投標(biāo)報價與工程合同管理(編輯修改稿)
2025-02-12 02:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，制定相應(yīng)的投標(biāo)報價策略 b、當(dāng)清單工程量小于實際工程量或 清單中有漏項時，投標(biāo)報價時可適當(dāng)提高 該部分項目的報價。當(dāng)清單工程量大于實 際工程量或該分項工程在施工時極有可能 會取消或變更，則投標(biāo)報價時要降低該部 分項目的報價。 （三） 投標(biāo)報價在實際操作中的運用 （ 2）依據(jù)招標(biāo)文件、施工圖紙、施工方案，制定相應(yīng)的投標(biāo)報價策略 （三） 投標(biāo)報價在實際操作中的運用 （ 3） 室內(nèi)外裝飾、裝修工程 a、凡要進行二次設(shè)計的室內(nèi)外裝修工程，除暫定價外，一般情況下投標(biāo)報價時盡可能壓低報價，當(dāng)二次設(shè)計后，由于施工方法、材料等發(fā)生了很大變化，故結(jié)算時，只能扣除原投標(biāo)報價，按二次設(shè)計方案進行結(jié)算； b、裝飾、裝修材料由于生產(chǎn)廠家、質(zhì)量、價格差別很大（如門、窗、墻面、地面等）。而招標(biāo)時又很難將產(chǎn)品的品牌確定下來，故投標(biāo)報價時就有了很大的報價空間，當(dāng)招標(biāo)人未明確價格時，投標(biāo)報價選用價格較低的品牌，當(dāng)招標(biāo)人以暫定價形式明確后，投標(biāo)報價主材要響應(yīng)招標(biāo)文件，其他費用可能適當(dāng)降低； （三） 投標(biāo)報價在實際操作中的運用 （ 3） 室內(nèi)外裝飾、裝修工程 c、對外觀或使用功能有特殊要求的材料或分項工程投標(biāo)報價時也應(yīng)以降低報價為主。 （三） 投標(biāo)報價在實際操作中的運用 （ 3） 室內(nèi)外裝飾、裝修工程 （三） 投標(biāo)報價在實際操作中的運用 （ 4）安裝工程 a、對消防、弱電、空調(diào)等專項工程，在施工中有可能分包或業(yè)主有可能參與的項目，投標(biāo)報價時也應(yīng)降低報價； b、開關(guān)、插座、燈具、衛(wèi)生潔具等材料也是降低報價的目標(biāo)。 （ 5） 要認(rèn)真復(fù)核清單描述與圖紙不 符或可能會產(chǎn)生沖突的地方。在投標(biāo)報價 時做相應(yīng)的調(diào)整。如清單描述工序不合或 具體施工工藝與清單描述不同； （三） 投標(biāo)報價在實際操作中的運用 （ 6） 施工方案 ： 報價與施工方案密切相 關(guān)，采用不同的施工方案，投標(biāo)報價也不相 同，需要制定特殊方案的分項工程（如深基坑 開挖、特殊支撐、模板系統(tǒng)）一般投標(biāo)報價前 應(yīng)與發(fā)包方、中介機構(gòu)充分溝通，如果招標(biāo)文 件無特殊說明時，自己在制定方案是可先制定 簡單、省錢的方案，施工時再調(diào)整方案。 （三） 投標(biāo)報價在實際操作中的運用 隨著社會的發(fā)展，專業(yè)分工越來越細(xì)，造價人員不但要了解工程中人工、材料、機械等主要要素的市場價格，還要了解各分包、專業(yè)公司的價格、施工工藝、水平等。在施工中跟蹤整個施工過程，根據(jù)不同工程（辦公樓、廠房、住宅等），匯總出同類工程人、材、機 （三） 投標(biāo)報價在實際操作中的運用 （ 6）施工方案 （三） 投標(biāo)報價在實際操作中的運用 （ 6）施工方案 等平米消耗量，為下一個工程的投標(biāo)報價 打下一個良好的基礎(chǔ)。編制清單和控制價 的造價人員也應(yīng)跟蹤施工全過程，積極與 施工總包方、分包方、供貨商聯(lián)系溝通， 了解具體施工中的市場價格，總結(jié)編制控 制價存在的問題，掌握第一手資料，為編 制下一個合理的控制價打基礎(chǔ)。 工程中標(biāo)后，合同的簽訂和管理是一項非常重要的工作，作為中標(biāo)單位，它是企業(yè)成本控制、施工管理及企業(yè)能否盈利的關(guān)鍵。作為發(fā)包方，它也是節(jié)約投資、成本控制的關(guān)鍵。簽訂一個公平、公正的合同，也是承、發(fā)包方共同的愿望。 二、合同管理及結(jié)算 我國建設(shè)工程施工合同示范文本是 借鑒了國際上廣泛使用的 FIDIC土木工程 施工合同條款（最新版本 GF20230201） 但在操作中還要根據(jù)我國的實際情況區(qū)別 對待。 二、合同管理及結(jié)算 （一）建設(shè)工程施工合同示范文本的構(gòu)成 建設(shè)工程施工合同示范文本是為了指導(dǎo)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的簽約行為，維護合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，目前使用的 GF20230201《 建設(shè)工程施工合同（示范文本）是依據(jù) 《 中華人民共和國合同法 》 、 《 中華人民共和國建筑法 》 、 《 中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1