xxxx年深圳漢京置業(yè)企業(yè)品牌暨漢京大廈項(xiàng)目推廣傳播策略(編輯修改稿)
2025-02-05 08:52 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 各行業(yè)對(duì)辦公場(chǎng)所要求比較 地段 交通 配套 商業(yè)氛圍 人流量 環(huán)境 物流 /貿(mào)易 各行業(yè)對(duì)辦公場(chǎng)所要求比較 地段 交通 配套 商務(wù)氛圍 環(huán)境 人流量 本項(xiàng)目主要面對(duì)的企業(yè)類(lèi)型 科技 /IT/電子 物流 /貿(mào)易 咨詢 /服務(wù) 主力 群體 鎖定成熟穩(wěn)定型企業(yè) 再生型：換取其他回報(bào) 舒適型：辦公場(chǎng)所要舒適、講品質(zhì) 發(fā)展型：尋求創(chuàng)業(yè)成就的發(fā)展 價(jià)值實(shí)現(xiàn)型：實(shí)現(xiàn)與彰顯企業(yè)的自我價(jià)值 ?傾向亍投資 ?傾向亍自用 消費(fèi)需求層次界定 由于宏觀市場(chǎng)影響，投資客戶受到抑制，相對(duì)于投資概念將相對(duì)減少。 Selfprojection 我對(duì)自己的看法 , 自我身份的投射 商務(wù)觀 ?商務(wù)環(huán)境體現(xiàn) 企業(yè)發(fā)展的方向 ?環(huán)境反映我 的審美 ?服務(wù)突出 我的尊貴 ?有換房或 購(gòu)買(mǎi)需求 ?設(shè)計(jì)與我 的階層匹配 ?空間體現(xiàn) 我的格調(diào)與品位 明天去哪里辦公？ “中心區(qū)寫(xiě)字樓 太貴 ，如何 降低企業(yè)辦公成本 ？” “傳統(tǒng)寫(xiě)字樓 空間單一 ，不能兼顧產(chǎn)品 展示和儲(chǔ)存 ？” “如何脫離 枯燥的辦公空間 ，激發(fā)員工 創(chuàng)造力 ？” “到那里去找像 超標(biāo)層高 的空間，可以設(shè)置室內(nèi)攝影棚？” “公司要 進(jìn)一步發(fā)展 ，卻找不到合適的辦公場(chǎng)所？” ?? 氣質(zhì) 敢問(wèn)路在何方 總用地面積： ㎡ 建設(shè)用地面積： ㎡ 計(jì)容建面： ㎡ （其中辦公 ㎡、商業(yè) ㎡） 不計(jì)容建面 :㎡ 建筑容積率： ≤ 建筑覆蓋率： ≤60% 建筑高度或?qū)訑?shù)： ≤100 米 概況 ??? 項(xiàng)目?jī)r(jià)值整合研判 維 ,是一種度量， 三維空間 +一維時(shí)間 =四維時(shí)空， 空間如果丌存在物質(zhì)，時(shí)空是平直的 O維： 沒(méi)有長(zhǎng)寬高，單純的一個(gè)點(diǎn)，如奇點(diǎn) 一維 : 只有長(zhǎng)度 二維 : 平面世界，只有長(zhǎng)寬 三維 : 長(zhǎng)寬高，即我們?nèi)庋塾H身感覺(jué)到看到的立體世界 多維 ：只要一個(gè)事物的結(jié)果由多個(gè)因素決定（丌考慮其影響程度），就可以說(shuō)是多維。 一維到三維是人類(lèi)可見(jiàn)的效果，而到四維以后就丌可見(jiàn)了，而項(xiàng)目敢亍提出多維價(jià)值體系，即見(jiàn)別人所未見(jiàn)，創(chuàng)別人所未創(chuàng)。 多維價(jià)值體系 新生代商業(yè)中心 老商業(yè)中心 本項(xiàng)目 區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，是企業(yè)全面提升、決勝商戰(zhàn)不可或缺的機(jī)會(huì)。 ?承接深圳西移的遠(yuǎn)期規(guī)劃 ，接軌香港、輻射世界的國(guó)際平臺(tái)； ?南山商業(yè)文化中心一級(jí)輻射區(qū) ，咫尺鏈接南山核心區(qū)域； ?南油商圈核心區(qū)域 ，集萬(wàn)千寵愛(ài)于一身，商務(wù)潛力不可限量。 多維區(qū)位 1 暢享陸?？樟Ⅲw交通，構(gòu)筑便捷商務(wù)通道，輕松執(zhí)掌區(qū)域影響力。 ?陸： 南山大道、南海大道、東濱路、后海大道、濱海大道、深南大道、西部通道及地鐵 2號(hào)線等城市干道列席周?chē)? ?海： 優(yōu)享深圳灣口岸、蛇口港、蛇口港物流中心、前海物流中心、大鏟灣、小鏟灣等港口資源； ?空： 可迅速抵達(dá)寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)。 多維交通 2 本項(xiàng)目 廣州 深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng) 深圳火車(chē)站 西部通道 香港迪斯尼樂(lè)園 蛇口港 香港國(guó)際機(jī)場(chǎng) 約 25分鐘 約 20分鐘 約 25分鐘 約 25分鐘 約 8分鐘 約 5分鐘 約 45分鐘 外部配套在性質(zhì)上實(shí)現(xiàn)功能一體運(yùn)作，使國(guó)際商務(wù)平臺(tái)價(jià)值更為凸顯。 ?金融 ：中國(guó)銀行、招商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、光大銀行、平安銀行、恒生銀行、永隆銀行等； ?餐飲 ：麥當(dāng)勞、肯德基、面點(diǎn)王、上島咖啡、永和大王等； ?休閑 ：大南山公園、荔林公園、青青世界、四海公園、海上世界等； ?購(gòu)物 ：沃爾瑪、人人樂(lè)、花園城中心、蘇寧、國(guó)美等。 多維配套 3 全生態(tài)商務(wù)空間，滿足企業(yè)越來(lái)越高的景觀環(huán)境要求，使商務(wù)體驗(yàn)、辦公效率輕松加倍。 ?盡在咫尺的 大南山隨時(shí)提供豐富的鮮氧離子 ； ?49萬(wàn)平米南油購(gòu)物公園 ，奢享城市頂級(jí)景觀； ?地面綠化、標(biāo)準(zhǔn)層私家花園和公共花園、頂層花園，閱不盡的視覺(jué)盛宴 ； ?明大堂、明電梯間、明走廊、明辦公空間， 四明設(shè)計(jì)打造陽(yáng)光辦公體驗(yàn) 。 多維生態(tài) 4 尋求空間的普遍價(jià)值和普遍美學(xué)，實(shí)現(xiàn)建筑空間共性美與個(gè)性美的調(diào)和。 ?戶型可組合為 1001400 平米，適合各類(lèi)企業(yè)進(jìn)駐 ； ?全板樓結(jié)構(gòu)，高達(dá) 78％實(shí)用率 ，戶型方正，裝
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