【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 評(píng)審 合同報(bào)備 圖紙深度調(diào)查 集團(tuán)審批 項(xiàng)目公司、景觀公司報(bào)備 景觀與建筑、室內(nèi)交接 部位專項(xiàng)評(píng)審 配合成本預(yù)算 圖紙深度調(diào)查 構(gòu)筑物專項(xiàng)審批 項(xiàng)目公司、景觀公司報(bào)備 圖紙深度調(diào)查 項(xiàng)目公司、景觀公司報(bào)備 專項(xiàng)設(shè)計(jì)圖紙深度審查 景觀專項(xiàng)設(shè)計(jì)單位選擇與委托 參與其他專項(xiàng)設(shè)計(jì)單位選擇與委托 景觀專項(xiàng)設(shè)計(jì) ’ 照明 雕塑 水景 景觀專項(xiàng)評(píng)審 橋梁涵洞結(jié)構(gòu) 標(biāo)識(shí) 綜合管線 材料小樣初設(shè) 軟景方案 照明方案 構(gòu)筑物專項(xiàng)評(píng)審 景觀專項(xiàng) 參與其他專項(xiàng)設(shè)計(jì)與評(píng)審 綜合管線專項(xiàng)評(píng)審 專項(xiàng)設(shè)計(jì)圖紙深度審查 苗木 雕塑 家具小品 鋪裝方案、材料 照明燈具選型 第二部分 五、景觀設(shè)計(jì)管理操作指引 景觀設(shè)計(jì)階段 （對(duì)應(yīng)項(xiàng)目定位及規(guī)劃設(shè)計(jì)階段） 景觀設(shè)計(jì)單位選擇與委托 設(shè)計(jì)單位選擇最佳時(shí)間點(diǎn)：項(xiàng)目規(guī)劃階段或建筑方案前期確定時(shí)開始介入；對(duì)于需另外選擇施工圖設(shè)計(jì)單位的境外設(shè)計(jì)單位，應(yīng)在方案開始階段即選定確定施工圖單位。 第二部分 五、景觀設(shè)計(jì)管理操作指引 景觀設(shè)計(jì)階段 （對(duì)應(yīng)項(xiàng)目定位及規(guī)劃設(shè)計(jì)階段） 景觀設(shè)計(jì)單位選擇與委托 A）景觀咨詢公司項(xiàng)目管理人員應(yīng)根據(jù) 《 景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書 》選擇意向設(shè)計(jì)單位。主要考慮內(nèi)容包括：風(fēng)格及定位匹配度、 以往合作案例、 團(tuán)隊(duì)規(guī)模、主設(shè)計(jì)師、設(shè)計(jì)收費(fèi)情況、差旅取費(fèi)情況、其他因素。 ?成熟產(chǎn)品可根據(jù)產(chǎn)品類型、設(shè)計(jì)費(fèi)預(yù)算直接從設(shè)計(jì)資源庫挑選合格供方； ?高端項(xiàng)目、 綜合體項(xiàng)目或新研發(fā)產(chǎn)品類型等， 可結(jié)合項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)資源拓展， 景觀管理人員應(yīng)配合項(xiàng)目組織 對(duì)新的設(shè)計(jì)資源進(jìn)行考察、交流，再審核確認(rèn)，具體按照 《 景觀設(shè)計(jì)資源管理規(guī)定 》 執(zhí)行。 第二部分 五、景觀設(shè)計(jì)管理操作指引 景觀設(shè)計(jì)階段 （對(duì)應(yīng)項(xiàng)目定位及規(guī)劃設(shè)計(jì)階段） 景觀設(shè)計(jì)單位選擇與委托 B）景觀設(shè)計(jì)單位的選定，應(yīng)報(bào)景觀咨詢公司評(píng)審，景觀咨詢公司設(shè)計(jì)分管領(lǐng)導(dǎo)審核，片區(qū)執(zhí)行總經(jīng)理審批。 C） 設(shè)計(jì)單位選擇工作內(nèi)容：包括提供設(shè)計(jì)委托資料和編制設(shè)計(jì)單位選擇報(bào)告，推進(jìn)設(shè)計(jì)單位確定工作。 