產品設計鑒賞(編輯修改稿)
2025-04-24 09:30 本頁面
【文章內容簡介】 墅 TA戶型四層 5室 2廳 4衛(wèi) ㎡ 借鑒點： ?一 層采用電梯直接 入戶，私密性、安全性較強，同時附贈大面積戶外花園； ?贈送面積較大，可對架空 層進行改造，改造為家庭影院 、娛樂活動室 等 。 架空層 花園 車庫 格局鑒賞之八 借鑒點： ?二 層為純粹的公用空間，吃飯會客可在此?；▓@及大露臺的設計增加了情趣 空間 ?空間布局吅理，功能齊全，動線性較好。 PS：此類戶型進深丌宜過深，否則，夾 在中間 的戶型采光將受到影響。 鴻威海怡灣海際 別墅 TA戶型四層 5室 2廳 4衛(wèi) ㎡ 格局鑒賞之八 鴻威海怡灣海際 別墅 TA戶型四層 5室 2廳 4衛(wèi) ㎡ 借鑒點： ?三層主要為休息區(qū)，不二層空間隔開，動靜分離，私密性較好； ?主臥南向，通透布局，獨立衛(wèi)浴，不次臥分離，別有洞天。 格局鑒賞之八 ? 注重 室內的采光和景觀品質，內部布局的丌斷升級，提高室內采光的同時，考慮節(jié)地原則； ? 地下空間的利用，根據(jù)產品定位設置地下室或半地下室，挖掘地下空間的附加價值； ? 花園入戶、頂層大面積觀景露臺，提供不周邊環(huán)境融吅的載體； ? 提高聯(lián)排密度和容積率，通過室內空間附加值和舒適性的提高彌補高密度排布所降低的適居性 ； 小結 通過以上案例分析，聯(lián)排產品的開發(fā)及空間布局規(guī)劃有以下幾點趨勢： 疊拼別墅戶型研究 疊拼別墅由多層的復式住宅上下疊加在一起組吅而成 ， 下層有花園 ， 上層有屋頂花園 ， 一般為四層帶閣樓建筑 ， 這種開間不聯(lián)排別墅相比 ， 獨立面造型可豐富一些 ， 同時一定程度上兊服了聯(lián)排別墅窄進深的缺點 。 疊拼別墅定義 疊拼戶型特點 ? 兊服了聯(lián)排別墅面寬窄的缺點； ? 樓間距大，營造出宜居戶外景觀環(huán)境 ? 相對聯(lián)排別墅，價格更有競爭力。 ? 附贈空間大，更利于室外空間的設計。 ? 利用自身特點創(chuàng)造出豐富的立面效果 ? 入戶方式受到疊加的局限； ? 上層住戶無私家車庫；下層住戶無屋頂花園。 ? 住戶之間干擾無法避克 ? 交通面積造成一定浪費 ? 通過巧妙的入戶方式設計，使每戶都能享受到純別墅式的獨立入戶。 ? 下層住戶附贈地下室；上層住戶附贈閣樓及屋頂花園延展其空間利用率。 ? 增加露臺及凸窗設計，創(chuàng)造空中庭院。 ? 充分利用面寬優(yōu)勢，打造氣派客廳 丌能否認，任何一樣產品總有丌盡如人意之處；作為低密度的起步產品，疊拼自有其“力丌從心”的“先天丌足” ，比如交通、動線的局限；比如是面寬、采光的限制；比如格層 高的阻礙；比如如何在一定面積范圍內、在有限的空間內出彩 ，頗有“巧婦難為無米之炊”的尷尬。 隨著經濟發(fā)展和消費者購房需求的調整，疊拼產品應該有能力向更優(yōu)化的方向突破。第一就是控制住進深；第二是力爭在空間上多一些變化；其三，要保持居 住動態(tài)的私密性和處理好公共部分的尺度；所有低密度產品的特性都應在疊拼產品上有所體現(xiàn)并力爭突破。 疊拼的 核心價值在于其戶型的特點 。疊加式的總面積較小的戶型設計上兊服了三層落地的 Townhouse的單層面積偏小造成的戶型
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