示范文本）是依據 《 中華人民共和國合同法 》 、 《 中華人民共和國建筑法 》 、 《 中華人民共和國招標投標法
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