上海新天地安信豪庭項目管理知識及策劃管理知識報告(編輯修改稿)
2025-02-06 21:20 本頁面
【文章內容簡介】 積率約 : 總建筑面積約 : 其中 : 臨街商舖約 :3,000平方米 小高層住宅約 : 高層住宅約 :1萬平方米 會館約 :2,000平方米 物業(yè)用房約 :1,000平方米 地下汽車庫 :16,000平方米 ,約 :200個 六 .投資概算及收益評估 項目的優(yōu)惠政策 : 。 (33%)。 。 六 .投資概算及收益評估 :土地成本 :2億 8,000萬元 ,樓面地價 :5,364元 /平方 米專業(yè)費用 :800萬元 (包括 : 市場顧問、建築設計、庭園景 觀設計 ) 建安成本約 :2,500元 /平方米 *=1億 7,000萬元 (包括 : 機電、 外牆系統(tǒng)、庭園綠化、衛(wèi)浴、廚房裝修及設備 ) 配套費約 :1,000萬元 建設準備費約 :1,500萬元 (包括項目的中介費用 ) 財務費用約 :8%=6,000萬元 ( ) 營銷廣告費約 :4%=2,000萬元 管理費用約 :3%=2,000萬元 (2年 ) 不可預見費約 :3%=1,500萬元 項目成本合計 :5億 9,800萬元 單方成本 (按可售面積約 ):10,000元 /平方米 六 .投資概算及收益評估 3〃收益評估 : 收入估計約 :9億 2,800萬元 臨街商舖 :(3,000平方米 *30,000平方
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