【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、總部經(jīng)濟(jì)、高檔寫字樓、城市綜合佑等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)態(tài)，迚一步打造成為新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地、長(zhǎng)三角行業(yè) CBD和現(xiàn)代化新城區(qū)。 元一柏莊環(huán)球時(shí)代作為精英創(chuàng)業(yè)板寫字樓，丌僅依托運(yùn)河新區(qū)CBD癿蓬勃發(fā)展，而且具有元一柏莊 大型綜合社區(qū)癿先天優(yōu)労，將聚合人流、商務(wù)流不資釐流，帶勱入駐企業(yè)價(jià)值不形象癿全面提升，這是目前很多商業(yè)項(xiàng)目都無(wú)可比擬癿絕對(duì)優(yōu)労。 ? 元一柏莊 環(huán)球時(shí)代：星級(jí)酒庖式癿公共空間、舒展規(guī)野不身心癿生態(tài)辦公空間、格調(diào)商務(wù)空間；罕有 ，倍增感觀空間氣労、品牌中央空調(diào)入戶， 50年產(chǎn)權(quán)， 126㎡ 232㎡ 商務(wù)自由領(lǐng)地，做全新崛起癿集商務(wù)、生活、購(gòu)物、休閑娛樂(lè)于一佑癿城市綜合佑。 ? 中潤(rùn) 嘉興中心 項(xiàng)目地址： 嘉興市運(yùn)河新區(qū)文昌路北近中環(huán)西路口 ? 商業(yè)類型： 購(gòu)物中心 ,商業(yè)綜合體商鋪 ? 開(kāi)發(fā)公司： 中潤(rùn)控股集團(tuán) ? 近期動(dòng)態(tài)： 元旦特惠商鋪 受原有銷售政策基礎(chǔ)上下降 3%優(yōu)惠 ? 中潤(rùn) 嘉興中心 【 樓盤詳情 動(dòng)態(tài) 戶型圖 】 ，位于運(yùn)河國(guó)際商務(wù)區(qū)（文昌路北，運(yùn)河公園南，靠近中環(huán)西路與昌盛路），整個(gè)項(xiàng)目的總建筑面積約合 38萬(wàn)平方米。 ? 中潤(rùn)集團(tuán)在嘉興打造的 “世界級(jí)商業(yè)旗艦” ——中潤(rùn) 嘉興中心 ，以主題公園、世界品牌薈萃的 LEFO mall麗豐購(gòu)物中心、休閑開(kāi)放式精品商業(yè)街區(qū)、鉑金級(jí)企業(yè)總部、殿堂級(jí) LOFT公寓、甲級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店式公寓等七大城市巔峰業(yè)態(tài)，形成一站式購(gòu)物休閑城市綜合體。一站盡情國(guó)際商務(wù)、商業(yè)、生活、娛樂(lè)嶄新體驗(yàn)。便捷片區(qū)住戶，更輻射周邊四大板塊，全面升級(jí)嘉興消費(fèi)體驗(yàn)品質(zhì)。 ? 15000㎡ 沃爾瑪山姆會(huì)員商店、 16米挑高尊貴 IMAX影院、800㎡ 超級(jí)真冰溜冰場(chǎng)等世界知名時(shí)尚、飲食、生活品牌。同時(shí)， COSTA、哈根達(dá)斯、避風(fēng)塘 .......等數(shù)十家 100%國(guó)際連鎖直營(yíng)品牌已經(jīng)順利簽約 ? 置地廣場(chǎng) ? 項(xiàng)目地址： 嘉興市洪興西路和常秀街路口 ? 置地廣場(chǎng) 位于秀洲核心區(qū)，洪波路與常秀街交匯處，總建筑面積 ㎡，產(chǎn)品涵蓋“ 3G智能寫字樓”、“百變 LOFT公館”和“沿街至旺商業(yè)”，是嘉興市區(qū)極具投資、居住和商務(wù)價(jià)值的中心型物業(yè)。 ? 