華燕_無(wú)錫上海城開(kāi)包豪斯國(guó)際中心營(yíng)銷策略_64ppt_xxxx年(編輯修改稿)
2025-02-11 00:59 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 體驗(yàn)式配套商業(yè)：定位執(zhí)行 集中式商業(yè) 14層， 11,000多平方米 ? 符合 [包豪斯 ]理念的外立面干掛石材 ? 以完整主題對(duì)外招租 ? 根據(jù)功能需求及使用習(xí)慣，結(jié)合 [包豪斯 ]核心理念，以主力店為軸心，設(shè)定每一層的主題業(yè)態(tài) ? 公共部分裝修請(qǐng)國(guó)際大師主筆 執(zhí)行性 2 . 1 整 合 定 位 執(zhí) 行 如何圍繞 [包豪斯 ]展開(kāi)營(yíng)銷企劃執(zhí)行？ ? 各類物業(yè)形態(tài)之間的兼容性、協(xié)同效應(yīng)及抗性，強(qiáng)調(diào)各物業(yè)之間的整合及協(xié)同營(yíng)銷策劃，以便使其產(chǎn)生互動(dòng)增值效應(yīng) ? 復(fù)合性物業(yè)建設(shè)周期較長(zhǎng)、盈虧平衡點(diǎn)較高、資金“持續(xù)穩(wěn)定”回收的需要 ? 以 [經(jīng)驗(yàn) ]型高成熟度的營(yíng)銷企劃行為，支持 [非經(jīng)驗(yàn)地標(biāo) ]概念的落地執(zhí)行 ? 整體高調(diào)入市， ，高主題性 延展性 延續(xù)性的活動(dòng) 話題營(yíng)銷為主，以領(lǐng)導(dǎo)型人群制造漣漪效應(yīng)，展開(kāi)漸進(jìn)式造勢(shì)行為 ? 商業(yè)主力店招商先行，為公寓 寫(xiě)字樓提升附加值，為正式公開(kāi)銷售提升人氣 ? 開(kāi)盤，公寓先行，達(dá)成一定銷售率后，根據(jù)客戶累積 市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，啟動(dòng)寫(xiě)字樓 執(zhí)行性 開(kāi)盤 整體形象預(yù)熱 底商主力店溝通與談判同步 不定期的戰(zhàn)略同盟簽約儀式 媒體報(bào)導(dǎo) 展示中心公開(kāi) 底商主力店意向達(dá)成 主題活動(dòng) 話題營(yíng)銷，公寓 VIP認(rèn)購(gòu) 公寓硬廣 售前階段推廣節(jié)點(diǎn)設(shè)定 出地面 2月3號(hào)春節(jié) 執(zhí)行性 整體形象預(yù)熱 底商主力店溝通與談判同步 不定期的戰(zhàn)略同盟簽約儀式 媒體報(bào)導(dǎo) 各階段推廣執(zhí)行分解 準(zhǔn)備期 階段性任務(wù) —— 完成銷售道具、現(xiàn)場(chǎng)包裝、形象硬廣、售樓處營(yíng)建、銷售培訓(xùn)、活動(dòng)準(zhǔn)備 ? 特殊銷售道具：環(huán)保材質(zhì)雙樓書(shū)、護(hù)照式 VIP卡， 3G彩信、互動(dòng)多媒體樣板房 ? 現(xiàn)場(chǎng)包裝：工地圍墻 ? 形象硬廣：高炮 (太湖大道市口 樞紐位置 ) 訴求主題：無(wú)錫迎來(lái)包豪斯時(shí)代：非經(jīng)驗(yàn)地標(biāo) 包豪斯國(guó)際中心 ? 軟文主題：強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，打造 非經(jīng)驗(yàn)地標(biāo) 包豪斯國(guó)際中心 ? 展示中心營(yíng)建 (后詳 ) 執(zhí)行性 各階段推廣執(zhí)行分解 準(zhǔn)備期 展示中心 ? 位置選擇： 毗鄰項(xiàng)目基地 ? 建筑要求： 面積 4500m2，挑高 6m以上，臨時(shí)建筑為宜，經(jīng)典現(xiàn)代主義簡(jiǎn)約建筑，可回收環(huán)保材質(zhì)為宜 ? 內(nèi)部空間： 一目了然且富于變化，于大氣中彰顯品質(zhì)細(xì)節(jié)魅力，簡(jiǎn)約不簡(jiǎn)單，創(chuàng)造 [包豪斯 ]式空間感受 ? 互動(dòng)科技： 配合沙盤，設(shè)計(jì)高參與感的互動(dòng)聲光電展示體驗(yàn)區(qū)，集中強(qiáng)化 [非經(jīng)驗(yàn)地標(biāo) ]的 [經(jīng)驗(yàn)獲知 ]，參考 [良渚文化村博物館 ]互動(dòng)設(shè)計(jì) ? 軟性環(huán)境： 超前，環(huán)保，且選擇極具 [包豪斯 ]精神的軟裝元素，藝術(shù)裝置與產(chǎn)品展示生動(dòng)穿插 ? 銷售服務(wù)： 銷售人員須具備紳士 淑女的行為儀態(tài)，配備精通英語(yǔ)的外籍銷售人員，銷售接待符合國(guó)際會(huì)所水準(zhǔn) 工業(yè)革命時(shí)期中國(guó)在沉睡，信息技術(shù)革命時(shí)期中國(guó)剛剛醒來(lái)，綠色革命中國(guó)正在引領(lǐng)全球 執(zhí)行性 各階段推廣執(zhí)行分解 準(zhǔn)備期 階段性任務(wù) —— 根據(jù)市場(chǎng)環(huán)境，擇時(shí)公開(kāi)。開(kāi)展與 [創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) ]高相關(guān)性的植入式主題活動(dòng) ? 