【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 有側(cè)重。浦東雖然各種服務(wù)都有涉及，但服務(wù)質(zhì)量不高。三期要改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量? 大連側(cè)重市場(chǎng)推廣服務(wù)、很少有技術(shù)增值服務(wù)，北京側(cè)重技術(shù)增值服務(wù)、廣州是高效廉潔的政府服務(wù)得到好評(píng)3 2 131 2降低成本園區(qū)環(huán)境44SS3 2 1園區(qū)服務(wù) 4 SKKK169。 2023 BearingPoint, Inc. 高科技業(yè) 21軟件園目標(biāo)客戶(hù)需求對(duì)入園的選擇標(biāo)準(zhǔn)上存在較明顯的不同，三期和昆山園區(qū)對(duì)他們產(chǎn)生的吸引力也不同三期 昆山 軟件出口企業(yè) 芯片設(shè)計(jì)企業(yè) 數(shù)據(jù)中心 流程服務(wù)企業(yè)大型 小型 大型 小型 電信級(jí)和大型非電信級(jí)高端 低端貼近市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)聚集優(yōu)惠政策降低成本人力資源園區(qū)環(huán)境園區(qū)服務(wù)1 第一選擇標(biāo)準(zhǔn) 2 第二選擇標(biāo)準(zhǔn) 3 第三選擇標(biāo)準(zhǔn)目標(biāo)客戶(hù)選擇軟件園的三個(gè)關(guān)鍵選擇標(biāo)準(zhǔn)132123123123123 123123169。 2023 BearingPoint, Inc. 高科技業(yè) 22訪(fǎng)談和研究結(jié)果顯示，軟件園三期出口基地對(duì)出口為主的軟件開(kāi)發(fā)企業(yè)、芯片設(shè)計(jì)企業(yè)和高端的流程服務(wù)企業(yè)有較大吸引力，昆山園區(qū)對(duì)低端的流程服務(wù)企業(yè)有吸引力低 一般 高1 北京中關(guān)村軟件園 2 大連軟件園 3 西安軟件園廣州軟件園企業(yè)類(lèi)型浦東軟件園4 S評(píng)述167。 大型軟件出口企業(yè)：浦東的人力資源和園區(qū)環(huán)境有較大吸引力167。 小型軟件出口企業(yè)：浦東的國(guó)家軟件出口基地政策、市場(chǎng)環(huán)境具有優(yōu)勢(shì)，但成本不具優(yōu)勢(shì)167。 大型芯片設(shè)計(jì)企業(yè)：浦東的芯片產(chǎn)業(yè)聚集、人力資源和園區(qū)環(huán)境具備明顯優(yōu)勢(shì)167。 小型芯片設(shè)計(jì)企業(yè)：浦東具有芯片設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)聚集優(yōu)勢(shì)，成本上不具明顯優(yōu)勢(shì)167。 數(shù)據(jù)中心：上海發(fā)達(dá)穩(wěn)定的電信基礎(chǔ)設(shè)施和IDC管理人才具備明顯優(yōu)勢(shì)167。 高端流程服務(wù)企業(yè)：浦東具有受過(guò)良好語(yǔ)言和專(zhuān)業(yè)技能教育的人才優(yōu)勢(shì)和電信基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)勢(shì)167。 低端流程服務(wù)企業(yè)：浦東不具備優(yōu)勢(shì)，但昆山園區(qū)在場(chǎng)地和人力成本上都具備比較明顯的優(yōu)勢(shì)昆山園區(qū)K32 132 13 2 13 123 2 1小型軟件出口企業(yè)小型芯片設(shè)計(jì)企業(yè)數(shù)據(jù)中心高端流程服務(wù)大型芯片設(shè)計(jì)企業(yè)S44444SSSS321低端流程服務(wù) 4SKKKKKK3 2 1大型軟件出口企業(yè) S4K169。 2023 BearingPoint, Inc. 