【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 質(zhì)（電梯洋房）convenient——完善的生活配套（配套）can——自由、自我的生活主張（消費(fèi)）在維也納春天 ,聆聽(tīng) Piano的華貴 !C調(diào)的物質(zhì)基因在維也納春天 ,傾聽(tīng) French Horn的高雅與浪漫C調(diào)的物質(zhì)基因C調(diào)的物質(zhì)基因　社區(qū)大型音樂(lè)噴泉廣場(chǎng)C調(diào)的物質(zhì)基因　露天歐陸風(fēng)情的音樂(lè)茶座C調(diào)的物質(zhì)基因　音樂(lè)文化會(huì)所?。▌⒃?shī)昆）鋼琴培訓(xùn)中心 　音樂(lè)展覽館C調(diào)的物質(zhì)基因　音樂(lè)主題景觀C調(diào)的精神基因　社區(qū)維也納音樂(lè)節(jié)品牌定位　　　　　　　　　　　　 同步歐洲的樣板住區(qū)為什么同步歐洲 ? 這里的 ‘ 歐洲 ’ 廣義上指歐洲標(biāo)準(zhǔn)或具有歐洲潮流的物質(zhì)支持?！舳噼Ш邮菤W洲的母親河，浉河是信陽(yáng)的母親河，千里之外，具有同樣的不可復(fù)制的水岸文明 ?！舭柋八股绞菤W洲的精靈，龜山是信陽(yáng)的神靈，都是一個(gè)城市不可多得的風(fēng)水寶地；為什么同步歐洲 ? 這里的 ‘ 歐洲 ’ 廣義上指歐洲標(biāo)準(zhǔn)或具有歐洲潮流的物質(zhì)支持?！粑覀兊慕ㄖ?guī)劃是歐式風(fēng)格的 ,坡屋頂?shù)脑煨秃途坝^均好的規(guī)劃理念；◆我們的景觀設(shè)計(jì)是歐式音樂(lè)主題的 ,具有音樂(lè)造型的音樂(lè)小品 、藝術(shù)家雕塑、音樂(lè)廣場(chǎng)等 。◆我們的配套設(shè)施是歐洲級(jí)的，音樂(lè)會(huì)所、音樂(lè)茶座、國(guó)際商業(yè)街等　　　于維也納春天而言，同步歐洲就是具有歐洲基因的人文社區(qū)，　　　　　　　　　　　是個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，是個(gè)樣板。品牌定位　　　　　　　　　　　　 同步歐洲的樣板住區(qū)為什么同步歐洲 ? 這里的 ‘ 歐洲 ’ 狹義上指 ‘ 維也納 ’ ，即導(dǎo)向性的精神趨同?！艟S也納作為全球最適宜人居的地方之一，他的生活狀態(tài)及其所提倡的生活方式理應(yīng)成為先進(jìn)的人居傾向，我們?nèi)∶S也納，就是在同步歐洲的生活哲學(xué)?！艟S也納春天提供了不同以往的國(guó)際化多元生活方式，對(duì)于信陽(yáng)而言，他是一次住宅的變革，一次生活的革命。　　　　　　　　 對(duì)我們來(lái)說(shuō)，同步歐洲就是基于國(guó)際視野下，　　　　　　　　維也納的生活哲學(xué)在信陽(yáng)的一次偉大實(shí)踐。品牌定位　　　　　　　　　　　　 同步歐洲的樣板住區(qū) 區(qū)域定位 浉河畔 /龜山下 /民權(quán)路橋側(cè)定位依據(jù) : “ 浉河畔 ” 明確項(xiàng)目臨近城市中心景觀的地位優(yōu)勢(shì) ,強(qiáng)調(diào)未來(lái)生活舒適的可能 。 “ 龜山下 ” 預(yù)示項(xiàng)目是不可多得的風(fēng)水寶地以及具有國(guó)際化高貴人居傾向 。 “ 民權(quán)路橋 ” 一方面抵消人們對(duì)項(xiàng)目的交通影響 ,另一方面強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目在主城區(qū)的勢(shì)力范疇 ?！　　　　? 最大弱化項(xiàng)目的區(qū)位而最大強(qiáng)化本案地塊的利益點(diǎn) ,　　　　　　　　　　　 打破市場(chǎng)慣有的認(rèn)知習(xí)慣。精神定位 浉河又見(jiàn)維也納 信陽(yáng)亦有貝多芬定位依據(jù) :◆貝多芬是音樂(lè)的象征?！暨@是項(xiàng)目物質(zhì)賣點(diǎn) (浉河 )和項(xiàng)目精神賣點(diǎn) (音樂(lè) )的完美統(tǒng)一?！羧Χ隧?xiàng)目目標(biāo)客戶群的特點(diǎn) (高尚、優(yōu)雅、有品 )和區(qū)位 (信陽(yáng)全城 )。 ◆界定了項(xiàng)目在市場(chǎng)中的地位 (大師級(jí)、國(guó)際化、與眾不同 )物質(zhì)定位 低密度 /歐式建筑 /多層電梯洋房定位依據(jù) :歐式建筑要求恢復(fù)生活方式、人的活動(dòng)與建筑方式的直接聯(lián)系，鼓勵(lì)回到建筑自身，還原到建筑的純粹現(xiàn)象 。維也納春天尊重本地歷史文脈 ,構(gòu)建獨(dú)具特色的場(chǎng)所語(yǔ)言 。充分發(fā)揮市政綠化帶和場(chǎng)地寬度 ,營(yíng)造花園式景觀社區(qū) 。