某地產(chǎn)深圳某地產(chǎn)城一期vhouse定價說明方案24ppt(編輯修改稿)
2025-02-11 01:45 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 6000~7000 7000~8000 8000~9000 9000~10000 10000~11000 11000~12023 頂層復式 2 42 23 1 二層 10 52 5 1 首層花園 3 29 34 1 1 優(yōu)尚 house維度設置 ? 將優(yōu)尚 house統(tǒng)一基準價以及維度，全面考慮四大維度。 ? 把系數(shù)絕對值放大至正負 ，確保拉開價差，體現(xiàn)優(yōu)尚 house的差異優(yōu)勢。 ? 權重分配 – 景觀 50% – 朝向 10% – 戶型 10% – 安靜度 30% ? 系數(shù)設定： ~ 等級 分值 評估標準 一等： 水景 +泳池 +荔枝林景 +高差 二等： 水景 +泳池 +荔枝林景 三等： 長縱深水景 +高差 /荔枝林景 四等： 長縱深水景 /寬闊荔枝林景 五等： 0 縱深水景 /荔枝林景 六等： 水景 /果樹 +寬闊視野 七等： 果樹景 八等： 寬闊視野 九等： 遮擋不明顯，有果樹 十等： 前后樓距窄 優(yōu)尚 house景觀維度 50% 1 1 1 3 6 2 2 3 5 5 4 6 6 5 5 5 5 7 3 4 3 4 4 4 7 7 7 6 6 7 7 7 7 7 7 8 6 9 9 10 10 10 10 10 10 8 等級 分值 評估標準 一等： 廳房南向 二等： 廳南向、房北向 三等： 廳北向，房南向 四等： 東向，帶南單邊 五等： 西偏南，帶南單邊 /西南 六等： 廳房東向 七等： 廳房北向 八等： 西向 優(yōu)尚 house朝向維度 10% 5 5 5 5 8 4 6 4 6 6 4 6 6 2 1 2 1 1 5 8 5 5 1 4 7 3 7 3 7 1 2 1 2 1 1 1 2 1 2 1 2 7 3 7 1 5 等級 分值 評估標準 一等： 250戶型 TA1，一層入戶 二等： 250戶型 TA2，二層入戶 三等： 200戶型 TA TA2/175戶型 TD1 四等： 200戶型 TA3，主人房較窄 優(yōu)尚 house戶型維度 10% 2 2 2 2 2 1 1 1 1 1 1 1 1 3 3 3 4 3 2 2 2 3 4 4 3 3 4 3 4 3 3 4 3 3 4 3 3 4 3 4 3 4 3 3 4 3 等級 分值 評估標準 一等： 0. 50 位處社區(qū)較深位置，噪音極小 二等： 受社區(qū)道路影響 三等： 0 靠近社區(qū)主干道 四等： 二線臨近開創(chuàng)大道 五等： 面臨開創(chuàng)大道 優(yōu)尚 house安靜度維度 30% 2 2 2 2 3 1 1 2 2 2 2 2 3 1 5 4 4 4 2 2 2 1 1 2 1 2 4 4 5 1 3 3 3 4 4 5 5 4 4 3 1 1 1 2 2 2 優(yōu)尚 house 價格分布 12642 250萬 12057 248萬 14675 361萬 18159 449萬 16565 407萬 18159 449萬 19036 468萬 21359 528萬 21883 538萬 22977 568萬 15178 385萬 15722 398萬 17119 437萬 16715 424萬 16386 414萬 18815 480萬 22023 558萬 23049 588萬 10741 221萬 12028 238萬 10953 217萬 11319 233萬 10809 189萬 14439 252萬 10772 214萬 10868 224萬 11885 235萬 12202 242萬 12680 261萬 13167 260萬 13094 260萬 14897 306萬 15487 306萬 12293 244萬 11980 246萬 12411 245萬 14587 289萬 11786 242萬 12078 239萬 12584 2
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1