第二部分 五、景觀設(shè)計(jì)管理操作指引 景觀設(shè)計(jì)階段 （對(duì)應(yīng)項(xiàng)目定位及規(guī)劃設(shè)計(jì)階段） 景觀設(shè)計(jì)單位選擇與委托 .2設(shè)計(jì)單位委托 ?項(xiàng)目景觀管理人員負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位洽談合同。 ?合格供方的合同談判，參照集團(tuán)與其協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)范本擬訂合同文本，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參考市場(chǎng)慣例及集團(tuán)其他同類項(xiàng)目（如貝爾高林則根據(jù)地塊規(guī)模直接參考戰(zhàn)略合作協(xié)議價(jià)）。 ?新設(shè)計(jì)資源的合同談判，應(yīng)參照我司與其他設(shè)計(jì)合格供方的合同內(nèi)容及 《 合同談判要點(diǎn) 》 ?《 景觀設(shè)計(jì)委托合同 》 應(yīng)報(bào)送景觀咨詢公司評(píng)審，景觀咨詢公司設(shè)計(jì)分管領(lǐng)導(dǎo)審核，片區(qū)執(zhí)行總經(jīng)理審批。 第二部分 五、景觀設(shè)計(jì)管理操作指引 景觀設(shè)計(jì)階段 （對(duì)應(yīng)項(xiàng)目定位及規(guī)劃設(shè)計(jì)階段） 景觀設(shè)計(jì)單位選擇與委托 ?《 景觀設(shè)計(jì)委托合同 》 由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)人簽署，并將《 景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書 》 作為合同的附件，合同應(yīng)報(bào)景觀咨詢公司設(shè)計(jì)管理部備案。 ?項(xiàng)目景觀管理人員完成合同審批流程后，由設(shè)計(jì)單位在合同最終稿上簽字并寄送項(xiàng)目公司。景觀人員執(zhí)單方簽字合同和審批流程完成表單，請(qǐng)項(xiàng)目公司法人代表簽字并由項(xiàng)目公司綜管部蓋章，完成合同簽訂。 ?合同簽訂完成后，合同原件和審批流程表單由項(xiàng)目公司綜管部存檔并分發(fā)相關(guān)部門，其余合同原件根據(jù)設(shè)計(jì)單位需求數(shù)量回寄設(shè)計(jì)單位。 舟山長(zhǎng)峙島公共景觀設(shè)計(jì)單位選擇審批單 舟山長(zhǎng)峙島公共景觀設(shè)計(jì)單位選擇報(bào)告 舟山長(zhǎng)峙島公共景觀設(shè)計(jì)單位選擇報(bào)告 朱家尖東沙度假村景觀設(shè)計(jì)費(fèi)控制情況匯報(bào) 朱家尖東沙度假村景觀設(shè)計(jì)費(fèi)控制情況匯報(bào) 杭州申花路項(xiàng)目 LSI合同報(bào)價(jià)審查意見 境外設(shè)計(jì)費(fèi)支付簡(jiǎn)要流程 2個(gè)工作日 市級(jí)外經(jīng)貿(mào)局辦理 對(duì)外貿(mào)易者經(jīng)營(yíng)者備案 北京國(guó)富安公司 辦理數(shù)字證書 商務(wù)部網(wǎng)上填報(bào)合同登記 省級(jí)商務(wù)廳技術(shù)進(jìn)出口合同備案 國(guó)稅開免稅證明 地稅繳納稅款 國(guó)稅開具完稅證明 地稅開具完稅證明 公司準(zhǔn)備資料： 匯款單復(fù)印件、數(shù)字證書辦理申請(qǐng)表、 合同數(shù)據(jù)表、公司紅頭文件、項(xiàng)目情況說明、 公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照及設(shè)計(jì)合同復(fù)印件、完稅證明 外方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人身份證明、國(guó)外發(fā)票等 業(yè)務(wù)銀行國(guó)際業(yè)務(wù)部 辦理付匯 2個(gè)工作日 5個(gè)工作日 