高科技業(yè) 23出口為主的大型軟件開(kāi)發(fā)企業(yè)：人力資源、貼近市場(chǎng)和園區(qū)環(huán)境是最關(guān)鍵的三個(gè)選址標(biāo)準(zhǔn)，軟件園應(yīng)提供高標(biāo)準(zhǔn)國(guó)際化的園區(qū)環(huán)境和專(zhuān)業(yè)高效的服務(wù)質(zhì)量根據(jù)中國(guó)軟件企業(yè)規(guī)模的現(xiàn)狀和未來(lái)三年的發(fā)展趨勢(shì)，畢博定義：從園區(qū)客戶(hù)細(xì)分角度，人員規(guī)模在200人以上的軟件開(kāi)發(fā)企業(yè)為大型軟件開(kāi)發(fā)企業(yè)1. 人力資源2. 貼近市場(chǎng)3. 園區(qū)環(huán)境關(guān)鍵選擇標(biāo)準(zhǔn) 招商訴求點(diǎn)進(jìn)入軟件園的可能情況 外資企業(yè)在中國(guó)新設(shè)軟件研發(fā)機(jī)構(gòu)或開(kāi)分中心 中資企業(yè)開(kāi)設(shè)分支機(jī)構(gòu) 遷址：可能性很低，除非對(duì)當(dāng)?shù)胤浅２粷M(mǎn)或者獲得軟件園非常優(yōu)惠的條件具體需求 能吸引專(zhuān)業(yè)技術(shù)和語(yǔ)言能力較高的人才 軟件出口傳輸速度快、中斷的風(fēng)險(xiǎn)最小 辦公面積在 1500平米以上 符合大企業(yè)品牌的園區(qū)形象、能滿(mǎn)足總部和外方客戶(hù)頻繁進(jìn)行園區(qū)訪(fǎng)問(wèn)的需求 獲得速度快、質(zhì)量高、客戶(hù)化的服務(wù) 園區(qū)環(huán)境有助于員工的意識(shí)和工作效率改進(jìn)針對(duì)性產(chǎn)品 三期園區(qū)為主，有些企業(yè)會(huì)考慮把低端開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)設(shè)在昆山園區(qū) 賣(mài)地自建、定制或租用辦公樓均可 國(guó)際化高標(biāo)準(zhǔn)園區(qū)建設(shè)針對(duì)性服務(wù) 人力資源：高投入產(chǎn)出比的人才基礎(chǔ)，具有良好外語(yǔ)技能、懂得國(guó)際慣例的開(kāi)發(fā)人員和項(xiàng)目經(jīng)理 園區(qū)環(huán)境：利用上海整體優(yōu)勢(shì)，大容量而且穩(wěn)定的國(guó)際通信設(shè)施；良好的客戶(hù)接待商務(wù)環(huán)境： 服務(wù)質(zhì)量：高效廉潔的政府、專(zhuān)業(yè)的客戶(hù)經(jīng)理和高素質(zhì)的員工、對(duì)問(wèn)題的快速反應(yīng) 服務(wù)內(nèi)容：定制服務(wù)、開(kāi)放全面的政策信息咨詢(xún)、創(chuàng)造園區(qū)創(chuàng)新和鼓勵(lì)溝通的氛圍 優(yōu)惠政策：人才、稅收和外匯管理政策169。 2023 BearingPoint, Inc. 高科技業(yè) 24出口為主的小型軟件開(kāi)發(fā)企業(yè)：優(yōu)惠政策、貼近市場(chǎng)和降低成本是最關(guān)鍵的三個(gè)選址標(biāo)準(zhǔn)，軟件園應(yīng)提供經(jīng)濟(jì)實(shí)用的辦公環(huán)境和實(shí)質(zhì)性的共享服務(wù)根據(jù)中國(guó)軟件企業(yè)規(guī)模的現(xiàn)狀和未來(lái)三年的發(fā)展趨勢(shì)，畢博定義：從園區(qū)客戶(hù)細(xì)分角度，人員規(guī)模在200人以下的軟件開(kāi)發(fā)企業(yè)為小型軟件開(kāi)發(fā)企業(yè)1. 優(yōu)惠政策2. 貼近市場(chǎng)3. 降低成本關(guān)鍵選擇標(biāo)準(zhǔn) 招商訴求點(diǎn)進(jìn)入軟件園的可能情況 新創(chuàng)立的本土企業(yè)和外資設(shè)立的小型開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu) 遷址：可能性大于大型企業(yè)具體需求 能吸引成本較低的、有一定開(kāi)發(fā)技能的人才 拓寬項(xiàng)目渠道、包括海外訂單和園區(qū)企業(yè)分包 降低前期投入 通過(guò)優(yōu)惠政策獲得直接的現(xiàn)金收益 精簡(jiǎn)非核心機(jī)構(gòu) 獲得更多資金幫助 獲得更廣泛的信息針對(duì)性產(chǎn)品 三期園區(qū) 