形象硬廣：高炮 (太湖大道市口 樞紐位置、高速樞紐 ) 訴求主題： HELLO， BAUHAUS!非經(jīng)驗(yàn)地標(biāo) 包豪斯國(guó)際中心 體驗(yàn)中心盛大開(kāi)幕 ? 軟文：配合活動(dòng)展開(kāi)系列訴求 ?活動(dòng)推薦主題 1：包豪斯 90年 (后詳 ) ?活動(dòng)推薦主題 2： 中國(guó)設(shè)計(jì)節(jié) 綠色中國(guó) (后詳 ) 執(zhí)行性 展示中心公開(kāi) 各階段推廣執(zhí)行分解 展示中心公開(kāi) 包豪斯 90年 主題介紹： 2023年 1月 12日 18日，由清華大學(xué)美術(shù)學(xué)院副院長(zhǎng)杭間教授與汕頭大學(xué)長(zhǎng)江藝術(shù)與設(shè)計(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)靳埭強(qiáng)教授共同策劃的，作為紀(jì)念包豪斯創(chuàng)立 90周年暨中國(guó)現(xiàn)代設(shè)計(jì)發(fā)展研究系列活動(dòng)之一的“ 90年：包豪斯道路 —— 歷史 /遺澤 /世界和中國(guó)文獻(xiàn)展”在清華大學(xué)美術(shù)學(xué)院美術(shù)館召開(kāi) 執(zhí)行性 各階段推廣執(zhí)行分解 展示中心公開(kāi) 中國(guó)設(shè)計(jì)節(jié) 綠色中國(guó) 執(zhí)行性 各階段推廣執(zhí)行分解 蓄水期 階段性任務(wù) —— 啟動(dòng) 華燕在滬網(wǎng)絡(luò) 金融平臺(tái) 公寓 [護(hù)照式 VIP卡 ]認(rèn)購(gòu) 戶外硬廣 話題營(yíng)銷 系列 軟文密集發(fā)表 開(kāi)展與 [創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) ]高相關(guān)性的植入式主題活動(dòng) 針對(duì)性開(kāi)展創(chuàng)意作品征集活動(dòng) 執(zhí)行性 底商主力店意向達(dá)成 主題活動(dòng) 話題營(yíng)銷，公寓 VIP認(rèn)購(gòu) 硬廣 主題傳播 ? 傳播平臺(tái)： 高炮 (太湖大道市口 樞紐位置、高速樞紐、市中心市口地段 ) ? 訴求主題： 包豪斯國(guó)際中心，領(lǐng)跑無(wú)錫豪峰時(shí)代 軟文 話題營(yíng)銷 ? 傳播平臺(tái)： 3大類 17大網(wǎng)站 5大通路，每月 1波密集展開(kāi) ? 第 1波： [起跑 2023! 創(chuàng)想未來(lái)十年國(guó)際精英階層奢享形態(tài) ]系列網(wǎng)絡(luò)調(diào)查 ? 第 2波： 與非經(jīng)驗(yàn)一起，體驗(yàn)驚艷 ? 第 3波： [創(chuàng)意無(wú)錫 起跑 2023! 無(wú)錫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)未來(lái)十年發(fā)展瞭望 ]系列網(wǎng)絡(luò)研討 ? 第 4波： 包豪斯，創(chuàng)意無(wú)錫的精神歸屬 ? 第 5波： 解讀包豪斯 包豪斯國(guó)際中心，領(lǐng)跑無(wú)錫豪峰時(shí)代 各階段推廣執(zhí)行分解 蓄水期 硬廣 軟文 執(zhí)行性 各階段推廣執(zhí)行分解 蓄水期 植入式主題活動(dòng) 植入式主題活動(dòng)推薦： 與江南大學(xué)聯(lián)手，展開(kāi) [跨界與融合 2023國(guó)際設(shè)計(jì)作品聯(lián)展暨學(xué)術(shù)論 ] 執(zhí)行性 各階段推廣執(zhí)行分解 蓄水期 針對(duì)性主題活動(dòng) 針對(duì)性主題活動(dòng)推薦： 與江南大學(xué)聯(lián)手，展開(kāi) [我的包豪斯：創(chuàng)享非經(jīng)驗(yàn)藝術(shù)時(shí)代 ]作品征集活動(dòng) 活動(dòng)時(shí)間： 2023年 12月 2023年 3月 活動(dòng)方式： 與江南大學(xué)聯(lián)辦，借力其行業(yè)影響力，擴(kuò)大影響，保證活動(dòng)效果 征集范疇： 工業(yè)設(shè)計(jì) 室內(nèi)設(shè)計(jì) 現(xiàn)代繪畫(huà) 裝置藝術(shù) 互動(dòng)影像 服裝設(shè)計(jì) 作品應(yīng)用： 工業(yè)設(shè)計(jì)作品，可成為皇冠假日五星級(jí)酒店用品 (如香皂 燈具 衛(wèi)浴用品 ……) 室內(nèi)設(shè)計(jì)作品，可成為公寓 辦公樓樣板間設(shè)計(jì)方案，并制作成互動(dòng)影像成為極具體驗(yàn)感的銷售道具；商業(yè)空間作品，亦可讓主力店業(yè)主參與，成為實(shí)用室內(nèi)設(shè)計(jì)方案 繪畫(huà) 裝置作品，可放置與酒店 公寓 辦公樓等室內(nèi)公共場(chǎng)所，及酒店及公寓套房?jī)?nèi) 服裝設(shè)計(jì)作品，可成為物業(yè)人員服裝，部分作品可作為租賃
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