設(shè)計(jì)費(fèi)支付申請(qǐng)單填寫 費(fèi)用支付申請(qǐng)單所需附件 設(shè)計(jì)合同集團(tuán)評(píng)審單 設(shè)計(jì)合同內(nèi)相關(guān)條款復(fù)印件（或者附合同臺(tái)賬） 設(shè)計(jì)費(fèi)合同原件（盡可能讓對(duì)方提供中英對(duì)照版本，如不能則自行復(fù)印后用手填寫中文大致意思） 設(shè)計(jì)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（僅第一次） 設(shè)計(jì)單位法人護(hù)照（僅第一次） 設(shè)計(jì)合同臺(tái)賬記錄 第二部分 五、景觀設(shè)計(jì)管理操作指引 景觀設(shè)計(jì)階段 （對(duì)應(yīng)項(xiàng)目定位及規(guī)劃設(shè)計(jì)階段） 景觀設(shè)計(jì)啟動(dòng)會(huì)（含設(shè)計(jì)師現(xiàn)場(chǎng)踏勘） 、建筑等方面的項(xiàng)目整體情況，了解景觀設(shè)計(jì)內(nèi)容和要求（風(fēng)格、設(shè)計(jì)進(jìn)度、景觀預(yù)算成本等）。 ，景觀咨詢公司項(xiàng)目管理人員應(yīng)組織設(shè)計(jì)單位主要負(fù)責(zé)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解現(xiàn)場(chǎng)情況。 第二部分 五、景觀設(shè)計(jì)管理操作指引 景觀設(shè)計(jì)階段 （對(duì)應(yīng)項(xiàng)目定位及規(guī)劃設(shè)計(jì)階段） 景觀設(shè)計(jì)啟動(dòng)會(huì)（含設(shè)計(jì)師現(xiàn)場(chǎng)踏勘） 配合項(xiàng)目公司按 《 設(shè)計(jì)評(píng)審會(huì)工作細(xì)則 》 組織設(shè)計(jì)啟動(dòng)會(huì)，邀請(qǐng)項(xiàng)目公司領(lǐng)導(dǎo)、景觀咨詢公司設(shè)計(jì)區(qū)域經(jīng)理（重點(diǎn)項(xiàng)目、酒店、商業(yè)、綜合體項(xiàng)目、新研發(fā)產(chǎn)品類型應(yīng)邀請(qǐng)景觀咨詢公司設(shè)計(jì)分管領(lǐng)導(dǎo)）建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)師等進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。 第二部分 五、景觀設(shè)計(jì)管理操作指引 景觀設(shè)計(jì)階段 （對(duì)應(yīng)項(xiàng)目定位及規(guī)劃設(shè)計(jì)階段） 景觀方案設(shè)計(jì) 《 設(shè)計(jì)評(píng)審會(huì)工作細(xì)則 》 組織集團(tuán)層面的景觀設(shè)計(jì)評(píng)審、落實(shí)評(píng)審后的修改并組織修改確認(rèn)。 景觀方案設(shè)計(jì)評(píng)審會(huì)議應(yīng)由項(xiàng)目公司領(lǐng)導(dǎo)、景觀咨詢公司設(shè)計(jì)分管領(lǐng)導(dǎo)、景觀設(shè)計(jì)專家組、設(shè)計(jì)管理公司、營(yíng)銷公司、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)師、物業(yè)管理公司等共同參加， 酒店、商業(yè)、綜合體等項(xiàng)目還應(yīng)請(qǐng)相應(yīng)的部門或公司共同參加 。 第二部分 五、景觀設(shè)計(jì)管理操作指引 景觀設(shè)計(jì)階段 （對(duì)應(yīng)項(xiàng)目定位及規(guī)劃設(shè)計(jì)階段） 景觀方案設(shè)計(jì) ，以確定是否達(dá)到評(píng)審要求。