租用辦公樓 滿(mǎn)足業(yè)務(wù)需求的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)針對(duì)性服務(wù) 優(yōu)惠政策：財(cái)政扶持、稅收、企業(yè)培育等政策、突出出口基地政策聚焦帶來(lái)企業(yè)成本的節(jié)約 貼近市場(chǎng)：創(chuàng)造良好的大小企業(yè)分包和聯(lián)盟機(jī)制 園區(qū)環(huán)境：企業(yè)孵化中心等實(shí)用和價(jià)格合理的辦公設(shè)施、價(jià)廉物美的職工食堂和單身公寓、便捷的公共交通 園區(qū)服務(wù)：共享的人事行政服務(wù)、共享的技術(shù)增值服務(wù)、有效的市場(chǎng)推廣服務(wù)、實(shí)質(zhì)性的融資手段，例如科技擔(dān)保公司等169。 2023 BearingPoint, Inc. 高科技業(yè) 25大型芯片設(shè)計(jì)企業(yè)：人力資源、產(chǎn)業(yè)聚集和園區(qū)環(huán)境是最關(guān)鍵的三個(gè)選址標(biāo)準(zhǔn)，軟件園應(yīng)加強(qiáng)園區(qū)芯片企業(yè)聚集效應(yīng)、提供高標(biāo)準(zhǔn)國(guó)際化的園區(qū)環(huán)境和專(zhuān)業(yè)高效的服務(wù)質(zhì)量根據(jù)中國(guó)軟件企業(yè)規(guī)模的現(xiàn)狀和未來(lái)三年的發(fā)展趨勢(shì)，畢博定義：從園區(qū)客戶(hù)細(xì)分角度，人員規(guī)模在100人以上的芯片設(shè)計(jì)企業(yè)為大型芯片設(shè)計(jì)企業(yè)1. 人力資源2. 產(chǎn)業(yè)聚集3. 園區(qū)環(huán)境關(guān)鍵選擇標(biāo)準(zhǔn) 招商訴求點(diǎn)進(jìn)入軟件園的可能情況 外資企業(yè)在中國(guó)新設(shè)芯片設(shè)計(jì)企業(yè)或開(kāi)發(fā)中心 中資企業(yè)開(kāi)設(shè)分支機(jī)構(gòu)具體需求 能吸引芯片設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)較高的人才 業(yè)務(wù)安全性高、設(shè)計(jì)成果不易泄密 周邊芯片制造企業(yè)聚集 符合大企業(yè)品牌的園區(qū)形象 獲得速度快、質(zhì)量高的服務(wù) 園區(qū)環(huán)境有助于員工創(chuàng)新和工作效率改進(jìn)針對(duì)性產(chǎn)品 三期園區(qū) 出租為主、賣(mài)地造樓和定制辦公樓為輔 國(guó)際化高標(biāo)準(zhǔn)園區(qū)建設(shè)針對(duì)性服務(wù) 人力資源：強(qiáng)調(diào)上海豐富的 IC設(shè)計(jì)人才優(yōu)勢(shì) 產(chǎn)業(yè)聚集：強(qiáng)調(diào)上海芯片產(chǎn)業(yè)的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)園區(qū)與周邊芯片制造企業(yè)的溝通 園區(qū)環(huán)境：加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)安全基礎(chǔ)設(shè)施、建設(shè)國(guó)際化高標(biāo)準(zhǔn)的園區(qū)，良好的文化娛樂(lè)和生活設(shè)施 服務(wù)質(zhì)量：高效廉潔的政府、專(zhuān)業(yè)的客戶(hù)經(jīng)理和高素質(zhì)的員工、對(duì)問(wèn)題的快速反應(yīng) 服務(wù)內(nèi)容：創(chuàng)造園區(qū)創(chuàng)新和鼓勵(lì)溝通的氛圍、加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、幫助企業(yè)獲得反饋信息 優(yōu)惠政策：人才、稅收政策169。 2023 BearingPoint, Inc. 