【文章內(nèi)容簡介】 ！u 用發(fā)展的眼光來賺錢！u 恒鼎新都匯，引發(fā)昌邑市 “創(chuàng)富風暴 ”u 買恒鼎新都匯，賺現(xiàn)在，贏未來！本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。大 “ 錢 ” 景分主題 :u 大市場呼喚大商業(yè) !u 大商家?guī)笊倘?!u 大商圈聚集大人潮 !u 大品牌帶來大收益 !u 大賣場成就大贏家 !u 大規(guī)模就是大 “ 錢 ” 景 !本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。賣點性分主題u 讓你的錢以 N次方級高速增長u 100億財富等著你來賺u 昌邑 60萬人向你敞開錢袋u 吃喝玩樂購集中 “ 贏 ”u 創(chuàng)新就是創(chuàng)收，超前就是賺錢！u 讓昌邑市的 “ 錢 ” 途替你打造商業(yè) “ 錢 ” 城本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。利益性分主題u 愛心鋪 —— 是孩子充裕的教育基金u 養(yǎng)老鋪 —— 是自己豐厚的養(yǎng)老保險u 創(chuàng)收鋪 —— 是家庭第二條收入渠道u 無憂鋪 —— 是日常生活的消費保障本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。便利性分主題u 你不工作，每月都有 “ 工資 ” 領(lǐng)u 你不找錢，錢來找你u 四兩拔千金，賺錢不費力u 一次投入，一生坐享厚利u 創(chuàng)富航母，讓財富隨時間增長本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。旺盛性分主題u 創(chuàng)富，到最有錢景的地方去 1u 創(chuàng)富，到居民最多的地方去！u 創(chuàng)富，到大商家最中意的地方去！本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。挖渠道第六篇： ?！緱l條大道通羅馬】本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。推廣戰(zhàn)略思想u 前面已在對 “ 恒鼎新都匯 ” 的理解基礎(chǔ)上進行了高調(diào)的包裝。現(xiàn)場展示 +活動行銷 +直效行銷為主本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。一、現(xiàn)場展示現(xiàn)場攻擊體系“五點一線 ”攻擊術(shù)售樓處 示范單位 工地圍墻 樓體條幅現(xiàn)場看板 看樓通道不完善的逐步完善本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有?，F(xiàn)場展示u 現(xiàn)場攻擊戰(zhàn)術(shù)一u 攻擊目標：售樓處u 攻擊武器：成績展示u 攻擊要點：用成績說話，堅定客戶信心u 說 明：? 以招商成功商家、銷控板等展示招商及銷售成績，從潛意識里堅定和促進投資者做出購買決定。? 售樓處包裝做一些類似 “富爸爸語錄 ”的投資、勵志元素—— 從思想上來提升并符合當前創(chuàng)業(yè)模式定位。本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。富爸爸語錄富爸爸說： 創(chuàng)富， 要到最有錢景的地方去， 到毋須耕耘的地方去。富爸爸說 ： 創(chuàng)富， 到人民最需要、 到政府銳意規(guī)劃的地方去 ……富爸爸說：創(chuàng)富， 到著名商家搶駐地方去， 到人氣最旺的地方去……本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。現(xiàn)場展示u 現(xiàn)場攻擊戰(zhàn)術(shù)二u 攻 擊 點：售樓處u 攻擊武器：互動游戲設(shè)施u 說 明：針對 “ 昌邑首席歐陸風情步行街 ” ，設(shè)置一些娛樂休閑的運動設(shè)施：小籃球架、小足球框、攀巖壁、高爾爾推桿等及與親子活動相關(guān)的小活動 :釣魚、填色游戲等，在互動中拉近與孩子的距離。（可見方案 :周末親子活動方案）u 攻擊要點：從個性來凸顯。本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。二、活動行銷u 專家級投資研討會u 媒 體：報紙、電視等u 搶眼點：邀請投資理財名人或經(jīng)濟學家電視現(xiàn)場論投資u 著眼處：邀請經(jīng)濟學界學者、專家及證券業(yè)界的知名人士縱論，輿論強勢，以達到先聲奪人的前期造勢目的。（參考：城市論壇、中產(chǎn)家庭財富管理沙龍、銀行 VIP理財活動等方案）本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有?；顒有袖Nu 想退就退，想換就換！一言九鼎，恒信天下u 持續(xù)應用之前實行的 “ 想退就退 ” 策略，一定時間內(nèi)，簽合同期前，凡購鋪不滿意的客戶，想退就退（退定金） ，想換就換，退換自由！u 其他階段性促銷活動及優(yōu)惠政策本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。