需報(bào)宋總評(píng)審的項(xiàng)目，應(yīng)提前 12天組織預(yù)審，并對(duì)評(píng)審的匯報(bào)方式與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行協(xié)商確認(rèn)，以保證評(píng)審會(huì)的有效進(jìn)行。 第二部分 五、景觀設(shè)計(jì)管理操作指引 景觀設(shè)計(jì)階段 （對(duì)應(yīng)項(xiàng)目定位及規(guī)劃設(shè)計(jì)階段） 景觀方案設(shè)計(jì) ，應(yīng)以 《 設(shè)計(jì)工作會(huì)簽表 》的形式報(bào)送景觀咨詢公司設(shè)計(jì)分管領(lǐng)導(dǎo)審核，片區(qū)執(zhí)行總經(jīng)理審批， 重點(diǎn)項(xiàng)目、酒店、商業(yè)、綜合體項(xiàng)目或新研發(fā)產(chǎn)品類型方案需由集團(tuán)公司董事長(zhǎng)審批；主入口、中軸線、泳池區(qū)等重點(diǎn)區(qū)域以及重點(diǎn)構(gòu)筑物、圍墻效果圖及模型需請(qǐng)項(xiàng)目主建筑師確認(rèn)會(huì)簽，并報(bào)集團(tuán)公司董事長(zhǎng)審批。 方案成果以文本及光盤形式報(bào)景觀咨詢公司設(shè)計(jì)管理部備案。 《 景觀方案設(shè)計(jì)評(píng)審細(xì)則 》 。 第二部分 五、景觀設(shè)計(jì)管理操作指引 景觀設(shè)計(jì)階段 （對(duì)應(yīng)項(xiàng)目定位及規(guī)劃設(shè)計(jì)階段） 景觀擴(kuò)初設(shè)計(jì) ，參加評(píng)審會(huì)議的人員和部門包括景觀咨詢公司、設(shè)計(jì)管理公司、項(xiàng)目公司工程分管領(lǐng)導(dǎo)、景觀設(shè)計(jì)專家組、建筑師、物業(yè)管理等。 正式評(píng)審前應(yīng)對(duì)圖紙深度等進(jìn)行審查，以確定是否達(dá)到評(píng)審要求。 第二部分 五、景觀設(shè)計(jì)管理操作指引 景觀設(shè)計(jì)階段 （對(duì)應(yīng)項(xiàng)目定位及規(guī)劃設(shè)計(jì)階段） 景觀擴(kuò)初設(shè)計(jì) ，重點(diǎn)項(xiàng)目、酒店、商業(yè)、綜合體項(xiàng)目或新研發(fā)產(chǎn)品類型須報(bào)景觀咨詢公司設(shè)計(jì)分管領(lǐng)導(dǎo)審批。 主入口、中軸線、泳池區(qū)等重點(diǎn)區(qū)域，建筑、景觀、室內(nèi)等交接部位以及重點(diǎn)構(gòu)筑物、圍墻等進(jìn)行專項(xiàng)審查。 高端項(xiàng)目、酒店、商業(yè)、綜合體項(xiàng)目等還可視情況需要單獨(dú)召開包含交通設(shè)計(jì)、雕塑設(shè)計(jì)、照明設(shè)計(jì)、水景設(shè)計(jì)在內(nèi)的專項(xiàng)評(píng)審 會(huì)。 第二部分 五、景觀設(shè)計(jì)管理操作指引 景觀設(shè)計(jì)階段 （對(duì)應(yīng)項(xiàng)目定位及規(guī)劃設(shè)計(jì)階段） 景觀擴(kuò)初設(shè)計(jì) 、消防通道、豎向設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)施等設(shè)計(jì)內(nèi)容整合到景觀的基礎(chǔ)圖紙進(jìn)行 “綜合景觀圖 ” 審查。 ，列席評(píng)審會(huì)。 《 景觀擴(kuò)初設(shè)計(jì)評(píng)審細(xì)則 》 。 第二部分 五、景觀設(shè)計(jì)管理操作指引 景觀設(shè)計(jì)階段 （對(duì)應(yīng)項(xiàng)目定位及規(guī)劃設(shè)計(jì)階段） 第 定，參加評(píng)審會(huì)議的人員和部門包括景觀咨詢公司、設(shè)計(jì)管理公司、項(xiàng)目公司工程分管領(lǐng)導(dǎo)、景觀設(shè)計(jì)施工圖專家組、物業(yè)管理等參加。 正式評(píng)審前應(yīng)對(duì)圖紙深度等進(jìn)行審查，以確定是否達(dá)到評(píng)審要求。 