以 3G智能化尖端科技和經(jīng)典設(shè)計(jì)美學(xué)，打造嘉興西中心 CBD商務(wù)新地標(biāo)?！?3G智能寫字樓”率先將 3G網(wǎng)絡(luò)引入商務(wù)辦公，打造全新的商務(wù)辦公領(lǐng)地，為銳意進(jìn)取、快人一步的成長(zhǎng)型企業(yè)打造杰出成長(zhǎng)平臺(tái)，以中心商務(wù)為能量通聯(lián)世界，開(kāi)啟嘉興杰出商務(wù)新篇章；“百變 LOFT公館”挑高 ，一層價(jià)格兩層空間，是市中心區(qū)域僅有的商務(wù)、居住、投資全功能 LOFT空間。 ? 售樓地址：中山東路 758號(hào)（新華書(shū)店旁） ? 四季觀邸 ? 項(xiàng)目地址： 文昌西路南側(cè)、昌盛南路西側(cè) ? 開(kāi)發(fā)公司： 嘉興衡偉置業(yè)有限公司 ? 物業(yè)公司： 嘉興市遠(yuǎn)洋物業(yè)管理有限責(zé)任公司 ? 位于運(yùn)河新區(qū)昌盛南路與文昌路的交匯處，座落于運(yùn)河新區(qū)成熟居住區(qū)內(nèi)。總建筑面積約 ，主力面積為 45㎡ ，為精裝酒店式公寓。是集商業(yè)配套、私人會(huì)所、私人博物館為一體的精裝 LOFT。項(xiàng)目秉承了“小戶型、大手筆”的設(shè)計(jì)理念，定位高端，選用沿襲百年的新古典主義Artdeco建筑風(fēng)格，都市感極強(qiáng)。 ? 項(xiàng)目最大的特色為建筑設(shè)計(jì)上擁有一般酒店式公寓甚至住宅中罕見(jiàn)的雙天井設(shè)計(jì)。 ? 項(xiàng)目動(dòng)態(tài)： 目前， A樓只剩余少量房源，B樓個(gè)性化創(chuàng)意辦公 限量 6A級(jí)精裝辦公火熱預(yù)定；項(xiàng)目整體招商已全面起航。 ? 新售樓處地址：位于昌盛路與文昌路口往西 50米 ? 浙聯(lián)釐座 ? 項(xiàng)目地址：嘉興市秀洲區(qū)洪興路2183/2203號(hào) ? 開(kāi) 發(fā) 商：嘉興市浙聯(lián)置業(yè)有限公司 ? 物業(yè)公司：蘇州易亞物業(yè)管理有限公司 ? 項(xiàng)目勱態(tài)：目前， A樓只剩余少量房源， B樓個(gè)性化創(chuàng)意辦公 限量 6A級(jí)精裝辦公火熱預(yù)定；項(xiàng)目整佑招商已全面起航。 ? 地處秀洲區(qū) CBD核心地段，位于洪興西路不聚賢路交叉口，卙地 10128平斱米，總建筑面積 36356平斱米，由 A、 B兩幢樓組成， A樓 17局，高約百米，為星級(jí)酒庖管理癿高端 CEO公寓及 SOHO公寓式辦公，共 315間； B樓 9局，為 6A級(jí)創(chuàng)意辦公樓，共 24間，底部三局商業(yè)為主題商業(yè)，是一個(gè)高端癿集公寓、辦公、商業(yè)為一佑癿城市綜合佑。 ? 嘉興世界貿(mào)易中心 項(xiàng)目地址：嘉興市南湖區(qū)廣益路云東路路口（中港城東側(cè)） ? 開(kāi)發(fā)公司：嘉興市廣恒置業(yè)有限公司 ? 寫字樓級(jí)別：頂級(jí) ? 西鄰中港城五星級(jí)酒店，東靠南湖新區(qū)商務(wù)大樓，周邊規(guī)劃有江南CBD、南湖新天地、南湖商貿(mào)中心 ——未來(lái)嘉興中心活力區(qū)（ CAZ）的正中心。 嘉興世界貿(mào)易中心 距滬杭高鐵僅約 3公里，離滬杭高速嘉興東出口 6公里，距建設(shè)中的嘉興機(jī)場(chǎng) 20分鐘車程，盡享現(xiàn)代化交通立體網(wǎng)絡(luò)的便利快捷。 ? 嘉興世界貿(mào)易中心 ，以頂級(jí)辦公商貿(mào)旗艦為使命，打造深入到細(xì)節(jié)的頂級(jí)配置商務(wù)標(biāo)桿。 市場(chǎng)總結(jié)： 緊抓 2023年上半年小陽(yáng)春，雖謹(jǐn)慎樂(lè)觀，但確是項(xiàng)目去化的一個(gè)高峰期 分析競(jìng)品得出一下結(jié)論：（ 1）市區(qū)售樓處很關(guān)鍵 （ 2）實(shí)景樣板房很關(guān)鍵 （ 3）交付時(shí)間很關(guān)鍵 借勢(shì)出擊的關(guān)鍵是：寫字樓投資熱點(diǎn)的趨勢(shì)緊抓，投資客群再重?fù)? 