同時(shí)采用歐洲流行的坡屋頂造型。維也納春天全生態(tài)陽(yáng)光景觀戶型，設(shè)置星光浴室、景觀餐廳、南北陽(yáng)臺(tái)、首層私家花園 、空中花園等 ,與大面積中庭花園雙景生輝，將大面積生態(tài)系統(tǒng)引入室內(nèi) ,相映成趣 ,我們稱之為洋房。第四章、我們必須要執(zhí)行的戰(zhàn)略我們必須運(yùn)用的三大戰(zhàn)略大盤戰(zhàn)略 品牌戰(zhàn)略 形象戰(zhàn)略我們必須執(zhí)行的四大戰(zhàn)略核心 品牌構(gòu)建 +競(jìng)爭(zhēng)力戰(zhàn)術(shù) +產(chǎn)品特征 +階層語(yǔ)境A、 “ 品牌構(gòu)建 ” 高舉高打建構(gòu)知名度和附加值 。B、 “ 產(chǎn)品特征 ” 利益驅(qū)動(dòng) ,產(chǎn)品力理性訴求 。C、 “ 階層語(yǔ)境 ” 分眾傳播 ,情感式心理對(duì)位 ,建立區(qū)隔 。D、 “ 競(jìng)爭(zhēng)力戰(zhàn)術(shù) ” 實(shí)現(xiàn)對(duì)目標(biāo)的不間斷多接觸點(diǎn)連續(xù)打擊 。我們項(xiàng)目的核心操作資源有哪些 ?城市中央居住帶的核心生態(tài)人居帶的支點(diǎn)２５萬(wàn)平方米國(guó)際樣板居住區(qū)浉河、龜山復(fù)合帶沿河公園多層電梯洋房信陽(yáng)首創(chuàng)音樂(lè)主題住區(qū)歐式建筑群品牌公司的聯(lián)合巨制我們項(xiàng)目的影響力可能怎么樣 ?生態(tài)人居帶共同繁榮計(jì)劃 提升區(qū)域城市形象競(jìng)爭(zhēng)力 結(jié)束無(wú)城市級(jí)社區(qū)的歷史 國(guó)際規(guī)格造城，領(lǐng)先一步的歐式生活理念 企業(yè)公民的社會(huì)角色我們?nèi)绾伟秧?xiàng)目的影響力從可能變?yōu)榭尚?？三條平行線政策層面支持學(xué)術(shù)層面支持項(xiàng)目自身素質(zhì)政府 /市政媒體 /專家資源 /運(yùn)作影響力信服力吸引力三條推廣縱深線城市價(jià)值線事件動(dòng)態(tài)線產(chǎn)品推出線資源 /前景城市 /項(xiàng)目產(chǎn)品 /利益我們?nèi)绾伟秧?xiàng)目的影響力從可能變?yōu)榭尚牛克拇笥布С謽影迨痉秴^(qū)打造主題式體驗(yàn)中心視覺(jué)工地分眾傳播 ,精確制導(dǎo)我們?nèi)绾伟秧?xiàng)目的影響力從可能變?yōu)榭尚?？音?lè)主題概念展廳關(guān)鍵點(diǎn)：保證有足夠的空間舉辦活動(dòng)；考慮沒(méi)有展示活動(dòng)時(shí)，展廳的布置植物造景，　避免過(guò)于空曠；開(kāi)辟音樂(lè)展板，展示在維也納生活或出生的著　名音樂(lè)大師的作品或與之相關(guān)的照片；４ 、 專業(yè)攝影師隨時(shí)拍攝的記錄項(xiàng)目歷程的照片；VIP服務(wù)區(qū)關(guān)鍵點(diǎn)：高檔家私、增加品質(zhì)感電腦銷講 提升服務(wù)品質(zhì)，體現(xiàn)尊貴感銷售服務(wù) —專業(yè)團(tuán)隊(duì)服務(wù)人員類別 工作 服裝置業(yè)顧問(wèn) 接待客戶，介紹項(xiàng)目，銷售 深色西裝、工牌體驗(yàn)中心保安人員（停車場(chǎng)、入口接待人員）引導(dǎo)客戶停車、帶領(lǐng)客戶前往售樓處 統(tǒng)一制服、工牌體驗(yàn)中心保潔人員 整個(gè)售樓處的清潔工作 統(tǒng)一制服、工牌體驗(yàn)中心吧臺(tái)服務(wù)人員 專門負(fù)責(zé)洽談區(qū)及 VIP區(qū)的酒水餐飲服務(wù) 統(tǒng)一制服、工牌樣板房保潔人員 負(fù)責(zé)樣板房的清潔工作 統(tǒng)一制服、工牌樣板房示范大使 負(fù)責(zé)樣板房?jī)?nèi)的接待和講解 統(tǒng)一制服、工牌客戶服務(wù)中心服務(wù)大使 為客戶提供一條龍售后服務(wù)負(fù)責(zé)接待業(yè)內(nèi)、相關(guān)行業(yè)參觀團(tuán)職業(yè)套裝、工牌2023年５月１日 VIP客戶參觀示范區(qū)發(fā)送邀請(qǐng)函 體驗(yàn)中專人接待 模型講解媒體記者進(jìn)行新聞圖文報(bào)道參觀景觀樣板區(qū)咖啡廳服務(wù)人員茶水招待參觀首批樣板房電瓶車接送返回體驗(yàn)中心抽獎(jiǎng)拍照、專人講解電瓶車四大事件動(dòng)作高規(guī)格項(xiàng)目發(fā)布會(huì)酒會(huì)開(kāi)盤維也納文化月活動(dòng)200８國(guó)際建筑師沙龍我們?nèi)绾伟秧?xiàng)目的影響力從可能變?yōu)榭尚?？代言人提前在公眾媒體亮相發(fā)表言論３月初主流媒體開(kāi)始炒作、路牌廣告信息發(fā)布關(guān)鍵工作