第二部分 五、景觀設(shè)計(jì)管理操作指引 景觀設(shè)計(jì)階段 （對(duì)應(yīng)項(xiàng)目定位及規(guī)劃設(shè)計(jì)階段） 工程區(qū)域經(jīng)理審批，重點(diǎn)項(xiàng)目、酒店、商業(yè)、綜合體項(xiàng)目或新研發(fā)產(chǎn)品類型須報(bào)景觀咨詢公司設(shè)計(jì) 工程分管領(lǐng)導(dǎo)審批。 、雕塑、燈具、家具小品、軟景配置、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行專向?qū)彶椤８叨隧?xiàng)目、酒店、商業(yè)、綜合體項(xiàng)目等還可視情況需要單獨(dú)召開專項(xiàng)評(píng)審會(huì)。 第二部分 五、景觀設(shè)計(jì)管理操作指引 景觀設(shè)計(jì)階段 （對(duì)應(yīng)項(xiàng)目定位及規(guī)劃設(shè)計(jì)階段） ，應(yīng)組織方案設(shè)計(jì)單位對(duì)深化設(shè)計(jì)單位進(jìn)行方案設(shè)計(jì)、完成意象的交底，并形成詳細(xì)的會(huì)議記錄。 ，并提供書面審查意見，該部分內(nèi)容應(yīng)列入設(shè)計(jì)委托的合同條款。 《 景觀施工圖設(shè)計(jì)評(píng)審細(xì)則 》 。 第二部分 五、景觀設(shè)計(jì)管理操作指引 營(yíng)造實(shí)施階段 ，應(yīng)會(huì)前收集施工單位意見，盡可能將圖紙問題 “ 逼 ” 出來。 ，宜制作材料樣板，便于材料選擇的定奪。 ，便于設(shè)計(jì)意圖的交底與解答； 案例 6月 4日舟山現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議 .doc 第二部分 五、景觀設(shè)計(jì)管理操作指引 營(yíng)造實(shí)施階段 ，以及涉及新材料或進(jìn)口材料的選擇，項(xiàng)目管理人員應(yīng)按 《 設(shè)計(jì)評(píng)審會(huì)工作細(xì)則 》 ，組織項(xiàng)目公司景觀設(shè)計(jì)分管領(lǐng)導(dǎo)、工程分管領(lǐng)導(dǎo)、物資采購(gòu)分管領(lǐng)導(dǎo)、景觀咨詢公司、造價(jià)咨詢公司、設(shè)計(jì)管理公司、集團(tuán)材料設(shè)備部等相關(guān)部門 /單位進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)審。 ，報(bào)項(xiàng)目公司工程分管領(lǐng)導(dǎo)、景觀咨詢公司設(shè)計(jì) 工程區(qū)域經(jīng)理審核。重點(diǎn)項(xiàng)目 、酒店、商業(yè)、綜合體項(xiàng)目或新研發(fā)產(chǎn)品類型 須報(bào)景觀咨詢公司設(shè)計(jì) 工程分管領(lǐng)導(dǎo)、建筑師共同會(huì)簽確認(rèn) 。 第二部分 五、景觀設(shè)計(jì)管理操作指引 營(yíng)造實(shí)施階段 ，小樣評(píng)審和現(xiàn)場(chǎng)鋪裝樣板評(píng)審。 材料評(píng)審應(yīng)提供同類項(xiàng)目對(duì)標(biāo)圖紙、材料小樣比對(duì)和完成照片。如常規(guī)項(xiàng)目確認(rèn)直接套用成熟項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，材料評(píng)審階段可縮減為一個(gè)階段即可，由區(qū)域經(jīng)理和項(xiàng)目公司分管領(lǐng)導(dǎo)直接審核通過。 《 材料評(píng)審細(xì)則 》 。 第二部分 五、景觀設(shè)計(jì)管理操作指引 營(yíng)造實(shí)施階段 （設(shè)計(jì)管理部） 、總工程師辦公室等組織的定期檢查和不定期督導(dǎo)，組織設(shè)計(jì)單位參與各階段驗(yàn)收，確保設(shè)計(jì)意圖的貫徹與實(shí)施。