寫字樓創(chuàng)新分類概述(編輯修改稿)
2025-02-07 22:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 是嚴(yán)格保密的。 案例二：萬軒國(guó)際大廈，雙側(cè)蛙挑（奇偶層跳躍式排布，標(biāo)準(zhǔn)層挑高設(shè)置） ?南北兩側(cè)每?jī)蓪釉O(shè)置一個(gè)空中花園，雙層挑高設(shè)置 ?屋頂設(shè)置花園，超值贈(zèng)送 空中花園 屋頂花園 21 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 案例三：深圳城市大廈，核心筒錯(cuò)開設(shè)計(jì)，配置空中花園，空氣自然對(duì)流 四方型核心筒，采光面單一 圓型核心筒，采光面增加 圓型錯(cuò)開核心筒，采光面充分 空中花園 項(xiàng)目生態(tài)點(diǎn)： ?采光面廣（保證每個(gè)單元兩面或以上采光） ?自然空氣對(duì)流 ?空中花園 ?明廁、明電梯走廊 ?節(jié)能，環(huán)保建材 22 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 案例四：大中華國(guó)際交易廣場(chǎng)，集中式空中花園；中央商務(wù)大廈，半圍合空中花園設(shè)計(jì)，配合商務(wù)配套區(qū) 大中華國(guó)際交易廣場(chǎng)，第九層10000平米的空中花園，輔以大面積水系，在寫字樓中是不多見的；成為寫字樓中最大的休閑商務(wù)區(qū)，也是深圳迄今規(guī)模最大的空中花園。 中央商務(wù)大廈，集中在四層半圍合設(shè)計(jì)；與該層的室內(nèi)功能間共同組成項(xiàng)目整體的商務(wù)休閑配套區(qū)。 23 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 節(jié)能環(huán)保：浦江智谷，寫字樓中的鋒尚國(guó)際，依靠大量硬件投入和節(jié)能技術(shù)采用，打造高科技企業(yè)辦公天堂 功能創(chuàng)新二 ?采用十項(xiàng)節(jié)能技術(shù)，比普通寫字樓節(jié)能 75% ?樓板埋管系統(tǒng)； ?外遮陽板系統(tǒng)； ?100％全新風(fēng)系統(tǒng)； ?外墻外保溫系統(tǒng)； ?地源熱泵系統(tǒng) ?雙面 LOWE中空玻璃幕墻 ?雨水收集系統(tǒng) ?太陽能光熱應(yīng)用 ?屋頂綠化 ?LED節(jié)能照明 ?依托閔行開發(fā)區(qū)和浦江高科技園，客戶定位高科技企業(yè)和高層次的服務(wù)企業(yè)和貿(mào)易企業(yè) ?運(yùn)作模式參照美國(guó)硅谷、英國(guó) Arlington等國(guó)際知名科學(xué)園區(qū) 24 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 MOFFICE：通過“辦公集群”和“賣場(chǎng)所”兩個(gè)理念將對(duì)客戶需求的關(guān)注極致化 功能創(chuàng)新三 MOFFICE， M代表 MIX AND MATCH，強(qiáng)調(diào)混合與協(xié)調(diào)搭配，試圖從人對(duì)空間的真實(shí)感受出發(fā)、從使用者的情感出發(fā)最大限度地增強(qiáng)辦公舒適度 ，包括兩個(gè)方面： ?辦公集群：強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的整體性與全局性，同時(shí)也體現(xiàn)了項(xiàng)目最本源的商務(wù)特性 。將資源集中配置，并可全體享受。將廚房、會(huì)議室、商務(wù)中心等從辦公空間中分離出來，每層或每幾層集中配置，在保證正常辦公的前提下，滿足成長(zhǎng)型企業(yè)對(duì)于小面積辦公場(chǎng)所的需求。 ?賣場(chǎng)所：提供多種風(fēng)格裝修設(shè)計(jì)辦公間，直接達(dá)到客戶使用標(biāo)準(zhǔn)，避免客戶裝修麻煩。 MOFFICE，從本質(zhì)來看還是定位小戶型客戶，通過各單體寫字間辦公以外功能剝離，集中配置，來減小戶型面積，降低辦公成本；另外多種裝修方案選擇，避免小戶型客戶再次裝修麻煩。 25 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 典型樓盤：北京 MOFFICE，核心賣點(diǎn)個(gè)性化裝修與公共功能配套 ?提供 38種辦公室設(shè)計(jì)方案，滿足不同口味客戶需求 ?全部定位 100平米小戶型，受到科技型和創(chuàng)意型客戶歡迎 ?近萬平米商業(yè)配套18000平米寫字樓，為客戶提供行政、商務(wù)、財(cái)務(wù)等方面“秘書”服務(wù)，通過為客戶的“行政托管”，使得客戶能夠?qū)Ｗ⒂谧陨順I(yè)務(wù)發(fā)展 26 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 MOHO:定位中小企業(yè)，通過自由組合、商務(wù)共享、 24小時(shí)辦公與酒店式服務(wù)，達(dá)到企業(yè)形象與成本之間的完美平衡 功能創(chuàng)新四 MOHO，原意為多功能辦公居住空間，即 SOHO的升級(jí)版，近年來，此概念也為一些商務(wù)寫字樓所采用并進(jìn)一步衍生為全天候小面積辦公的含義。包括四個(gè)方面含義： ?自由組合：最小分割面積縮小，出售時(shí)從最小分割面積到整層靈活出售； ?商務(wù)共享：針對(duì)傳統(tǒng)辦公空間中利用率不高的一些功能空間 ，大廈集中配置 ?24小時(shí)辦公：主要通過分體式空調(diào)實(shí)現(xiàn) ?
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