商業(yè)街項(xiàng)目區(qū)域規(guī)劃規(guī)律研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-02-05 11:41 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 NG 購(gòu)物中心 烏節(jié)路 市場(chǎng) 中心點(diǎn)購(gòu) 物中心 烏節(jié)戲院 酒店 酒店 來(lái)福村和 杰克保齡球 烏節(jié)路 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 23 武漢吉慶特色餐飲商業(yè)街：以民間藝術(shù)打造“漢味 文化 ”氛圍 ? 吉慶街大排檔市場(chǎng)主要集中在長(zhǎng) 170米 、 寬 9米的馬路兩側(cè) ， 大排檔經(jīng)營(yíng)戶有 35家左右 ， 同時(shí)吉慶街聚集著 100多名民間藝人 。 ? 吉慶街的 “ 漢味文化 ” 和 “ 民間藝術(shù) ” 使得天南海北的游人食客紛至沓來(lái) ， 已成為武漢乃至華中最火爆的餐飲商業(yè)街 。 吉慶街 吉慶路 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 24 上海南京路：繁華源于深厚的 歷史沉淀 南京路 ? 南京路始建于 1851年 ， 是上海開(kāi)辟后最早建立的一條商業(yè)街 。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 25 深圳東門(mén)商業(yè)街的交通：四通八達(dá)的路網(wǎng)帶來(lái)了滾滾人流 ? 深南東路 、 建設(shè)路為 城市干道 ， 與街區(qū)存在 過(guò)渡 ，如永新路 、 永興路 ， 車(chē)輛可以進(jìn)入 ， 但 路線和方向受限制 。 ? 過(guò)渡區(qū)由永新路 、 永興路和支線輔路圍和組成 ，主要為 雙向 2車(chē)道 ， 車(chē)道邊則各為 2m左右的 人行輔道或建筑物外廊 。 ? 東門(mén)中路為城市次干道 。 ? 深南東路 、 建設(shè)路 、 東門(mén)中路均屬于快速路 。 百貨廣場(chǎng)下的人行通道 車(chē)流、人流過(guò)渡區(qū) 26 令人愉悅的空間 國(guó)內(nèi)外著名商業(yè)街的成功規(guī)律總結(jié) ? 第五大道 ? 新宿大街 ? 明洞大街 ? 南京路 ? 北京路 ? 烏節(jié)路 ? 克恩頓大街 ? 上下九商業(yè)街 關(guān)鍵詞： 商戶 功能 交通 環(huán)境 建筑 文脈 成功因素 對(duì)文化的傳承 特色的建筑 豐富的功能 主力商家 便利的交通設(shè)施 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 27 思維導(dǎo)圖 街區(qū)的核心價(jià)值研究 商業(yè)街區(qū)典型失敗案例 知名商業(yè)街區(qū)規(guī)律總結(jié) 商業(yè)街區(qū)規(guī)劃要點(diǎn) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 28 成功商業(yè)街區(qū)規(guī)劃要點(diǎn) 街區(qū)規(guī)劃 愉悅空間 商業(yè)氛圍 功能布局 建筑 29 打造令人愉悅的商業(yè)空間：曲徑、短街、窄巷和共享空間 令人愉悅的空間 共享空間 曲徑 短街 窄巷 30 打造令人愉悅的商業(yè)街空間 —— 曲徑、窄巷、小尺度共享空間 ?國(guó)內(nèi)外大多數(shù)成功商業(yè)街的規(guī)劃都很好的利用了窄巷 、 短街 、 折線 、 連廊以及小尺度共享空間 ， 以營(yíng)造良好的商業(yè)氛圍 。 ?窄巷容易形成熙熙攘攘 、摩肩接踵的熱鬧景象 。 ?“ 曲徑通幽 ” 的短街不容易讓消費(fèi)者感到緊張和疲勞 。 ?連廊可以較好的解決二層及二層以上商業(yè)的水平交通問(wèn)題 ， 提升其價(jià)值 。 ?小尺度共享空間一方面是聚客點(diǎn) ， 另一方面也是商業(yè)街的活力空間 。 澳門(mén)商業(yè)街 廣州流行前線 31 萬(wàn)科運(yùn)河?xùn)|一號(hào)的街區(qū)規(guī)劃： 曲徑、短街、窄巷、人車(chē)分流 ? 建外 SOHO， 蘋(píng)果街 、 萬(wàn)科運(yùn)河?xùn)|一號(hào)等項(xiàng)目吸取國(guó)外著名街區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)：自然曲折的路徑 、 鑲嵌著尺度宜人的共享空間 、 小尺度街區(qū) 、 人車(chē)分流 。 ? 東莞萬(wàn)科運(yùn)河?xùn)|一號(hào)的商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)是對(duì)以往國(guó)內(nèi)常見(jiàn)的商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)的一個(gè)反思 。 ? 因?yàn)橐?guī)劃設(shè)計(jì)和產(chǎn)品上的優(yōu)勢(shì) ， 運(yùn)河?xùn)|一號(hào)商業(yè)街的銷(xiāo)售相當(dāng)成功的 。 32 功能布局 功能布局 功能豐富 主力店設(shè)置合理 交通組織得當(dāng) 33 成功案例：華南 MALL平面布局：主力店與街區(qū)關(guān)系 ? 華南 mall雖然現(xiàn)在面臨著經(jīng)營(yíng)困境 ， 但規(guī)劃還是有科學(xué)性的一面 。 ? 四個(gè)角分別設(shè)置了四個(gè)主力店： OMOMO、 銅鑼灣百貨 、 好又多 、 百安居 ? 這樣的布局使得整個(gè)MALL的人流動(dòng)線十分清晰合理 。 34 華南 MALL—— 商業(yè)人流設(shè)計(jì) ? 華南 MALL由世界著名的捷得設(shè)計(jì)事務(wù)所擔(dān)綱 ，整體布局 、 交通組織及動(dòng)線安排頗有借鑒之處 。 ? 每個(gè)商業(yè)節(jié)點(diǎn) （ 吸引點(diǎn) ）所能影響的有效范圍為90～ 120米 ， 如此設(shè)置的這些吸引點(diǎn) ， 使整個(gè) MALL的人流分布合理 ， 形成聚合型 ， 從而使人流被充分共享 ， 進(jìn)而提高商業(yè)價(jià)值 。 35 建筑 建筑 歷史文化與建筑風(fēng)格的傳承
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