寫字樓創(chuàng)新分類概述(ppt32頁)2(編輯修改稿)
2025-02-07 22:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 通風； ? 雙向交叉的空中花園設(shè)計，不影響整層的結(jié)構(gòu)，為高中庭設(shè)計提供空間。 19 本報告是嚴格保密的。 圍繞空中花園設(shè)計，順利實現(xiàn)通風、采光、綠化 通風 采光 綠化 肺中庭 20 本報告是嚴格保密的。 案例二：萬軒國際大廈，雙側(cè)蛙挑（奇偶層跳躍式排布，標準層挑高設(shè)置） ?南北兩側(cè)每兩層設(shè)置一個空中花園，雙層挑高設(shè)置 ?屋頂設(shè)置花園，超值贈送 空中花園 屋頂花園 21 本報告是嚴格保密的。 案例三：深圳城市大廈，核心筒錯開設(shè)計，配置空中花園，空氣自然對流 四方型核心筒，采光面單一 圓型核心筒，采光面增加 圓型錯開核心筒，采光面充分 空中花園 項目生態(tài)點： ?采光面廣（保證每個單元兩面或以上采光） ?自然空氣對流 ?空中花園 ?明廁、明電梯走廊 ?節(jié)能，環(huán)保建材 22 本報告是嚴格保密的。 案例四：大中華國際交易廣場，集中式空中花園；中央商務(wù)大廈，半圍合空中花園設(shè)計，配合商務(wù)配套區(qū) 大中華國際交易廣場，第九層10000平米的空中花園，輔以大面積水系，在寫字樓中是不多見的；成為寫字樓中最大的休閑商務(wù)區(qū)，也是深圳迄今規(guī)模最大的空中花園。 中央商務(wù)大廈，集中在四層半圍合設(shè)計；與該層的室內(nèi)功能間共同組成項目整體的商務(wù)休閑配套區(qū)。 23 本報告是嚴格保密的。 節(jié)能環(huán)保：浦江智谷，寫字樓中的鋒尚國際，依靠大量硬件投入和節(jié)能技術(shù)采用，打造高科技企業(yè)辦公天堂 功能創(chuàng)新二 ?采用十項節(jié)能技術(shù)，比普通寫字樓節(jié)能 75% ?樓板埋管系統(tǒng)； ?外遮陽板系統(tǒng)； ?100％全新風系統(tǒng)； ?外墻外保溫系統(tǒng)； ?地源熱泵系統(tǒng) ?雙面 LOWE中空玻璃幕墻 ?雨水收集系統(tǒng) ?太陽能光熱應(yīng)用 ?屋頂綠化 ?LED節(jié)能照明 ?依托閔行開發(fā)區(qū)和浦江高科技園，客戶定位高科技企業(yè)和高層次的服務(wù)企業(yè)和貿(mào)易企業(yè) ?運作模式參照美國硅谷、英國 Arlington等國際知名科學園區(qū) 24 本報告是嚴格保密的。 MOFFICE：通過“辦公集群”和“賣場所”兩個理念將對客戶需求的關(guān)注極致化 功能創(chuàng)新三 MOFFICE， M代表 MIX AND MATCH，強調(diào)混合與協(xié)調(diào)搭配，試圖從人對空間的真實感受出發(fā)、從使用者的情感出發(fā)最大限度地增強辦公舒適度 ，包括兩個方面： ?辦公集群：強調(diào)項目的整體性與全局性，同時也體現(xiàn)了項目最本源的商務(wù)特性 。將資源集中配置，并可全體享受。將廚房、會議室、商務(wù)中心等從辦公空間中分離出來，每層或每幾層集中配置，在保證正常辦公的前提下，滿足成長型企業(yè)對于小面積辦公場所的需求。 ?賣場所：提供多種風格裝修設(shè)計辦公間，直接達到客戶使用標準，避免客戶裝修麻煩。 MOFFICE，從本質(zhì)來看還是定位小戶型客戶，通過各單體寫字間辦公以外功能剝離，集中配置，來減小戶型面積，降低辦公成本；另外多種裝修方案選擇，避免小戶型客戶再次裝修麻煩。 25 本報告是嚴格保密的。 典型樓盤：北京 MOFFICE，核心賣點個性化裝修與公共功能配套 ?提供 38種辦公室設(shè)計方案，滿足不同口味客戶需求 ?全部定位 100平米小戶型，受到科技型和創(chuàng)意型客戶歡迎 ?近萬平米商業(yè)配套18000平米寫字樓，為客戶提供行政、商務(wù)、財務(wù)等方面“秘書”服務(wù)，通過為客戶的“行政托管”，使得客戶能夠?qū)Ｗ⒂谧陨順I(yè)務(wù)發(fā)展 26 本報告是嚴格保密的。 MOHO:定位中小企業(yè)，通過自由組合、商務(wù)共享、 24小時辦公與酒店式服務(wù)，達到企業(yè)形象與成本之間的完美平衡 功能創(chuàng)新四
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