【房地產】世聯(lián)：甲級寫字樓產品體系打造模型(編輯修改稿)
2025-02-08 00:54 本頁面
【文章內容簡介】 OTIS、瑞士迅達（外部控制樓層智能呼叫系統(tǒng)的專利擁有者）等 本報告是嚴格保密的。 市場主流商務電梯產品指標參考 ?三大電梯品牌在知名度和報價上處于同一水平，技術細節(jié)上各有特長； ?長沙寫字樓多采用OTIS品牌； ?瑞士迅達推出外部控制樓層智能呼叫系統(tǒng)后市場占有率上升； 品牌 美國西子 OTIS 日本三菱 瑞士迅達 單梯報價 130萬元 +10萬安裝費 () : 100萬 3m/s： 120萬 (均為 ，三大件進口 ) 130萬元 +10%安裝費 () 能耗 高出同類 10% 低于同類 10%30% 高出同類 10% 技術 優(yōu)勢 1. 五個微電腦模塊化控制 變壓變頻控制系統(tǒng)，該系統(tǒng)讓電梯高效智能化控制 （交流變頻）調速系統(tǒng) 2. OTIS立式主機，電機輸出與輸入軸一體，中間無需聯(lián)軸器，同心度高，噪音低，避免夜間擾民 先使用高效率的永磁（ PM）電動機代替感應電動機，進一步開發(fā)的無齒輪曳引機把馬達長度減少 30% 新一代的驅動系統(tǒng)，是具有良好的性能價格比 3. 鋼絲繩采用 2： 1，比傳統(tǒng)1： 1更舒適 添加高性能群控控制屏和睡眠模式，節(jié)省電力 30% ，降低電路負載，可靠性高， 4. 主要部件歐美進口 ，給建筑節(jié)省更多空間 30%,噪音小，故障少，采取模糊控制按鈕更加便捷 外部呼叫面板 本報告是嚴格保密的。 參考建議（裝修成本約 4萬元 /梯）： ?轎廂尺寸：扣除裝修 20cm，凈高 。 ?轎頂 :鏡面不銹鋼框架 ,水晶條 ,中間亞克力弓型板 ?轎壁 :三側鏡面橫蝕刻 ?扶手 :三面雙管不銹鋼扶手 ?踢腳線 :發(fā)紋不銹鋼 ?轎底 :2mm厚 PVC仿大理石地板 電梯轎廂裝修建議 —— 注重轎壁和轎底的裝修檔次，頂部照明明亮 除電梯品牌、參數(shù)之外，轎廂裝修是客戶感受電梯檔次最直接的方面，目前市場上中高檔寫字樓在電梯方面只關注了品牌，轎廂裝修未得到重視，本項目以此可拉開差距。 本報告是嚴格保密的。 VRV分戶計量空調系統(tǒng)符合市場主流需求，建議部分樓層配置 24小時獨立網絡機房空調 為適應現(xiàn)代企業(yè)（尤其是跨國公司、全國性公司、信息科技類公司、咨詢服務類公司）的信息辦公需求，建議 部分樓層設置 24小時獨立網絡機房空調 （企業(yè)的網絡機房通
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