xxxx年河南許昌宏偉西雅圖半年度營(yíng)銷報(bào)告40頁(yè)(編輯修改稿)
2025-02-05 08:50 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 場(chǎng)大型節(jié)目演繹） 11月 5日商業(yè)開盤活勱（現(xiàn)場(chǎng)大型節(jié)目演繹） 12月 10日千人火鍋宴展 7月 30日住宅 17認(rèn) 籌 9月 10日 住宅開盤 營(yíng)銷總綱 住宅 商業(yè) 車位 10月 29日住宅 119認(rèn) 籌 9月 5日車位認(rèn) 籌 10月 8日車位開 盤 12月 17日 住宅開盤 9月 5日商業(yè)認(rèn) 籌 11月 5日商業(yè)開 盤 商業(yè)包裝宣傳期 1 19住宅續(xù)銷 車位宣傳期 開盤房源續(xù)銷 商業(yè)認(rèn)籌蓄客 車位續(xù)銷 商鋪續(xù)銷 強(qiáng)銷期 返鄉(xiāng)置業(yè) 7月 16日西雅圖之主題電影節(jié)開幕式 微信積攢贏水上大沖關(guān)門票 微信積攢、劣力領(lǐng)西瓜活勱 2023年下半年?duì)I銷總綱 五、總體銷售計(jì)劃 宏偉西雅圖 房源續(xù)銷階段 業(yè)務(wù)策略： 1. 加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)客戶逼定，針對(duì)前期已認(rèn)籌未選房客戶再次回籠進(jìn)行再次逼定； 2. 加大老客戶維護(hù)力度，提高老帶新成交率； 3. 業(yè)務(wù)員帶領(lǐng)拓客人員深入市場(chǎng)進(jìn)行拓展； 4. 配合營(yíng)銷活動(dòng)適時(shí)提高在售房源價(jià)格，采用特價(jià)房及低首付形式進(jìn)行全面推廣銷售。 媒體渠道： 1. 線上：戶外、道旗持續(xù)上線；網(wǎng)絡(luò)、微信等根據(jù)營(yíng)銷活動(dòng)節(jié)點(diǎn)進(jìn)行宣傳信息更換； 2. 線下：加大線下拓展力度。 活動(dòng)配合： 1. 利用電影節(jié) 、全城招募捕魚達(dá)人等活動(dòng) 吸引更多客戶到訪，達(dá)到房源的快速去化； 2. 配合特殊新奇類暖場(chǎng)活動(dòng)吸引更多客戶到訪，營(yíng)造良好現(xiàn)場(chǎng)銷售氛圍。 特價(jià)房及低首付為主要銷售策略進(jìn)行市場(chǎng)大力宣傳 7月 30日住宅 17樓認(rèn)籌 活勱時(shí)間： 2023年 7月 30日 活勱主題： 三期精品住宅火熱認(rèn)籌 優(yōu)惠方式： 交 5千抵 2萬，三期精品住宅火熱認(rèn)籌 活勱內(nèi)容： 水上大沖關(guān)開幕式活勱及現(xiàn)場(chǎng)暖場(chǎng)活勱配合啟勱訃籌 物業(yè)類型 樓號(hào) 單套面積 套數(shù) 總面積（㎡） 均價(jià)（元 /㎡ ） 總銷（萬元） 高層 17 42 4300 1549 42 4300 1822 42 4300 1895 42 4300 1964 合計(jì) 168 4300 7230 168套 2023年 9月 10日 住 宅開 盤 開盤優(yōu)惠： 認(rèn)籌交 5千抵 2萬；一次性優(yōu)惠 1萬；按揭優(yōu)惠 8000元；老帶薪優(yōu)惠 2023元 (根據(jù)介紹客戶數(shù)量視情況而定 ) 169套 2023年 12月 17日 住 宅開 盤 物業(yè)類型 樓號(hào) 單套面積 套數(shù) 總面積（㎡） 均價(jià)（元 /㎡ ） 總銷（萬元） 高層 18 44 4300 967 22 4300 830 22 4300 859 19 27 4300 1032 27 4300 1102 27 4300 1045 合計(jì) 169 4300 5836 11月 12日住宅三期三批次認(rèn)籌啟勱 車位銷售 本一期、二期銷售房源為 1222套；目前入駐率約 75%；根據(jù)目前調(diào)查情況業(yè)主車輛在 400500輛 認(rèn)籌時(shí)間： 2023年 9月 5日；開盤時(shí)間 2023年 10月 8日 認(rèn)籌地點(diǎn)： 營(yíng)銷中心 認(rèn)籌政策： 認(rèn)籌優(yōu)惠 5000元抵 10000元； 1100名排號(hào)優(yōu)惠 3000元； 101200名排號(hào)優(yōu)惠 2023元； 201300名排號(hào)優(yōu)惠 1000元；301名以后無優(yōu)惠 認(rèn)籌順序?yàn)殚_盤時(shí)選擇車位順序 認(rèn)籌貨源： 首次開盤暫定一期、二期車位推出約 500個(gè) 備注： 車位銷售需公司配合工程節(jié)點(diǎn)， 8月 30日之前達(dá)到對(duì)外開放條件，入口處氛圍包裝完畢 公司需提前確認(rèn)，目前市場(chǎng)車位是否允許對(duì)外銷售，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行方案確定 公司需確認(rèn)本案車位客戶是否可以貸款，如可以貸款，則考慮三期住宅與車位捆綁銷售 商鋪銷售 本案商鋪共計(jì) 44套，面積為 ㎡ 認(rèn)籌時(shí)間： 2023年 9月 5日； 開盤時(shí)間： 2023年 11月 5日 認(rèn)籌地點(diǎn)： 營(yíng)銷中心 認(rèn)籌政策： 認(rèn)籌優(yōu)惠 5000元抵 50000元；
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