三、直效行銷u 昌邑市及各鎮(zhèn)夾報、 DM直郵覆蓋u 本地咨訊刊物（今日昌邑、晨鴻信息等）u 機關(guān)單位 DM直郵u 針對有一定規(guī)模及名氣的酒巴、餐飲、娛樂、服裝等商戶的直郵：精美招商手冊、精美宣傳單張并直接面對上述客戶的招商懇談會等。u 把促銷信息直接貼到年輕網(wǎng)民主頁u 長途快巴靠椅夾放單張DM在昌邑市是較理想和有效的媒體廣告，隨報夾送 建議：分周期投送，并在促銷前和活動前幾天投送本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。2廣告投放思路本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。戶外廣告攻擊u 交通要道廣告牌、候車亭、燈箱、車身廣告、模型展覽車等u 現(xiàn)只做了路旗廣告，可考慮適當增加其他廣告u 戶外廣告牌要布置在昌邑市主要路口u 建議在開盤或活動期間利用這些戶外廣告牌，以便制作一些臨時巨幅廣告。本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。電視廣告攻擊u 電視廣告是最直觀、最直接的媒體，覆蓋昌邑市各鎮(zhèn)。同時可考慮在濰坊電視臺投放部分廣告。u 電視媒體投放建議：可以長時間投放，每天投放的次數(shù)在十次以內(nèi)，讓客戶不斷加深對項目的形象。u 電視媒體廣告建議至少每三個月?lián)Q一次內(nèi)容。本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。廣播廣告攻擊u 現(xiàn)在接受資訊的平臺及方式越來越多，廣播聽眾已越來越少，但很多開車者或是的士播放廣播，做為廣告的補充。u 可考慮投放 “ 濰水之聲 ” 廣播電臺。本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。報紙媒介攻擊u 經(jīng)過對昌邑市的讀者調(diào)查分析，主要報紙媒體的廣告效果不理想，但作為報紙媒體投放的補充，且考慮對周邊區(qū)域的輻射作用 ——u 可以適量投放濰坊日報、濰坊晚報、齊魯都市報。本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。借勢攻擊u 政府借勢u 品牌商家借勢本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。隱性傳播攻擊u 欄目、 活動 冠名u 現(xiàn)場隱性造勢u 公益活動本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。全程媒體展開城市中心，財富核心！戶外硬媒夾報大型海報樓書直效媒體車體電視廣告廣播公關(guān)活動短信網(wǎng)絡核心創(chuàng)意本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。媒介投放節(jié)奏銷售持續(xù)期 網(wǎng)絡報紙電視活動雜志、 DM電臺短信戶外派發(fā)非現(xiàn)場 POP 本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。3針對招商媒介策本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。針對招商媒介策關(guān)于恒鼎新都匯品牌形象的建立關(guān)于恒鼎新都匯招商推廣的完成遞進招商媒體推廣兩大要素：本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。推廣目的樹立恒鼎新都匯品牌形象，使其成為昌邑市又一標志性現(xiàn)代都市休閑購物中心，占據(jù)昌邑大型文化、休閑、購物、娛樂領(lǐng)跑者地位。本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。廣告表現(xiàn)u 品牌形象宣傳、重大事件公告u 從文化、休閑、購物、娛樂等多方面創(chuàng)意表現(xiàn)使恒鼎新都匯形象逐漸具象本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。以密集的電視及戶外廣告投放，在恒鼎新都匯開業(yè)前進行造勢。同時，配合各種媒介進行軟性包裝宣傳，以期對恒鼎新都匯開業(yè)和試營產(chǎn)生轟動效應。 本階段媒介投放注重 “ 廣 ” 度 ，即在目標消費者所在區(qū)域最大范圍地傳達廣告信息，從 “ 橫向 ” 提升和恒鼎新都匯知名度。務必使盡可能多的商家和消費者接收到恒鼎新都匯招商及開業(yè)的信息，以吸收消費者在開業(yè)時期光臨恒鼎新都匯 。戶外廣告的投放，提示消費者關(guān)于恒鼎新都匯開業(yè)的信息。本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。電視廣告表現(xiàn)策u 形象廣告u 宣傳恒鼎新都匯品牌形象，提升其品牌知名度。以表現(xiàn)恒鼎新都匯的文化、休閑、娛樂、購物、時尚生活為主，感性訴求。u 專題介紹片u 詳細表現(xiàn)恒鼎新都匯文化、休閑、娛樂、購物等多方面設(shè)施，凸顯恒鼎新都匯獨有的商業(yè)文化形象。本報告是嚴格保密的 ,版權(quán)歸深圳智策地產(chǎn)所有。招商推廣核心