物業(yè)保安體系的建立和運作(某地產)(編輯修改稿)
2025-02-10 19:22 本頁面
【文章內容簡介】 材登記； ? 器材檢查、看護制度，并有詳細記錄； ? 最關鍵是做到早發(fā)現(xiàn)、早滅火，把火災消滅在萌芽狀態(tài)； ? 物業(yè)管理部要有滅火詳細處置預案，并有演練預案的記錄。 ? 協(xié)助警方做好善后工作。 第六、 小區(qū)消防管理 首先弄清外來人員的概念：所謂外來人是指戶口不在本地，一個小區(qū)內外來人又分為固定、流動兩大類。固定外來人指有固定工作和住房。如私房租戶、保姆、鐘點工、商鋪打工者等，流動外來人指來訪者、上門服務人員（送貨、維修、推銷、要債）等，此類外來人最危險，傷人、盜竊案件 80%由此類人員引起。 ? 要有專業(yè)部門來管理（客戶和保安主管）。 ? 詳細登記、發(fā)證制度（離開時回收證件）。 （東?；▓@雙尸案例，物業(yè)賠 ） ? 門衛(wèi)盤問、驗證制度。 ? 業(yè)主密切配合制度（信息提供給業(yè)主）。 ? 做好私房出租管理（業(yè)主有事及時報告）。 ? 搞好境外人員管理。 ? 搞好裝修期間民工的管理。 ? 依靠地方政府和警方力量。 第七、 外來人管理 ? 小區(qū)道路、人行道要平坦； ? 路面不能有水、雪、冰、雜物等，以免將行人滑、絆倒； ? 電線防脫落； ? 窨井蓋窨損壞或不固定，要及時維修； ? 維修開挖的坑溝、假山、水溪等要有明顯標識； ? 防止各類物品不慎碰傷相關人員或物品； ? 防止高空墜物傷人、傷物；
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