揚(yáng)州錦苑一期開(kāi)盤(pán)方案及流程方案(編輯修改稿)
2025-02-05 11:38 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 2,687 回款量 套數(shù) 59 82 78 219 回款率 83% 金額（元） ￥ 35,958,778 ￥ 51,005,713 ￥ 45,783,877 ￥ 132,748,367 開(kāi)盤(pán)方案 實(shí)施細(xì)則 NOBLE MANOR 實(shí) 施 細(xì) 則 開(kāi)盤(pán)方案 第一次推盤(pán)實(shí)施細(xì)則 一標(biāo)段第一次推盤(pán)流程節(jié)點(diǎn)圖 NOBLE MANOR 10月 1日 10月 3日尾盤(pán)銷(xiāo)售 9月 5日公開(kāi)戶型 9月 1516日價(jià)格修整及審批完成 (若需要 ) 9月 21開(kāi)始第一順位客戶意向金收取 9月 16日 20日外部客戶意向落位 9月 1015日完成內(nèi)部客戶意向落位 9月 10日確認(rèn)內(nèi)部客戶名單 9月 22日 25日開(kāi)始其他順位客戶意向收取 9月 28開(kāi)盤(pán) ,認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽署 9月 10月 9月 20日 9月 28日 預(yù)熱期 強(qiáng)銷(xiāo)準(zhǔn)備期 強(qiáng)銷(xiāo)期 一次推盤(pán)尾盤(pán)期 \二次退盤(pán)蓄水期 開(kāi)盤(pán)方案 第一次推盤(pán)實(shí)施細(xì)則 NOBLE MANOR 預(yù)熱期 強(qiáng)銷(xiāo)準(zhǔn)備期 強(qiáng)銷(xiāo)期 一次推盤(pán)尾盤(pán)期 \二次退盤(pán)蓄水期 第一次推盤(pán)預(yù)熱期： 9月 5日前，分批通知客戶前往臨時(shí)接待處，公開(kāi)戶型，給出價(jià)格區(qū)間，初步梳理客戶誠(chéng)意度。 9月 10日 15日開(kāi)始對(duì)已確認(rèn)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)客戶進(jìn)行落位，給出價(jià)格區(qū)間，口頭預(yù)告 21日左右準(zhǔn)備支付 5萬(wàn) 元意向金，制作三順位表。 9月 16日開(kāi)始對(duì)外部客戶及其他內(nèi)部客戶進(jìn)行落位，排入三順位表， 16日起不分內(nèi)外客戶之分，實(shí)行 先到先排，一視同仁的政策 ，給出分建筑形態(tài)的較精確價(jià)格區(qū)間，且口頭預(yù)告 21日左右準(zhǔn)備支付 5萬(wàn)元意向金。 9月 20日 為關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：售樓處進(jìn)駐、且預(yù)售許可證取得。 第一次推盤(pán)強(qiáng)銷(xiāo)準(zhǔn)備期： 9月 21日收取第一順位客戶意向金 ,優(yōu)先權(quán)保留 3天時(shí)間 ,23日后梳理 3順位客戶，及后期蓄水客戶，意 向金收取到位。 意向金：金額人民幣 5萬(wàn)元整，可退； 由于僅給出價(jià)格區(qū)間，若部分房源落位情況不佳，仍有調(diào)價(jià)余地， 9月 23日 26日進(jìn)行價(jià)格修正及價(jià)格 確定。 實(shí)施細(xì)則 開(kāi)盤(pán)方案 第一次推盤(pán)實(shí)施細(xì)則 NOBLE MANOR 預(yù)熱期 強(qiáng)銷(xiāo)準(zhǔn)備期 強(qiáng)銷(xiāo)期 一次推盤(pán)尾盤(pán)期 \二次退盤(pán)蓄水期 第一次推盤(pán)強(qiáng)銷(xiāo)期： 9月 28日 開(kāi)盤(pán)認(rèn)購(gòu) 理論上不排隊(duì)，已認(rèn)購(gòu)意向金客戶，給出分戶價(jià)格，意向金收據(jù)換取定金收據(jù)（定金為人民幣 5萬(wàn)元，不可退）； 未認(rèn)購(gòu)意向金客戶，實(shí)行先到先選、先定先得的原則； 開(kāi)盤(pán)當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)價(jià)格，簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議 ,選定車(chē)庫(kù)號(hào)。 第一次推盤(pán)尾盤(pán)期： 10月 13日國(guó)定假日 ,力求清售剩余尾盤(pán) ,并開(kāi)始二次開(kāi)盤(pán)蓄水 實(shí)施細(xì)則 開(kāi)盤(pán)方案
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