高科技業(yè) 26小型芯片設(shè)計(jì)企業(yè)：優(yōu)惠政策、產(chǎn)業(yè)聚集和降低成本是最關(guān)鍵的三個(gè)選址標(biāo)準(zhǔn)，軟件園應(yīng)加強(qiáng)園區(qū)芯片企業(yè)聚集效應(yīng)、提供經(jīng)濟(jì)實(shí)用的辦公環(huán)境和實(shí)質(zhì)性的共享服務(wù)根據(jù)中國(guó)軟件企業(yè)規(guī)模的現(xiàn)狀和未來(lái)三年的發(fā)展趨勢(shì)，畢博定義：從園區(qū)客戶(hù)細(xì)分角度，人員規(guī)模在100人以下的芯片設(shè)計(jì)企業(yè)為小型芯片設(shè)計(jì)企業(yè)1. 優(yōu)惠政策2. 產(chǎn)業(yè)聚集3. 降低成本關(guān)鍵選擇標(biāo)準(zhǔn) 招商訴求點(diǎn)進(jìn)入軟件園的可能情況 新創(chuàng)立的本土企業(yè)和外資設(shè)立的小型開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu) 遷址：可能性大于大型企業(yè)具體需求 能吸引吸引芯片設(shè)計(jì)人才 降低前期投入 通過(guò)優(yōu)惠政策獲得直接的現(xiàn)金收益 精簡(jiǎn)非核心機(jī)構(gòu) 拓寬項(xiàng)目渠道、包括直接定單和大企業(yè)分包 獲得更多資金幫助 獲得更廣泛的信息針對(duì)性產(chǎn)品 三期園區(qū) 出租辦公樓 滿(mǎn)足業(yè)務(wù)需求的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)針對(duì)性服務(wù) 優(yōu)惠政策：財(cái)政扶持、稅收、企業(yè)培育等政策，突出上海芯片產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策優(yōu)勢(shì) 產(chǎn)業(yè)聚集：加強(qiáng)園區(qū)與周邊芯片制造企業(yè)的溝通 園區(qū)環(huán)境：企業(yè)孵化中心等實(shí)用和價(jià)格合理的辦公設(shè)施、價(jià)廉物美的職工食堂和單身公寓 精簡(jiǎn)企業(yè)機(jī)構(gòu)的服務(wù)：共享的人事行政服務(wù)、共享的技術(shù)增值服務(wù)；加強(qiáng)代工服務(wù)和設(shè)計(jì)公司的溝通、組織與芯片制造企業(yè)的交流、提供實(shí)質(zhì)性的融資手段，例如科技擔(dān)保公司等169。 2023 BearingPoint, Inc. 高科技業(yè) 27電信級(jí)和大型非電信級(jí) IDC： 園區(qū)環(huán)境、降低成本和人力資源是最關(guān)鍵的三個(gè)選址標(biāo)準(zhǔn)，軟件園應(yīng)保證大容量穩(wěn)定的寬帶和電力設(shè)施，并提供合理的地產(chǎn)成本包括電信運(yùn)營(yíng)商的數(shù)據(jù)中心、大型專(zhuān)業(yè) IDC服務(wù)商、非 IT的 IDC服務(wù)商1. 園區(qū)環(huán)境2. 降低成本3. 人力資源關(guān)鍵選擇標(biāo)準(zhǔn) 招商訴求點(diǎn)進(jìn)入軟件園的可能情況 投資新建數(shù)據(jù)中心具體需求 數(shù)據(jù)和傳輸?shù)拇笕萘俊⒎€(wěn)定性、安全性 較大的占地面積，并且有足夠的擴(kuò)充余地，國(guó)內(nèi)平均面積為 1500平米，國(guó)際平均 4152平米 層高和單間面積是普通辦公室的 獨(dú)立樓盤(pán)，最好不混同于寫(xiě)字樓中，區(qū)域內(nèi)電力資源充足，不能中斷、配套服務(wù)完善 處于窗口城市的非中心地帶，降低場(chǎng)地成本 充足但價(jià)格合理的 IDC管理人才、客戶(hù)需要的語(yǔ)言?xún)?yōu)勢(shì)的 IT人才和熟悉客戶(hù)業(yè)務(wù)的 IT人才 聚集非電信級(jí) IDC服務(wù)商作為二級(jí)租戶(hù)針對(duì)性產(chǎn)品 三期園區(qū) 賣(mài)地自建為主，也可定制 保證大容量和穩(wěn)定的電信電力基礎(chǔ)設(shè)施針對(duì)性服務(wù) 園區(qū)環(huán)境：提供獨(dú)立、可擴(kuò)充的場(chǎng)地、大容量和穩(wěn)定的寬帶設(shè)施、充足和有備用的電力資源、突出上海穩(wěn)定的區(qū)域環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施的強(qiáng)大優(yōu)勢(shì) 