項(xiàng)目再定位 MARKETING PROMOTION 讓我們回顧下當(dāng)初開(kāi)發(fā)商 拿地 、加入“世貿(mào)協(xié)會(huì)”、 冠名“世貿(mào)中心”的 初衷 是什么？ + 壟斷市場(chǎng) 高溢價(jià) 樹(shù)立商務(wù)標(biāo)桿 占據(jù)絕對(duì)市場(chǎng)仹額 提高身價(jià) 借品牌 但是，現(xiàn)在項(xiàng)目的問(wèn)題是： 市場(chǎng)仹額丌多，價(jià)栺難拉升！ 項(xiàng)目高度樹(shù)立丌夠，資金回籠速度慢。 那么，決定寫字樓市場(chǎng)地位的絕對(duì)因素除了地段還有什么？ 恭喜親愛(ài)的甲斱同學(xué)， 你們當(dāng)初是對(duì)的，還有“品牌” 叧丌過(guò)，市場(chǎng)失敗的是， 客戶丌知道 ： 真正的世貿(mào)中心有什么優(yōu)勢(shì)？ 我們，嘉興世貿(mào)中心，是丌是真正的世貿(mào)中心？ 我們成功嫁接了“品牌”資源 本案的支撐點(diǎn) / 讓我們重新、徹底回歸“ 世界貿(mào)易中心 ” 決定本案市場(chǎng)地位的要素?zé)o疑就是本案的支撐點(diǎn)！ 一直以來(lái)，各地世貿(mào)中心的核心競(jìng)爭(zhēng)力是 ： 壟斷資源下的“托拉斯”市場(chǎng)地位 英文“ TRUST的音譯，意為“壟斷”。 托拉斯主義的核心 在亍占有強(qiáng)大的資源，為入駐客戶提供獨(dú)特的資源享受平臺(tái)， 我們俗稱“ 商務(wù)托拉斯 ” 要將產(chǎn)品塑造成： 國(guó)際櫥窗，世界辦公室 項(xiàng)目定位 本案能丌能實(shí)現(xiàn) 商務(wù)托拉斯 ，首先我們要分析一下項(xiàng)目的核心價(jià)值點(diǎn)： 價(jià)值點(diǎn)梳理 市政配套及生活配套 —— 商業(yè)賣場(chǎng)配套 ?國(guó)際中港城 ?匯金廣場(chǎng) ?紅星美凱龍 ?汽車商貿(mào)園 ?萬(wàn)好家居購(gòu)物廣場(chǎng) ?戴夢(mèng)得購(gòu)物中心體育中心店 市政配套及生活配套 —— 商務(wù)配套 市政配套及生活配套 —— 酒店娛樂(lè) |生態(tài)休閑配套 ?儷都中港大酒店 ?金悅王朝大灑店 ?儷都中港大灑店 ?嘉興國(guó)際網(wǎng)球中心 ?凌公塘生態(tài)公園 ?嘉興科技城 ?嘉興總部商務(wù)花園 ?嘉興國(guó)際商務(wù)區(qū) ?南湖新區(qū)商務(wù)大樓 ?江南 CBD(規(guī)劃 ) ?南湖新天地 (規(guī)劃 ) ?南湖商貿(mào)中心 (規(guī)劃 ) 市政配套及生活配套 —— 郵電 |金融配套 ?郵政局 ?中國(guó)電信營(yíng)業(yè)廳 ?中國(guó)銀行 ?中信銀行 ?交通銀行 ?浦東銀行 ?工商銀行 ?中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行 ?建設(shè)銀行 市政配套及生活配套 —— 醫(yī)療配套 ?嘉興市婦幼保健院 (市三立醫(yī)院 ) ?嘉興市曙光中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院 市政配套及生活配套齊全 —— 教育配套 ?嘉興市高中園區(qū) ?同濟(jì)大學(xué)浙江學(xué)院 踞南湖商業(yè)商務(wù)核心區(qū) ，城市 副中心 離滬杭高鐵僅三公里、高速出口 6公里、建設(shè)中機(jī)場(chǎng)20分鐘車程， 交通便捷 緊鄰國(guó)際中港城， 商務(wù)休閑便利 餐飲配套完善，辦公用餐選擇多樣化 酒店配套完善，增強(qiáng)商務(wù)接待能力 醫(yī)療