降低成本：合理的地產(chǎn)成本、降低商務(wù)成本 人力資源：外語(yǔ)、 IT、 IDC管理人才聚集優(yōu)勢(shì) 服務(wù)：突出基礎(chǔ)服務(wù)和支持服務(wù)；提供專(zhuān)業(yè)的客戶(hù)經(jīng)理、突出高素質(zhì)的員工、對(duì)問(wèn)題的快速反應(yīng)、可得的特殊服務(wù) 產(chǎn)業(yè)聚集：突出聚集軟件開(kāi)發(fā)企業(yè)強(qiáng)化其增值服務(wù)能力169。 2023 BearingPoint, Inc. 高科技業(yè) 28高端的流程服務(wù)企業(yè)：人力資源、貼近市場(chǎng)、企業(yè)聚集是最關(guān)鍵的三個(gè)選址標(biāo)準(zhǔn)，軟件園應(yīng)能提供服務(wù)和語(yǔ)言能力較高技術(shù)型人才，同時(shí)保證網(wǎng)絡(luò)、通信的安全和暢通根據(jù)中國(guó)軟件企業(yè)規(guī)模的現(xiàn)狀和未來(lái)三年的發(fā)展趨勢(shì)，畢博定義：從園區(qū)客戶(hù)細(xì)分角度，人員素質(zhì)較高，業(yè)務(wù)包含呼叫中心及多項(xiàng)數(shù)據(jù)處理流程外包服務(wù)的流程服務(wù)企業(yè)為高端的流程服務(wù)企業(yè)1. 人力資源2. 貼近市場(chǎng)3. 企業(yè)聚集關(guān)鍵選擇標(biāo)準(zhǔn) 招商訴求點(diǎn)進(jìn)入軟件園的可能情況 外資 IT企業(yè)新設(shè)立業(yè)務(wù)流程外包機(jī)構(gòu)或各行業(yè)大企業(yè)分拆出的流程服務(wù)機(jī)構(gòu) 中資大型 IT企業(yè)的業(yè)務(wù)流程外包部門(mén)或者大型企業(yè)集團(tuán)分立出來(lái)的共享服務(wù)機(jī)構(gòu) 遷址：可能性很低，除非對(duì)當(dāng)?shù)胤浅２粷M(mǎn)或者獲得軟件園非常優(yōu)惠的條件具體需求 能吸引服務(wù)和語(yǔ)言能力較高的人才 網(wǎng)絡(luò)及通信設(shè)施齊全 辦公面積在 1500平米以上 符合大企業(yè)品牌的園區(qū)形象、能滿(mǎn)足總部和外方客戶(hù)頻繁進(jìn)行園區(qū)訪(fǎng)問(wèn)的需求針對(duì)性產(chǎn)品 三期園區(qū) 定制或租用辦公樓針對(duì)性服務(wù) 突出國(guó)家軟件出口基地的政策給企業(yè)帶來(lái)的成本優(yōu)勢(shì)，良好的園區(qū)環(huán)境帶來(lái)的工作氛圍 同一些大專(zhuān)院校建立合作，能為園區(qū)企業(yè)提供有良好外語(yǔ)技能、懂技術(shù)的工作人員 加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)安全基礎(chǔ)設(shè)施、保證通信方面的穩(wěn)定性169。 2023 BearingPoint, Inc. 高科技業(yè) 29低端的流程服務(wù)企業(yè)：降低成本、優(yōu)惠政策、人力資源是最關(guān)鍵的三個(gè)選址標(biāo)準(zhǔn)，軟件園應(yīng)能提供較為經(jīng)濟(jì)的辦公環(huán)境和優(yōu)惠政策，同時(shí)推出統(tǒng)一接單等增值服務(wù)根據(jù)中國(guó)軟件企業(yè)規(guī)模的現(xiàn)狀和未來(lái)三年的發(fā)展趨勢(shì)，畢博定義：從園區(qū)客戶(hù)細(xì)分角度，人員素質(zhì)一般，業(yè)務(wù)僅為企業(yè)的呼叫中心，或者較為簡(jiǎn)單的數(shù)據(jù)處理流程外包服務(wù)的流程服務(wù)企業(yè)為低端的流程服務(wù)企業(yè)1. 降低成本2. 優(yōu)惠政策3. 人力資源關(guān)鍵選擇標(biāo)準(zhǔn) 招商訴求點(diǎn)進(jìn)入軟件園的可能情況 中資大型企業(yè)分立的呼叫中心或共享服務(wù)機(jī)構(gòu) 外資中小型 IT企業(yè)的業(yè)務(wù)流程外包機(jī)構(gòu) 遷址：可能性比較高，主要從成